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2021年3月8日 · 2021/03/08. 驗屋必備清單！ 2 面向、4 重點檢查，心會更踏實. 專題企畫 / 林庭安 撰文 / Min. 載入失敗. shutterstock. 買房的最後一大關鍵：驗屋！ 確保平安、順利入住，該準備些什麼？ 兩大面向幫你整理好 >> 買房交屋、驗屋、點交時該注意什麼？ 地價稅、房屋稅，哪些稅要結清？ 所有權狀、房屋保固說明書等哪7項文件要記得取回？ 新屋、中古屋驗屋看？ 入住後有問題怎辦？
2022年1月6日 · Shutterstock. 代銷、房仲、屋主，買房到底該找誰買？ 除了各家「房仲」業者的名號、到預售屋現場又會遇到「代銷」，有時甚至還會遇到「屋主」，他們提供的服務，到底差在哪？ 代銷公司：以銷售預售屋為主，採一案全包的模式. 房屋仲介：手上的屋源以中古屋為主，成交後會收取費用. 屋主：不透過仲介買房，需自行承擔風險. 補充：買賣房屋時，代書能幫我做什麼？ 房產房市. 代銷、房仲、屋主，買房到底該找誰買？ 除了各家房仲業者的名號、到預售屋現場又會遇到代銷，有時甚至還會遇到屋主，他們到底差在哪？ 買賣房屋時，代書能幫我？
2022年5月15日 · 房子該怎麼賣？掌握售屋4步驟，交易過程更順利！跟仲介簽署不動產委託銷售契約時，該注意什麼？售屋流程到底該怎麼開始？4重點、8簽約細節一次看：
2023年6月13日 · Shutterstock. 「實價登錄跟不上市場行情」、「好物件比較難殺價」⋯⋯房仲的話術陷阱，別全盤相信：. 我常說：「買房沒有對錯，只有適不適合」，然而現在絕大多數的台灣人都已經被房仲、代銷或各種網路無腦多給帶風向，信奉著房地產無敵論，認為房地產只 ...
- 為弭平買賣資訊不平等，首創開箱房地產頻道
- 看房前先釐清 3 件事，一個好就可能犧牲另一個
- 累積話語權後讓資訊更透明，未來還想自己蓋房子
Ted 在不動產行業待了十幾年，從土地開發出身，做過建設、營造、代銷、房仲等，見證建築結構的工法演變，也歷經法規演變。他指出，不動產的買賣雙方資訊相當不對稱，很多人都是住進去才知道問題在哪，容易造成交易糾紛，「不動產是獨門產業，而首購族就像是《哈利波特》裡面的麻瓜，只看得到表面，交易金額那麼大，一出事就來不及了。」 想要讓不動產買賣的資訊透明化，再加上也想分享過去在不動產業累積的知識，Ted 在 2017 年底成立了「35 線上賞屋」，首開開箱房地產先例。影片不只開箱不動產，也會教大家如何看房。他們更另闢「賞屋說說」系列，介紹不動產相關的知識，如「帶你看懂房屋權狀」「實價登錄」「公設怎麼挑？」等。 Ted 表示，一般人一輩子只會買一次不動產，大多數人在沒有需求的時候不會想了解，但在有關係的時...
他強調，買房要按照自己的需求挑選物件，但過去的人多半用「刪去法」買房，很容易被誤導。舉例來說，有些人可能會在原生家庭附近看房子，看了很多間後，再從中選擇最喜歡的，但「買房不是選擇題，你把自己框住，選擇就少了。」 Ted 建議，先把自己的需求列出來，才能有更多選擇。一般來說，買房的人在看物件時，永遠都在糾結 3 個元素：產品、地段、價格。3 個都達到心中預期的機率很低，要 A 好就得做好犧牲 B 的準備。 也就是說，買房前必須釐清 3 種需求：金錢、地區、房屋類型。首先，根據自己的貸款需求、月還款負擔能力，評估買房預算；再來，根據自己的工作與生活範圍，選擇居住地區；最後就是思考關於物件本身的條件，如坪數、房型、屋齡、停車位、倒垃圾等需求。 Ted 表示，人很容易被過去的生活範圍所限縮，但其實把...
「沒有十全十美的房子，但你一定可以找到適合自己的房子。」每支影片都以此作為結尾，Ted 表示，弭平買賣雙方資訊不對等，是他創立頻道的初衷，但成立兩年多後，他挖掘出更多需求。 Ted 透露，一開始想開箱建案，許多廠商都不願意，甚至免費去拍也不開放。但隨著訂閱人數慢慢成長，做出一些成績後，在產業上愈有話語權。他思考，是不是能再讓資訊更透明。在 2020 年 2 月，他們成立線下實體店面「房屋管家」，把線上服務轉往線下，提供房地產相關諮詢，裝潢規畫、設計、驗屋等服務。 目前，他正在規畫自己蓋房子，完整揭露跟建商合作，從申請建照、買地自建等過程。換句話說，他想把從無到有的成本透明化，徹底實踐「不二價」，「出錢的才是老大，要賺他們的錢，就要給他相對等的服務。」
2022年10月27日 · 從居住正義而言，擁有房地產，不應只是人們一生的一個大夢想。但如果是商品的話，就由供需和炒作來決定價錢。台灣的少子化問題，是未來房地產景氣被看空的重要關鍵。不動產同時也是許多人的最愛，也是許多富豪發跡或發跡後喜歡持有的「商品」。
2021年11月4日 · 2021/11/04. 如何挑到喜歡的物件？ 抓多少預算？ 3 個考量要點，助你一圓買房夢. 35 線上賞屋 主持人 Ted. 載入失敗. Shutterstock. 買房該做什麼準備？ 抓多少預算？ 物件怎麼挑？ 購房3考量助你圓買房夢！ 如果你已經開始考慮買下人生第一間房，這些事值得一併考量，才能挑出喜歡的產品。
