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  2. 591房屋交易網-提供全台灣網路租屋售屋新建案頂讓設計居家/家具廣告刊登電視廣告強力曝光每日60萬人在線找屋資訊豐富齊全更有實價登錄房產新聞分析是您買屋賣屋租屋首選網站

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    • 步驟1
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    • 步驟3
    • 步驟4
    • 步驟5

    首先民眾只要下載「591房屋交易網」APP或是使用電腦版591房屋交易網,APP介面中,在主頁就可以找到「實價登錄」,點進去後就會是系統預設的某路段周邊的實價登錄資料,可以自由滑動找尋想看的路段實價登錄紀錄。

    假如覺得滑動太費時間,或是早就鎖定某社區或是路段,其實可以選擇在搜尋框中輸入社區名或者街道名稱,「591實價登錄」可是遍及全台超過3萬個社區資料,假如不確定社區名字,只要輸入關鍵字就能將有相關名稱的社區全都列出來,讓查詢更簡單。 假如是想查沒有社區名字的公寓、華廈也不用擔心,只要輸入確切地址,同樣也可以查詢到成交紀錄。

    以查詢社區為例的話,點開社區資料,除了可以看到近一年的成交價格外,「591實價登錄」更串連了目前「591房屋交易網」眾多房仲待售物件,直接可以比對過去成交價格以及目前在售價格,也有揭露以來最高與最低成交價,讓買賣房屋的民眾心裡有底。 再進一步來看每一筆成交紀錄,點進去後也能清楚了解到,該戶別的細部資料,包括屋齡、格局、樓層,甚至連室內面積及共有面積,一併列出來,清楚明瞭。

    民眾查詢每筆實價登錄就是為了要知道周邊行情,但魔鬼藏在細節裡,可不是每筆紀錄都能參考,像是親友交易等特殊情況,可能就會低於市場行情,還有就是車位價格包含在總價內,也有可能會拉高單價。 民眾若不想被蒙蔽,就可以點選「剔除親友交易」以及「單價扣除車位」功能,「591實價登錄」就會自動刪除上述影響房價的變因,使行情更為準確。

    有時候太多的實價登錄,看得眼花花,假如只鎖定某個區塊,像是重劃區、特區,甚至學區宅鎖定鄰里等情況,就能使用自動畫圈功能,直接手指圈選任何不規則範圍,就能輕鬆看到區內的所有成交紀錄。 當然一般人買房可不是買菜,沒那麼快做決定,而且社區價格也會因為不同情況隨時變動,這時可以點擊愛心的方式,使用關注收藏功能,方便之後與其他物件比較,讓買房做功課更為輕鬆。 想查詢更多資訊請上591實價登錄

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  7. 流程. 一、付訂金. (1)雙方議定價格. 買賣雙方就房屋價格達成一致,買方向賣方支付訂金,賣方簽收訂金收據。 (2)確定代書人選(若雙方決定親自辦理可省略此步)591代書. 代書一般由買方找,賣方可共用一個代書,若對買方找的代書不放心,可另請代書陪同簽約。 代書收費參考. (3)辦理履約保證(可保障雙方交易的安全,可選擇使用) 二、簽約. (1)確認雙方身份. 買方確認賣方的身份,及土地、建物權狀正本。 若賣方是代理人,則需確認授權書、被授權人身份證。 (2)達成契約. 買方就契約內容達成一致,并進行簽約,簽約時有公契和私契(買賣雙方或者代書均可提供,也可至地政事務所拿) (3)支付簽約款.