搜尋結果
平均地價被認為是平均地權中最基礎的工作，旨在確認地價公平合理，藉以適當劃分土地權益的公私界線。在規定地價的設計中，凡是以核定之地價與斯人投資改良價值及其應得之利益，歸給私人所有，而天然所給予及社會所帶來之增價，則歸公。
平均地權 是 中華民國 國父 孫中山 所倡 三民主義 中“民生主義”的重要思想：由 國家 規定 土地法 、土地使用法、土地徵收法和地價稅法，地主估價他所有的土地的价格，呈報政府，國家就價徵 稅 ，並於必要時依所報價收買該幅土地；同時，自報價後土地所增加的價值歸諸公有（ 漲價歸公 ）。 平均地權旨在調和 自由主義 經濟制度所採行的土地私有制度及 社會主義 經濟制度所採行的土地公有制度，防止土地集中在少數人的身上。 土地所有權分两級，國家擁有上級所有權，人民擁有下級所有權，且無論是政府或是人民都沒有絕對之土地所有權 [1] 。 據孫文所言，平均地權之起源可回溯至中國 周代 的 井田制度 ，並表示「平均田權者，即井田之遺意也。
《 平均地權條例 》是 中華民國政府 為推行 平均地權 政策，在民國43年8月26日發佈的條例，中間曾有多次修正。 內容有關地價的規定及相關土地的課稅、收買及歸公等內容 [1] [2] 。 未來將改名為土地正義法。 內容 [ 編輯] 禁止轉售預售屋書面契據（紅單） [ 編輯] 依2023年7月1日實施的現行新法第47-3條第6項：「書面契據，買受人不得轉售與第三人。 銷售預售屋或新建成屋者，不得同意或協助買受人將該書面契據轉售與第三人。 現行新法第47-4條第1項、第2項：「預售屋或新建成屋買賣契約之買受人，於簽訂買賣契約後，不得讓與或轉售買賣契約與第三人，並不得自行或委託刊登讓與或轉售廣告。
其他人也問了
什麼是平均地價?
什麼是平均地權?
地價稅是什麼?
孫文的「平均地權」是什麼?
《 平均地權條例 》是 中華民國政府 為推行 平均地權 政策，在民國43年8月26日發佈的條例，中間曾有多次修正。 內容有關地價的規定及相關土地的課稅、收買及歸公等內容 [1] [2] 。 未來將改名為土地正義法。 內容. 禁止轉售預售屋書面契據（紅單） 依2023年7月1日實施的現行新法第47-3條第6項：「書面契據，買受人不得轉售與第三人。 銷售預售屋或新建成屋者，不得同意或協助買受人將該書面契據轉售與第三人。 現行新法第47-4條第1項、第2項：「預售屋或新建成屋買賣契約之買受人，於簽訂買賣契約後，不得讓與或轉售買賣契約與第三人，並不得自行或委託刊登讓與或轉售廣告。
- 24
- 1954年8月28日
- 平地條例
- 2023年1月10日（立法院三讀）
依照 三民主義 平均地權 的設計，地價稅是以地主自行申報的地價作為稅基，地主為了少繳稅，不會把地價申報的太高。 但申報的太低，又怕政府以申報的地價進行徵收，於是就會誠實申報。 這種方式是為了解決早年評估技術不發達，導致地價難以決定的問題。 此外，地方政府每二年會重新規定地價（也就是 公告地價 ），若是地主沒有申報地價，則以公告地價的八成為申報地價，作為地價稅的稅基。 納稅義務人 [ 編輯] 地價稅之納稅義務人，原則上為土地所有權人；設有典權之土地，則為典權人；承領之土地，則為承領人；承墾之土地，則為耕作權人。 [6] [7] :472. 免徵地價稅 [ 編輯] 公有土地按基本稅率 (10‰)徵收地價稅。 但公有土地供公共使用者，免徵地價稅。 [8]
公告地價. 公告地價 為 台灣 的一種 土地 政策，官方公告一個地價作為土地 所有權 人申報地價之參考，政府依據土地所有權人所申報之地價課徵 地價稅 ，公告地價每2年公告1次，必要時會延長。. 另有 公告土地現值 作為土地移轉或設定典權時之參考；並作為 ...
1941年7月，增設「內政部地價申報處」，主管地價申報事宜。 1942年6月，地政司與地價申報處合併為「 行政院地政署 」，直屬 行政院 。 1947年5月，依據1946年公布並施行新《土地法》和《土地法施行法》，將地政署升格為 地政部 ，設地籍、地價、地權、地用四司。
