預售屋如何申報? 相關
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預售屋買賣案件實價登錄申報人有數人時,應如何辦理申報登錄?
申報內容. -原預售屋買賣案件之申報書序號、買受人名稱及統㇐編號、 建案名稱、不動產標示之行政區域、交易標的編號、交易日期、解約日期 及全部或部分解約情形(例如:購買車位數量減少) 申報時點. -解除預售屋買賣契約之日起30日內. 受理機關. -新竹市政府委任新竹市地政事務所受理. 4. 預售屋實價登錄申報不實將 逕予裁罰項目. 5. 下述資訊如申報不實將逕予裁罰，請依契約內容核實申報，提醒送 件前務必再檢查。
2023年2月20日 · 預售屋資訊及買賣定型化契約備查. 預售屋解約案件申報登錄. 諮詢專線. 最新動態訊息. 系統操作客服,請連絡客服E-MAIL: gm2151325@gmail.com 2023-09-11. 租賃實價登錄系統連絡窗口 (9/8更新)：系統上線初期，若遇諮詢電話繁忙，煩請電洽各縣市連絡窗口，謝謝~ 2023-09-08. 112.9.1租賃實價登錄系統上線-申報影片教學請至租賃住宅條例專區查詢 2023-09-01. 申報端操作手冊下載點 (v2版) 2023-04-17.
不動產成交資訊及預售屋資訊申報. 提供「不動產買賣成交資訊」、「預售屋資訊及買賣定型化契約」及「預售屋成交資訊」申報作業. 地政線上申辦系統. 提供「不動產租賃成交案件實際資訊」申報作業、「租賃住宅服務業」資訊提供等服務。 https://clir.land.moi.gov.tw/cap/ 租賃住宅服務業線上申請. 提供租賃住宅服務業許可、登記、分設營業處所及僱用管理人員之申請、變更等線上申辦作業。 電子產權憑證系統入口網. 提供所有權人或他項權利人產製「電子產權憑證」，及有查驗需求者線上查驗「電子產權憑證」相關服務。 數位櫃臺.
2023年6月26日 · 個人轉讓預售屋購買權利，如何申報房地合一稅？ 財政部南區國稅局今（26）日傳授民眾2招計算出應納稅額。 那就是按「成交價」額乘以3%，以30萬元為上限，再用「成交價額」減掉取得成本，最後再減「可減除費用」計算課稅所得，以及應納稅額。 財政部南區國稅局表示，個人轉讓105年1月1日以後取得的預售屋...
工商憑證登錄線上申報/線上登錄紙本送件. 3-15罰鍰+限期改正/按次處罰. 申報人. 銷售預售屋者( 辦法§2II) 申報人:銷售預售屋者. 預售屋為自建自售者,其預售屋買賣契約出賣人. 預售屋採合建、都市更新或都市危險老舊建築物加速重建等方式,由建築業與土地所有權人、原有建物所有權人等相關權利人共同合作開發者,其預售屋建物買賣契約出賣人。 合作開發案件,已由建築業報請備查者,其他出賣人得免再辦理備查。 但其他出賣人使用之買賣定型化契約與建築業不同者,應辦理買賣定型化契約備查。 ( 辦法§7III) 預售屋銷售資訊備查適用疑義. 線上備查前準備工作. 讀卡機. 申報網址. 安裝跨網頁. 平台元件. 自主檢查表. 銷售預售屋者為自然人時(如地主自建出售),可使用自然人憑證. 之工商憑證.
預售屋收入認定，依國稅局說明，出售人簽訂預售屋及其坐落基地成交價額，在出售時尚未支付全部價款，因此申報個人房屋土地所得稅時，成交價額以實際收取價金部分當作收入。 成本以實際支付部分為主。 費用申報若採未提示交易時之憑證，其成交價額系以預售屋收入3%計算費用，注意非轉讓合約總價。 國稅局呼籲，個人轉讓預售屋，如有疏忽漏未申報所得，請依稅捐稽徵法第 48 條之 1 規定在未經檢舉、未經稅捐稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，儘速向戶籍所在地稽徵機關自動補報繳所得稅，可加息免罰，以免遭查獲後補稅處罰。 財政部稅務入口網也提供線上稅務試算服務，便利民眾申報使用喔！ 稅務計算【 房地合一新制個人所得稅試算稅額表-房屋使用權、預售屋、股份或出資額交易案件 】
預售屋實價登錄新制，即將於7月施行，內政部表示，預售屋資訊是由不動產開發業及代銷業申報，為方便申報，已開發「不動產成交資訊及預售屋資訊申報網」，只要使用工商憑證或自然人憑證，就可線上完成申報，免外出、減少接觸，而申報後資訊會在「不動產交易實價查詢服務網」揭露，方便民眾線上查詢。 內政部表示，實價登錄新制是健全不動產市場的重要措施，受到國人高度關注與期待，行政院已核定自今 (110)年7月1日施行。 本次制度最大的變革，在於預售屋應於銷售前申報備查、成交後30天內即時申報交易資訊，且建築業者自行銷售案件也納入申報，讓預售屋成交資訊更為即時、完整。
