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2023年9月14日 · 老屋翻新四大流程. 1.保護工程. 老屋翻新的第一步與室內裝潢相同，開工前須先進行適當的保護工程，利用木板或紙板保護電梯、樓梯間、走廊、大廳…等建材與施作器具會經過的公共區域，避免施工時出現碰撞造成公共設施損毀，影響其他住戶權益，此外，如果家中僅進行局部的翻新工程，未施工的區域也需做好妥善的保護措施，避免施工時產生的油漆或粉塵污染其他裝潢。 2.基礎工程. 基礎工程是老屋翻新的重點，包含 拆除工程 、 水電工程 以及 泥作工程 …等項目。 透過拆除原有的裝潢，讓所有老屋可能出現的問題表露無遺，例如： 牆面壁癌 、 水管漏水 …等，再藉由水電、泥作與 結構補強 …等工程，強化房屋的基礎，提升居住安全並節省未來的修繕成本。 3.裝潢工程.
1. 了解實際坪數. 通過取得CAD檔、PDF檔或現場丈量，瞭解房子的實際坪數，作為預算計算的依據。 2.評估現狀. 了解老屋的狀況對於預算的準確估計至關重要。 進行一次全面的房屋檢查，確定需要翻新的範圍和項目。 這包括結構、水電、泥作、地板、門窗等方面的評估。 有一個清晰的概念可以幫助你對預算進行更準確的估計。 3.基礎工程佔總預算的50-60% 包括拆除工作、水電重新拉線、泥作工程和廚具衛浴設備等。 在預算上面，建議每坪抓4-6萬之間。 橙果創意老屋翻新案例 – 石語花落.
完整的老屋翻新施工流程，能在施工過程與專業廠商溝通協調及品質控管上有更良好的成效，專業的室內設計師能夠提供通盤性的工程管理，以利施工過程順暢，更快速的達到目標，以下提供老屋翻新施工的5大流程。 老屋翻新施工流程一：保護工程. 在進行老屋翻新之前，需要先進行保護工程。 此階段的目的是保護原有的建築結構和設施，以免在翻新過程中受到損害。 主要工作包括： 保護地板：用經濟實惠的裝潢PP保護板覆蓋地板，可以避免地板在施工過程中被破壞。 保護門窗：用裝潢PP保護板或木皮保護板將門窗封住，防止灰塵和污垢進入室內。 保護固定家具、設備：用養生膠帶、PP保護板或木皮保護板包覆固定設備或收原有收納櫃，如面盆、衣櫃等，以免在施工過程中受損。 老屋翻新施工流程二：基礎工程.
2019年10月17日 · 老屋翻新應優先著重在 強化房屋體質、改善居住動線上 ，例如格局改造、牆面拆除、漏水的修復、壁癌問題、更換冷熱水管線、加裝天然氣管線、增加插頭、配電量評估等。 老屋翻新裝潢重點2-格局改造、牆面拆除. 格局改對了，讓家放大一倍！ 舒適的格局分配可以先從家庭成員分布開始規劃，超大的開放空間，讓家人吃飯、休閒、親子互動都在同一個空間中，成為家的中心。 常見的方式有延伸電視牆增強視覺開闊感、客廳坐向轉向，坐向調整不但為風水加分更增添新鮮感、拆除廚房與客廳的隔閡，視覺穿透入廚房，讓在客廳休閒與在廚房做飯的家人也能一同交流。
2021年7月7日 · 老屋翻新一直以來都是不少首購族、新婚族關注的話題！ 特別是居住於都市地區的民眾，比起相同價格卻能享有更大坪數的優勢，會考慮以購買老屋的方式來獲得更好的生活享受。 但老屋翻新並非想像中容易，基礎工程的紮實程度，影響著日後住宅品質，因此挑選有經驗的設計團隊或工班相當重要！ 以下整理了老宅翻新屋主們對於老屋翻新的正向經驗，搭配老屋翻修的精彩設計案例，給還在猶豫的你一些參考靈感！ 老屋翻新一直以來都是不少首購族、新婚族關注的話題！ 特別是居住於都市地區的民眾，比起相同價格卻能享有更大坪數的優勢，會考慮以購買老屋的方式來獲得更好的生活享受。 但老屋翻新並非想像中容易，基礎工程的紮實程度，影響著日後住宅品質，因此挑選有經驗的設計團隊或工班相當重要！
2021年12月15日 · 老屋最常見的問題就是漏水壁癌，而且常常要等到敲掉表面裝潢後，才會發現內部已經潮濕一片，因此一般都建議要進行老屋翻新，住起來也比較安全，以下列出老屋翻新的好處，大家可以仔細考慮： 節省買屋預算. 預防漏水壁癌. 變更格局動線. 補強安全結構. 節省買屋預算. 相較於新成屋來說，老屋的總購買預算確實比較低，而且差異最大的地方在於公設比，新成屋的公設比高達30至35%，老屋的公設比則可以在10%以下，所以換算下來，相同的買房預算可以住到較大坪數的老屋。 當然老屋翻新的裝潢費用因為基礎工程的關係，經常比新成屋來得高，不過老屋對許多小資族、新婚族而言， 還是十分有吸引力的。 （老屋的房價較低，很吸引小資族購買 / Pexels） 預防漏水壁癌.
在電路系統上重新規畫則是重中之重，不可或缺的一步。 舊屋翻新問題：給水、排水系統. 給水、排水系統若是長久未更換，除了會隨時間開始累積水垢外，更有可能出現生鏽甚至漏水的現象， 漏水 也就成了後續壁癌、油漆剝落的主因，所以才會有著麼多老屋有 壁癌 問題。 先處理好漏水現象，後續的裝修才能順利進行，不然時間久了還是會出問題。 水電問題為舊屋最常出現的問題，裝修前透過專家的鑑定，替房屋做個整體健檢，重新規劃管線設計搭配上維修孔，也更利於日後的維修。 老屋翻新流程. 相信許多人想要翻新家中的老屋，但又不知道要從何開始下手，老屋翻新其實普遍上有著許多老房子的問題需要解決，像是大家常見的漏水、壁癌、磁磚膨共，更甚至是有房屋結構的問題產生，因此也讓許多人在屋子老舊時，想翻修卻不知道該從何翻修起。
