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2016年8月19日 · 中信房屋劉天仁副總於今年第一季數據預測在這一波房市盤整，最快在2016年底前落底回升，而第一季數據指出有39%民眾和64.1%的業者也持相同看法。 從2014年開始，此波不動產盤整時期，已持續2年多，期間內一直處於多空交戰，一直到今年3月底央行解除信用管制後加上新政府表態不會打房只是要維持房市穩健狀況；而在今年三月移轉件數即有明顯回溫，而市場大眾普遍認為房市最壞的狀況已過去，未來市場將持續回溫。 但隨著本月23日英國舉行脫歐公投，結果震撼全球，引起一波全球經濟的動盪不安。 而財政部在本月7日公布最新海關進出口統計，5月出口為負成長，已連續16個月負成長，創金融海嘯以來最長衰退紀錄。
- 用制度吸引人才，用管理留住人心
- 夢想、相信、堅持，建立a級團隊
- 誠實面對自己的夢想與事業
- 把事情做好、做妙，變成該領域的專家
都可國際茶飲總經理林家振以電影《寒戰》裡的一句對白，「加入任何一個組織，要把它『明』的規則跟『暗』的規則弄清楚」，說明如何吸引好人才。他指出，所謂明的規則就是公司制度，制度最重要的就是要吸引人才進來，然後把好的人才放在對的位置；這個道理大家都懂，但管理學上有所謂「彼得原理」，也就是員工在原有職位上有好的表現時，會被提升到更高一級的職位，如果繼續勝任則進一步被提升，直至升遷到一個無法勝任的位置，最後將導致組織中到處充滿不適任的人。 舉例來說，業績好的業務多半會被提升做主管，換句話說，在第一線服務客戶的要嘛是沒經驗的新手，不然就是表現不好的老員工。要避免這種現象，在制度設計上就要讓好業務當上主管後的報酬，超過他原本當業務的報酬，這樣才能激勵整個團隊創造更好的業績，形成正向的循環。 所謂暗的規則，...
龍巖北二區副總經理林倩如強調，思考邏輯不一樣，危機就會變成轉機。她以一個寓言故事說明，兩隻狼在大草原上，一隻狼顯得非常失望，因為草原上牠看不到一塊肉，另一隻狼卻非常興奮，因為牠覺得有草就有羊，只是現在還沒看到，就快要飽餐一頓了。「第一隻狼想的是『視力』，只相信牠看到的，第二隻狼看的是『視野』。業務怎麼把商品賣好，關鍵在於你有沒有能力讓客戶看到『當他買了這個商品之後，他的夢（好處）在哪裡』，三流的業務賣價格，二流的業務賣價值，一流的業務賣夢想。」 林倩如提及，「聚焦」是自己十多年來能持續創下千萬年薪的關鍵。她以賽馬為例，馬匹在奔跑時會被戴上眼罩，目的是讓馬兒把精力集中在正前方，全力衝刺。「在我的產業裡，銷售的產品有從十萬到上千萬元，但我的時間跟人力成本不可能照顧到所有客戶，因此我只經營中上層客...
「有好的想像，才會讓我們對一些事物有好的期待，沒有期待就不會好好地去做一件事。」南山人壽群真通訊處處經理張雲翔反轉一般人「擁有什麼條件，所以只好去做什麼工作」（Have→Do→Be）的思考邏輯，認為成功者會先想好自己要過什麼樣的生活（Be），之後再來找找看哪一個工作（Do）可以滿足這樣的生活，就算再不喜歡這個工作也要逼自己去做，並堅持下去，自然而然就能擁有更多（Have）。 不僅要誠實面對人生，張雲翔認為，也要誠實面對自己的事業，並分享幾個支撐的力量：第一是專注，如果把這個事業看做是你達成夢想的地方，就要隨時隨地都專注在這件事上，這樣才會進步。第二是嘗試，多數業務都是坐在辦公室想誰要跟我買，其實你應該要出去看看誰要跟你買。第三是看長遠一點，不要短視近利。 第四是改變自己的力量。張雲翔以寓言故...
德國人資專家斯普林格在《激勵的神話》中提到，強烈的自我激勵是成功的先決條件，人的一切行為都是受激勵產生的，透過不斷的自我激勵，就會使你有一股內在的動力，朝所期望的目標前進，最終達到成功的頂峰。資深導遊林龍也分享他獨特的自我激勵法，「當我覺得人生很痛苦時，就會到殯儀館給自己來場震撼教育，並對自己說，『你有什麼好痛苦，有錢沒錢都躺在這裡，盡量做就好了，每天做的快快樂樂最實在。』」 而成功的定義，對他來說也和多數人不大相同。林龍認為，說的話有人聽，就是成功，因為具有影響力。「但要讓人家願意聽你講話，你就要更加充實，而多學習本業以外的事物，可以提升本業的深度。」林龍認為，樂在工作，行行出狀元，把事情做好、做妙，變成該領域的專家，人生自會展現不同風景。 「成功是有能力做出改變、創造深遠影響和致力於自我...
2023年6月13日 · Shutterstock. 「實價登錄跟不上市場行情」、「好物件比較難殺價」⋯⋯房仲的話術陷阱，別全盤相信：. 我常說：「買房沒有對錯，只有適不適合」，然而現在絕大多數的台灣人都已經被房仲、代銷或各種網路無腦多給帶風向，信奉著房地產無敵論，認為 ...
2022年11月15日 · 首先，租房子不必像買房子那樣，需要有大筆的頭期款，以及需要對於未來長達數十年的現金流規劃，對於資金的運用較具彈性。 其次是，在寸土寸金的都會區，大多數人有能力可以買房的坪數多半只有 20、30 坪，如果扣掉 3 成以上的公設，實際可供 ...
2022年2月15日 · Shutterstock. 很多人問我：「Ted，我的月收入不高，能買房嗎？ 」其實我認為月收入不高的上班族，甚至是小資族也有機會購屋，只是條件會更嚴格、要考慮的風險與劣勢會更多。 你能買多少錢的房子？ 一套「買房預算公式」幫你計算. 先釐清買房動機，若預算有限能考慮「預售屋」 月收入不高的上班族、小資族能購屋、買房嗎？ 能花多少預算置辦房產？ 一套「買房預算公式」幫你算！ 記得先釐清買房動機，若預算有限能考慮「預售屋」。
2021年3月8日 · 買房交屋、驗屋、點交時該注意什麼？地價稅、房屋稅，哪些稅要結清？所有權狀、房屋保固說明書等哪7項文件要記得取回？新屋、中古屋驗屋看？入住後有問題怎辦？
2022年5月15日 · 2022/05/15. 賣房怎麼賣？ 與房仲合作該注意什麼？ 8 簽約眉角、6 大稅費一次看. SMART 智富 林帝佑. 載入失敗. Flickr / @Moody Man. 大多數人買賣房子的經驗並不多，想要售屋，多半是交給房屋仲介處理。 整個售屋流程到底該怎麼開始？ 跟仲介簽署不動產委託銷售契約時，該注意什麼？ 房子該怎麼賣？ 掌握售屋4步驟，交易過程更順利！ 跟仲介簽署不動產委託銷售契約時，該注意什麼？ 售屋流程到底該怎麼開始？ 4重點、8簽約細節一次看：
