搜尋結果
如何辦 民間二胎房貸 ? 持分、查封、信用瑕疵、協商中、銀行拒貸亦可以處理。. 只要不動產價值足夠，民間二胎貸款成數最高100%，1小時內估價完畢，最快可當天撥款，不綁約清償，無壓力！. 利率最低 1% 起。. 民間二胎房貸，是更簡便、更快速的週轉資金來源 ...
民間二胎又稱為「房屋二胎」、「二胎房貸」，指的是貸款人將名下持有的房屋設定抵押給第一家金融機構（例如銀行）後，若尚有資金周轉需求，再針對其殘餘價值，把已經抵押過一次的房屋向民間貸款公司進行抵押借款，因而出現第二順位債權人，即為二胎。 換句話說， 民間二胎就是貸款人利用名下持有的房屋殘值向民間貸款公司再次抵押借貸、取得資金 ，若貸款人急需用錢、想做房屋裝潢或修繕、投資，都可以考慮民間二胎借款。 民間二胎與銀行二胎有什麼不同？ 常見的二胎房貸管道有銀行二胎和民間二胎，以下是兩者之差異： 由於第二順位抵押的債權清償只能排在第一順位之後，所以二胎房貸風險比較高，所以房屋二胎的利率會比一般銀行房貸高。
想申辦民間二胎貸款，跟著本篇文章一起看下去，就能了解更多民間二胎貸款的資訊，讓您也能輕鬆申辦民間二胎貸款。
2020年11月8日 · 什麼是民間二胎? 民間二胎也就是房屋二胎、 二胎房貸 、二順位房貸，但是由民間的貸款公司來承作放款， 將原已申請過一順位房貸的房屋當擔保品再次向民間金融機構申請的房屋貸款稱為民間二胎. 2. 為何需要民間二胎？ 它有什麼好處? 在生活上臨時急需一筆錢週轉，自身條件並非銀行青睞的對象，遭銀行婉拒無法申貸，但只要名下有房產的人，透過民間二胎仍可在短時間內拿到資金並靈活運用. 申請民間二胎優點: 容易過件：有房屋當作擔保品，貸款成功率較高. 額度高：不受銀行負債比月薪22倍的限制，貸款額度依房屋殘值估價. 還款彈性：不綁約，任何時間清償都可以，沒有違約金的問題產生，還款時間非常自由. 申辦速度快：申請約7個工作天即會核准撥款.
2024年2月16日 · Watch on. 內容目錄. 二胎房貸推薦管道. 二胎房貸常見問題QA. 二胎房貸是什麼？ 二胎房貸，又稱為二順位房貸、房屋二胎，是將 正在貸款中的房屋再一次作為擔保物 ，利用該房屋的剩餘價值進行二次貸款。 因為同一間房子有兩筆貸款，第一筆貸款在房屋抵押設定時會被設定為「第一順位償還對象」，所以第一筆房貸被稱作「 一順位貸款 」。 第二筆貸款為房屋抵押設定時的第二順位償還對象，因此二胎房貸又被稱為「 二順位房貸 」 房屋貸款使用的擔保物為「房屋」，因此貸款額度相對其他貸款方式（如：信貸）額度可以更大、取得的資金更多！
二胎房貸是指在房屋已經先申請過一次貸款的情況下，又再向銀行、融資公司或民間借貸申請第二筆貸款。 這時候，由於撥款機構對於房屋的抵押權為第二順位，因此又被稱為房屋二貸或二順位貸款。 房屋二胎增貸與一般房貸的差異主要有以下這些： 二胎是將房產進行二次抵押，但增貸是評估房屋殘值換取更多額度。 增貸二胎抵押權順位有差異，增貸與一胎房貸順位，但二胎房貸為第二順位，撥款機構承擔風險因此不同。
2023年9月26日 · 一般民間二胎借款時，多數人想到的是屬於代書或金主型的二胎房貸！ 但是，融資公司興起，民間房屋二胎有更多選擇！ 民間二胎房貸可以區分為兩大類：融資型二胎房貸、代書型二胎房貸，這兩者的審查條件和計算利息方式不同！ 融資型民間二胎 ：由融資公司放款，包括知名融資公司新鑫、和潤、中租、裕融等和其他家較小間的公司，計息方式是跟銀行一樣採取年利率，一般融資公司都是綁約20期。 代書型二胎房貸 ：由民間代書、當鋪或金主放款。
