搜尋結果
2022年2月13日 · 景文物業管理董事長郭紀子曾提到，由於面臨經濟與社會環境之結構性變遷，透天別墅通常總價偏高，在高房價、長期低薪、購買力不足等因素，將減少對透天別墅的需求；且因為總面積偏大，單身、小家庭以及高齡化等社會性因素的結構變遷，造成住宅的需求面積變小，也不利於透天別墅的市場發展。 另外，也因生活型態改變，都市生活忙碌，大樓集中式管理更符合現代人需求，如清潔與垃圾清理服務、健身房等公共設施休閒、代收郵件與保全系統、電梯與消防等生活便利與安全措施等，著實比住在樓梯多、單門獨戶的透天方便許多。 因此，郭紀子認為，在種種不利因素的綜合影響下，透天別墅確實已經不是趨勢與主流，購買者必然考量未來保值、增值與轉手困難的問題，對於其房價會進一步產生不利影響。 杜絕炒房! 預售屋換制換約9大眉角看這裡.
2021年4月9日 · 不過景文物業管理董事長郭紀子曾提到，由於面臨經濟與社會環境之結構性變遷，透天別墅通常總價偏高，在高房價、長期低薪、購買力不足等因素，將減少對透天別墅的需求；且因為總面積偏大，單身、小家庭以及高齡化等社會性因素的結構變遷，造成住宅的需求面積變小，也不利於透天別墅的市場發展。...
2024年2月16日 · 房市建材. 高收藏價值親民價 「台北別墅」重磅登場. 2024.02.16. 10:43. 工商時報 江偉琳. 大台北. 新富開發. 台北別墅. 北投捷運站. 主打「距離台北市最近的別墅」，到北投捷運站僅約9分鐘車程，離塵不離城的地段特色吸引不少喜歡透天產品的客層。 圖/業者提供. 透天別墅在大台北地區中是相當特殊的一種產品，有天有地、空間寬敞的生活型態，加上土地持分大的特性，在市場上自有一票擁護者，不過隨著城市發展，土地取得益發困難，市場要出現新別墅案的機會也愈來愈稀有，因此每當有新別墅案面市，總會引起市場熱烈討論。 北市生活圈的別墅產品稀有，最著名的別墅圈莫過於陽明山為首的別墅生活圈，每戶總價動輒上億，想要一圓別墅夢代價不斐。
其他人也問了
透天別墅為何總價偏高?
透天別墅怎麼設計?
電梯透天別墅對一般有購屋需求的民眾有何影響?
透天厝有什麼優勢?
2021年3月19日 · 而郭紀子也提到，由於面臨經濟與社會環境之結構性變遷，透天別墅通常總價偏高，在高房價、長期低薪、購買力不足等因素，將減少對透天別墅的需求；且因為總面積偏大，單身、小家庭以及高齡化等社會性因素的結構變遷，造成住宅的需求面積變小，也不利於透天別墅的市場發展。 另外也因生活型態改變，都市生活忙碌，大樓集中式管理更符合現代人需求，如清潔與垃圾清理服務、健身房等公共設施休閒、代收郵件與保全系統、電梯與消防等生活便利與安全措施等，著實比住在樓梯多、單門獨戶的透天方便許多。 郭紀子認為，在種種不利因素的綜合影響下，透天別墅確實已經不是趨勢與主流，購買者必然考量未來保值、增值與轉手困難的問題，對於其房價會進一步產生不利影響。
2021年3月3日 · 對此，景文物業管理機構董事長郭紀子分析，由於面臨經濟與社會環境之結構性變遷，透天別墅通常總價偏高，在高房價、長期低薪、購買力不足等因素，將減少對透天別墅的需求；且因為總面積偏大，單身、小家庭以及高齡化等社會性因素的結構變遷，造成住宅的需求面積變小，也不利於透天別墅的市場發展。 在基地條件不容許的情況下，土地取得多為小規模，建商規劃開發透天住宅相對困難；加上基於營建成本的考量，受到容積率與建蔽率的限制，許多中小型透天推案建商面臨土增稅提高、營建工資與建材成本提高等困境，使其生存空間遭到嚴重壓縮。 而過去的透天別墅因為對鄰居影響較小，通常增建、違建問題較多，但現今建管法令日益嚴格，過去透天別墅自行增建、違建的誘因消失。 消費者日趨理性下，也不利於透天的物件。
2024年3月14日 · 房產專家張欣民曾表示，透天最大的優點就是土地保值，但限於生活機能發達的黃金地段，未來不管是轉售或都更重建，價值都非常可觀，不過買透天重點是地點的選擇，通常透天需要較大的腹地與空間，因此不會在都會密集處，所以周遭環境的生活條件，成為透天價值的主要關鍵。 以中南部來說，透天厝是早期傳統居住模式，後來因為都會發展的趨勢，人口越來越集中，大部分都往市區發展，加上生活機能的改善、民眾的生活型態與居住觀念的改變，還有少子化影響，居住空間也不需要太大，所以居住模式就朝垂直發展，大樓的需求也逐年增加。 所以，並不是「透天」都具有保值性，因機能、環境的差距，未來還有可能會貶值。 文章來源： 授權載自好房網. 留言討論. 許多年輕人考量電梯、管理方便性，而購買大樓物件，但與透天相比，保值性仍然是大樓吃香嗎？
單就坪數與總價來看，透天的性價比遠高於電梯大樓，且透天別墅擁有完全獨立的環境，比起住戶混雜的單層來得更具隱私性。 但在機能規劃上，被垂直劃分的獨棟住宅受到樓梯或電梯的限制，無論在機能規劃、場域配置上都需要下更多功夫。 在洪淑娜設計師的巧手下，破除了單元樓層帶來的問題，僅用最簡單的設計，創造最適切的生活感。 Home Data. 設計公司： 頑渼空間設計. 設計師：洪淑娜. 設計風格：現代風. 房屋狀況：新成屋. 空間坪數：60坪. 空間格局：2房2廳2衛. 主要建材：天然橡木皮、大理石、系統櫃、鐵件、灰鏡、平條玻璃. 流行是一種無限的迴圈，不僅體現於衣著、色彩，也深深反映在住宅，近年來年輕的首購族追求生活品質的方向逐漸在改變，開始由電梯大樓轉為選擇獨棟透天別墅。
