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2016年1月21日 · 家樂福行銷公關林夢紹表示，由於家樂福希望朝多通路（multichannel）發展，接觸消費者，這幾年主要著重在超市型門市「便利購」的推廣，從去年底開始跨入電商。 雖然不需要成為會員就可以在家樂福網站上消費，但目前線上線下的會員制還尚未整合。 林夢紹表示，雖然目前僅有內壢店提供網購配送服務，但希望今年有更多門市能加入網購配送的服務範圍。 量販業者做電商，競爭對手多，品牌獨特性成考驗. 台灣的量販業者中，過去已經跨入電商領域的有大潤發，以及和GoHappy合作的愛買。 觀察大潤發和愛買的購物網站，大潤發的網購品項中沒有生鮮食品，愛買則有12小時配送的冷凍生鮮食品。 然而過去消費者在選擇購物的量販店時，業者的品牌不一定消費者心目中的重點，反而可能是以地域的鄰近性做購物考量。
- 喊價：從行情一成往下殺，「非買不可」是大忌
- 談判：斡旋、要約傻傻分不清楚？依風險和交易意願選擇
- 簽約：履約保證合約，確保雙方銀貨兩訖
- 簽約後 3 手續：用印、完稅、交屋
看好房屋也了解周遭環境與行情後，將進入與房仲、屋主談判的階段。《買一間會增值的房子》建議，喊價可往行情價的一成以下殺，並將也可殺價的仲介費考慮進購屋成本。若購買金額談不攏也沒關係，買家暫且放棄，並每周詢問房仲目前看屋人數和價格調漲情形，讓房仲在房價下調時能第一個想到你。 通常，房仲為了加速成交，往往會使用不同話術，舉凡提到工作辛苦要求加價的哀兵策略，以及告知喊價距離行情太遠的強硬策略。在做好功課後，應保持不加價，並以有加價空間為由，請屋主出來談。此時，若屋主願意出來，代表喊價金額與屋主心中期待相差不遠，亦即有機會以預期價格成交。 通常溝通地點會在仲介公司，買賣雙方會待在不同會議室，由房仲代為溝通。你可詢問房仲是否有其他買方在現場出價；若有，則建議離場因為比價結果通常相較一人喊價來的高，無法以...
談判過程中，請房仲與屋主談判的委託書又稱斡旋或要約，兩者上方都會標明議價金額與期間，唯一不同是，斡旋需支付像是訂金的斡旋金和簽斡旋書，而要約只需簽要約書。若屋主在委託期間內簽署合約，即代表成立，房仲會在 5 至 7 日邀請雙方見面簽署正式合約，並執行後續流程。 但斡旋金與要約書該選哪個用？答案取決於買家的中意程度。有巢氏房屋指出，支付斡旋金的議價成功率往往較高，因為一筆現金總比一紙合約更能表現誠意。591 房屋交易網也表示，大多數仲介會建議買方提供 2% 出價金額，或 5～10 萬左右的斡旋金議價，不僅提升購屋成功率，且能在成交後直接轉為訂金使用。另外，在某一方毀約的情況下，買家僅會沒收斡旋金或賣家支付 2 倍斡旋金，但使用要約書則須支付喊價金額的 3%，比斡旋金來的昂貴。簡言之，要約書擁有...
簽約後為保安全，建議購屋者要有代書與履約保證（簡稱履保）的服務，代書會作為買賣雙方的中間橋樑，確保交易順利完成，他們將協助案件登記、房貸申請、抵押權塗銷等手續。 另外，履保服務則是能確保雙方銀貨兩訖，買家會先將款項存入一個稱為「履保專戶」的銀行帳戶，並在賣家處理完所有交屋手續後，約定地點同時交換，保障雙方利益。要使用履保專用合約只需在簽約時提出即可，費用是交易金額的萬分之六，雙方須各付一半。切記若買家使用斡旋議價，則需要求房仲將斡旋金匯入履保專戶，不可留在仲介保險箱中。 簽約時，買家需準備訂金收據、印章、身分證，並支付 10% 款項，賣家則要準備印章、身分證、土地、建物權狀正本。
簽約完後，後續只剩用印、完稅、交屋 3 大流程。首先，在簽約後 1 周，買賣雙方會在地政士的公開見證下將所有權轉移契約書、報稅、過戶文件交予蓋章，此被稱為用印。而買方除了支付 10% 款項外，也要準備印鑑證明、印章、身分證影本、預繳行政規費 2～3 萬台幣，賣方則要準備印鑑證明、印章、戶口名簿影本 / 戶籍謄本以及近期房屋稅與地價稅單正本。 接下來，簽約後 30 天內，雙方應將各項稅款繳納乾淨，並支付 10% 款項。買方需繳契稅、印花稅、行政規費（2～3 萬），提供銀行火險、地震險、貸款設定費（若有貸款），賣方則繳土地增值稅、房屋稅、地價稅，提供銀行抵押塗銷登記費。部分手續可請代書處理。 最後，屋子過戶後 3 天內須結束交屋，買方可檢查屋子狀況、交屋日前的水電瓦斯管理費，若有瑕疵賣方要在半年...
2023年10月5日 · 面對疫情與市場變化，一番屋決定進行網紅行銷轉型。透過臺灣雲市集的幫助，他們找到了合適的網紅，提升了知名度，並成功打開了國內市場，營業額增加了20%。
2023年6月13日 · Shutterstock. 「實價登錄跟不上市場行情」、「好物件比較難殺價」⋯⋯房仲的話術陷阱，別全盤相信：. 我常說：「買房沒有對錯，只有適不適合」，然而現在絕大多數的台灣人都已經被房仲、代銷或各種網路無腦多給帶風向，信奉著房地產無敵論，認為 ...
2016年2月24日 · 這間北台灣最大的 Outlet，由日商三井不動產跨海投資，引進來自日本與歐美等 220 家國際品牌、16 家首度來台的美食品牌，並將購物商場、美食街視為重點經營項目，打造度假與娛樂的購物中心，話題性十足。 Outlet 的出現，首當其衝的或許是同樣以專櫃品牌經營為主的百貨公司， 究竟 Outlet 對百貨公司的影響有多大？ 在本文章中，我們從目標群的角度出發，分析北部百貨公司與三井 Outlet 的利益點是否符合目標群的偏好，以及是否有轉移的可能，期許能帶給行銷人一些啟發。 歡迎訂閱《經理人》電子報，每天進步1%，一年強大37倍！ ※本分析之目標群說明： (1) 北部百貨公司既有顧客（以下簡稱北部百貨 TA ）：居住北部，近三個月內曾去過百貨公司。
2020年6月4日 · 舉例來說，能吸附在水槽邊、收納海綿菜瓜布的簡易塑膠架，藥妝店沒賣，特力屋、家樂福也遍尋不著，寶雅卻有 4、5 種選擇，像是集結了藥妝店、特力屋、小北百貨的複合體。
2019年12月25日 · 全台首家樂高授權專賣店也加入遠百信義 A13，占地約 120 坪，店鋪充滿台灣味的陳設，像是大型珍珠奶茶樂高模型、台北的景點模型、天燈馬賽克牆等；還有獨特的樂高體驗服務，包含積木自選樂、人偶自選樂、樂高刻字機等，都是為了讓消費者留下 ...
