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民間二胎又稱為「房屋二胎」、「二順位房貸」，房屋二胎意思就是貸款人將名下持有的不動產設定抵押給第一家金融機構（例如銀行）後，若尚有資金周轉或作為他用，再針對其殘餘價值，把已經抵押過一次的不動產向民間貸款公司進行抵押借款，因而出現第二順位債權人，即為二胎。 換句話說， 民間二胎就是貸款人利用名下持有的房屋殘值向民間貸款公司再次抵押借貸、取得資金 ，若貸款人急需用錢、想做房屋裝潢或修繕，都可以考慮民間二胎借貸。 民間二胎與銀行二胎有什麼不同？ 常見的二胎房貸管道有銀行和民間貸款公司，以下是兩者之差異： 由於第二順位抵押的債權清償只能排在第一順位之後，所以二胎房貸風險比較高，所以房屋二胎的利率會比一般銀行房貸高。
民間二胎是什麼？ 主要是運用還在貸款中的不動產，如房屋、土地，進行抵押設定貸款，又可以稱為民間二胎貸款。 可以拆成『民間』與『二胎』來解讀，： 民間：即民間貸款，泛指非銀行、郵局、信用合作社的民間貸款機構，大多是由一群金主直營。 二胎貸款：又稱為二順位貸款，是在不動產已經有抵押貸款的情況下，再向金融機構金融機構申辦抵押貸款，若貸款人還款不能，抵押物遭到清算，第一順債權人（單位）可以先獲得不動產變賣後的價額，補貼放貸金額，然後才是第二順位債權人（單位），而且很有可能拿不回來。 也就是說，二胎貸款的風險較高，這點也會反映在利率上，一般來說，銀行也有提供二胎貸款服務，但銀行二胎過件率極低，即使貸款核准，金額也不高，因此若您欲申辦二胎貸款還是向民間申請比較方便。 如何申辦民間二胎？
二胎房貸是指在房屋已經先申請過一次貸款的情況下，又再向銀行、融資公司或民間借貸申請第二筆貸款。 這時候，由於撥款機構對於房屋的抵押權為第二順位，因此又被稱為房屋二貸或二順位貸款。 房屋二胎增貸與一般房貸的差異主要有以下這些： 二胎是將房產進行二次抵押，但增貸是評估房屋殘值換取更多額度。 增貸二胎抵押權順位有差異，增貸與一胎房貸順位，但二胎房貸為第二順位，撥款機構承擔風險因此不同。
如何辦 民間二胎房貸 ? 持分、查封、信用瑕疵、協商中、銀行拒貸亦可以處理。. 只要不動產價值足夠，民間二胎貸款成數最高100%，1小時內估價完畢，最快可當天撥款，不綁約清償，無壓力！. 利率最低 1% 起。. 民間二胎房貸，是更簡便、更快速的週轉資金來源 ...
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2024年3月1日 · 本篇文章一次告訴你. 內容目錄. 二胎 (二順位)房貸是什麼？ 二胎 (二順位)房貸優缺點風險. 二胎 (二順位)房貸為什麼會被銀行拒貸？ 除了銀行哪些通路管道可以申辦二胎房貸？ 不建議申辦二胎房貸管道：民間當鋪、代辦代書公司. 二胎房貸申辦管道優缺點與利率額度比較. 二胎房貸融資租賃公司推薦：國峯厝好貸. 二胎 (二順位)房貸申請條件資格. 二胎 (二順位)房貸申請流程. 二胎 (二順位)房貸申請所需要文件. 二胎 (二順位)房貸申請費用. 二胎 (二順位)房貸心得總結. 更多文章推薦. 二胎 (二順位)房貸是什麼？ 二胎房貸，又被稱為二順位房貸或是房屋二胎，簡單來說是將正在貸款中的房屋再一次作為擔保物，利用該房屋的剩餘價值進行第二次貸款。
2023年9月26日 · 一般民間二胎借款時，多數人想到的是屬於代書或金主型的二胎房貸！ 但是，融資公司興起，民間房屋二胎有更多選擇！ 民間二胎房貸可以區分為兩大類：融資型二胎房貸、代書型二胎房貸，這兩者的審查條件和計算利息方式不同！ 融資型民間二胎 ：由融資公司放款，包括知名融資公司新鑫、和潤、中租、裕融等和其他家較小間的公司，計息方式是跟銀行一樣採取年利率，一般融資公司都是綁約20期。 代書型二胎房貸 ：由民間代書、當鋪或金主放款。
