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2023年6月13日 · Shutterstock. 「實價登錄跟不上市場行情」、「好物件比較難殺價」⋯⋯房仲的話術陷阱，別全盤相信： 我常說：「買房沒有對錯，只有適不適合」，然而現在絕大多數的台灣人都已經被房仲、代銷或各種網路無腦多給帶風向，信奉著房地產無敵論，認為房地產只漲不跌、買房就是台灣最佳的致富方式，於是便傻傻地把這輩子所有的資源，都投入房地產這種金額巨大的商品中，並且願意用人生最精華的 30 年去賭它一把。 房仲與代銷在日常就會講的「說法」，目的就是希望你不要思考、趕快買房、無腦追價，接下來這 3 大類常見話術，我相信你肯定多少也聽過幾個。 （延伸閱讀 / 購房攻略｜房價只漲不跌，現在不買之後更貴？ 4 面向破解黑心話術 ） 每次看房，房仲跟代銷介紹的內容都是真的嗎？
2021年3月12日 · 購房該考慮哪些因素？重劃區建案能買嗎？建商都怎麼灌水坪數？公設、權狀面積怎麼算？從三面向著手，幫你第一次就買到理想的房子：
2021年2月24日 · Freepik / wirestock. 買房要做哪些功課？ 預算、成本怎麼抓？ 如何談到優惠利率？ 擁有屬於自己的房子，是不少人心中的人生里程碑。 然而一間房子動輒數百萬、千萬，光頭期款可能就得存上好幾年，未來還要償還房貸，是資產也是負擔。 因此買房前一定得做足功課，不只是看房比價，更要記得盤點財務狀況，算出自己可以負擔多少錢的房子、能否找到條件好的貸款，做好萬全準備再出手！ 檢視購屋能力前，先來想想一個問題：買一間房子，總共要花多少錢呢？ 答案很明顯：房價。 但當問題改為「持有一間房子時」要花多少錢呢？ 如果腦海浮現「有什麼不一樣」的想法，那可就錯了！
- 房貸補貼規畫內容如下
- 借款人與其配偶及未成年子女皆須符合下列 4 項條件即可申請房貸支持方案
- 申請時要填寫哪些資料？
- 房貸補貼申請流程
- 房貸補貼不適用於購買豪宅的民眾、房東
房貸補貼的補助對象是 國內自用住宅貸款戶 ，112 年度房貸補貼專案的目的是為了減輕房貸戶負擔，針對一定所得以下符合資格之國內自用住宅貸款戶，每戶提供 3 萬元支持金。協助對象是 112 年 2 月 28 日已有貸款餘款的人，而不是未來要買房子的人。 其與配偶、未成年子女應符合 110 年家庭總所得合計 120 萬元以內，僅有一間房子規定；臺北市房屋原始核貸金額在 850 萬元以內，其他地區房屋核貸金額在 700 萬元以內，預估將可嘉惠 55 萬戶中低薪房貸族。
僅有一筆自用性質購置住宅貸款，並須有非呆帳之貸款餘額。合計持有房屋一戶以內。原始核貸金額臺北市 850 萬元以下的房屋、其他縣市原始核貸金額 700 萬以下的房屋。2021 年（110 年度）家庭成員各類所得總額合計 120 萬元以內。借款人姓名、身分證字號、戶籍地址、聯絡方式、112 年 2 月 28 日有貸款餘額之貸款金融機構名稱、貸款抵押房屋地址。 營建署於受理申請後 3 個月內核發核定函或駁回申請案件，必要時得視實際情形延長之。核發核定函後約 40 天內可領到支持金。經審查符合資格後，3 萬支持金會透過原貸款銀行，直接存入貸款人約定繳納貸款帳戶。
6 月 1 日起借款人可至官網進行線上申請營建署及金融機構進行資格審查（3 個月內核發核定函或駁回函）申請合格者自行下載核定函，金融機構將會直接撥款至繳納貸款本息之帳戶也就是說，房貸補貼重點是減輕中低薪房貸族的居住負擔，不是鼓勵未來要買房的人，不適用購買高房價者核貸金額台北市逾 850 萬、其他縣市逾 700 萬），也不會補助到出租房子的房東。 內政部最後強調，本計畫是支持受疫情衝擊的中低薪民眾。另也會持續透過擴大推動租金補貼、增加直接興建社會住宅及擴大辦理包租代管等措施，讓民眾能有多元的居住支持可以選擇及實質減輕其居住的負擔。
2022年11月15日 · Freepik / tirachardz. 房貸一揹至少 20 年起跳！ 你想清楚了嗎？ 買房的優點、缺點分別是什麼？ 租房又有哪些好處及壞處？ 一般人之所以想購屋，除了傳統成家立業、安土重遷的觀念之外，再來就是認為「有土斯有財」，所以一輩子辛苦努力，就是希望存錢買一棟屬於自己的房子，一來滿足擁有自宅的心理效用，另一方面，房屋還可以保值、對抗通膨。 這些都是購屋常見的理由。 聽來冠冕堂皇，可是，一旦揹了房貸、當了房奴，可能會因為手頭上可支配的現金變少而被迫減少上館子或出國旅遊的機會，導致生活品質降低；更甚者，萬一房屋跌價、賣不出去，很可能就只能屈居在這一棟房子裡，終身鬱鬱寡歡了 — 而這，就不只是單純的成本效益可以解釋得了。 （延伸閱讀 / 釐清 3 件事，才不會當冤大頭！
2022年5月15日 · 售屋流程到底該怎麼開始？ 4重點、8簽約細節一次看：
5 天前 · 囤房稅 2.0 全名為「房屋稅差別稅率 2.0 方案」，是立法院為實現居住正義，在 12 月 19 日三讀通過的新稅收制度，新制將於 2024 年 7 月上路、2025 年 5 月課徵時，開始針對擁有多間非自住房屋者進行新制課稅。 新制帶來什麼改革，《經理人》整理囤房稅2.0懶人包一次看懂。 文章目錄（點擊可直接跳往該類型）： 囤房稅2.0是什麼、為什麼推行？ 囤房稅2.0影響、修正內容. 囤房稅2.0修正內容：提高多屋持有成本. 囤房稅2.0修正內容：全國單一自住減稅. 囤房稅2.0修正內容：出租申報所得可減稅. 囤房稅2.0修正內容：繼承非自願共有減稅. 囤房稅2.0修正內容：鼓勵建商加速出售. 囤房稅比較、懶人包圖表整理，一次看懂. 為什麼要推行囤房稅 2.0？
