代書二胎 相關
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- 二胎房貸懶人包
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關於二胎房貸的所有事
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融資二胎房貸，剛買房也可以增貸。
跟銀行申請，會建議房貸至少繳滿兩年
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5分鐘幫你快速評估適不適合申辦
一併整理二胎房貸常見的風險與陷阱
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搜尋結果
2024年4月18日 · 當「銀行二胎房貸」被婉拒時，其實，可以考慮融資型二胎房貸的新鑫二胎房貸、和潤二胎房貸，或「代書型二胎房貸」！ 與銀行二胎的主要區別在於其貸款審查條件和利率。
2024年4月30日 · 進入二胎房貸後期申請程序時，因為要進行對保與抵押權設定的流程，這時會產生地政設定費（含登記費與書狀費）。若是委託代書跑二胎申請流程，則要多付一筆代書費（市場行情約2,500~6,000元）。
- 視情況。銀行至少需繳滿一年以上的房貸，而且信用狀況良好，才有機會申請銀行二胎房貸；融資公司因為審核寬鬆，只要房屋還有貸款空間，就有很高的過件機會。
- 二胎房貸申請時需要注意的地方有，慎選合法具有規模的管道；注意利率與收費是否合理；以及能否負擔得起二胎房貸月付金等。只要在評估後，而且能掌握以上的注意事項，就可以進行二胎房貸申請的程序。
- 視情況。銀行多會婉拒於寬限期中，再申請一筆二胎房貸。而融資公司審核寬鬆，只要符合原房屋貸款須繳滿一年，房屋還有貸款的空間等條件，就可以申請融資公司的二胎房貸。
- 不一定。假如信用與財力狀況良好，可以將銀行列為二胎房貸的首選；若是無法申請銀行二胎房貸，則可以選擇審核寬鬆的大型融資公司，在二胎房貸申請上會比較有保障。
- 依申請管道的不同，撥款的速度也有所差別。銀行通常需要1~2週的時間；融資公司約7個工作天；其他民間貸款大概3~5天就能撥款。
2024年4月19日 · 代書二胎是指房屋或是土地已經有辦理貸款了，而再次辦理第二次貸款，可分成房屋二胎和土地二胎。 第一次貸款通常會向銀行或農會辦理，若還需要更多資金，則會向民間代書借貸，因為民間代書能提供更多的額度，但代書的利率也相對比銀行來得高。 代書二胎貸款屬於民間貸款的其中一種服務項目，需要有房屋或土地作為抵押品才能辦理，也因為有不動產作為抵押品，所以利率算是借貸方案中最低的 。 延伸閱讀： 新竹代書服務項目有哪些？ 代書貸款不容錯過！ 新竹代書二胎承作地區？ 久通代書的新竹房地二胎承作地區包含：新竹市、竹北市、竹東鎮、新埔鎮、關西鎮、湖口鄉、新豐鄉、峨眉鄉、寶山鄉、北埔鄉、芎林鄉、橫山鄉、尖石鄉、五峰鄉。 圖片來源： 新竹郵局. 新竹代書二胎的優點 ？
2024年4月18日 · 其實代書主要的工作，是協助辦理房屋土地買賣、登記等業務，有時也會幫忙代辦貸款，慢慢就發展成自辦貸款，包含：代書信貸、民間二胎房貸。 代書大多採「月息」計算 ，因此實際的民間二胎房貸利率需再乘上12個月。 優點： 免審核、撥款快速. 缺點： 利息高、風險高. 三、民間二胎房貸利率高嗎？ 相較於銀行，民間二胎房貸利率確實比較高，加上部分業者會以「月」利率標示，意圖讓借款人以為利息很少、很便宜，實際則比銀行、融資公司還高。 為了方便比較出民間二胎房貸利率的差異，下表彙整了各管道的月利率、年利率及月付金供參考： 二胎房貸月利率、年利率及月付金表. 根據《民法》第205條規定：「約定利率，超過週年百分之十六者，超過部分之約定，無效。
2024年4月18日 · 代書代辦都是代為辦理的意思，代書即地政士，主要是幫忙處理房屋土地相關的財稅務，包含辦理貸款； 代辦 即仲介，主要是協助客戶篩選貸款管道及辦理貸款。 二、代書代辦費用有哪些？ 辦理貸款時，除了銀行或融資公司會收取手續費用（又稱開辦費、帳管費），代書代辦還會收取一筆代辦費，金額為貸款金額的5%~15%不等，有的可能還會額外收取諮詢費、服務費等費用，金額不一定，建議你在簽下委託書之前，先問清楚收費項目及服務項目。 貸款管道手續費一覽表. 代書代辦費用試算. 如果貸款100萬… 直接跟銀行辦理貸款：1萬5－2萬﹦96.5萬. 透過代書辦理銀行貸款：1萬5－2萬－ (100萬×15%)﹦81.5萬. 透過代辦辦理銀行貸款：1萬5－2萬－ (100萬×10%)－6,000﹦85.9萬.
- 銀行貸款的審核相當嚴格，如果你曾經有這些情況，可能無法順利跟銀行貸款： 1.信用卡曾經遲繳 2.信用卡一直在繳循環 3.信用卡每次都只繳最低應繳金額 4.貸款曾經遲繳(信貸、房貸、學貸)
- 代辦雖然能夠提供整合性服務，但是大多需要先簽署委託書，才能開始申貸流程。委託書等同正式合約、具有法律效力，不管申貸結果如何，只要簽了委託書就需要支付代辦費。因此，簽署委託書前一定要審慎評估，一定要多方比較、查證，否則一旦簽約就必須支付高額代辦費，想要解除契約也會相當困難。
- 代辦提供的委託書中寫得很清楚，只要透過他們申請，就不能再找別的通路申請或比較了，否則就是違約，違約金相當高（依貸款金額比例計算），就算申請不成，之後的幾個月內也不能找別人辦理，就算已花錢解除委託合約（3～5萬），他們事後還是會調閱你的房屋謄本，來確認客戶是否私下找別人辦理，一旦發現就寄存證信函...
2024年4月26日 · 新融資二胎房貸產品介紹. 申貸年齡：18~70歲. 利率：7~14% 年限：120期. 成數：最高130% 撥款時間：從送審到撥款約3~5天. 新融資二胎房貸評價好嗎？ 雖然「新融資二胎房貸」不是我們一般認知的銀行機構貸款。 但卻是銀行外，最好選擇，原因分析如下： 知名上市櫃公司 ：不用擔心事後無法塗銷或節外生枝等惱人事情！ 本息攤還 ： 繳息跟銀行一樣採取本金和利息一起攤還，不會跟傳統民間只有繳息不還本 ！ 流程快且透明 ：透過問問貸經銷申請，流程透明且快速，都會事先告知全部流程。 費用少 ：僅撥款金額的1.5%和固定規費1.5萬，沒有額外費用了。
2024年4月19日 · 國宅申請資格很嚴格嗎？. 5分鐘為你介紹 - 久通代書事務所. 首頁 » 房產Q&A » 國宅申請資格很嚴格嗎？. 5分鐘為你介紹. 國宅申請資格很嚴格嗎？. 5分鐘為你介紹. 最近更新日期： 2024-04-19. 從早期的國民住宅、合宜住宅，到現今的社會住宅，都是希望以 ...
