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2022年11月30日 · 2022/11/30. 哪些銀行最好「貸」？ 民營比公股更受青睞 房貸族多問這句拿好條件. image source： pexels. 文／陳羿郿. 許多人在購屋前都會想了解哪一家房貸利率最低？ 或是在各大論壇上求問房貸銀行推薦，根據金管會銀行局統計，今年房貸放款戶數呈現「民進公退」，也就是有愈來愈多民眾辦房貸時，會選擇民營銀行。 辦「房貸」最在意銀行利率. 根據 《KEYPO大數據關鍵引擎》 輿情分析系統指出，「房貸」的關鍵字出現買房、房價、銀行、利率、升息等，可見對於想辦房貸的人來說，銀行的選擇、利率比較、貸款條件及難易度等都是網友討論的話題。 image source： 《KEYPO大數據關鍵引擎》 輿情分析系統. 房貸戶數「民進公退」
口碑聲量排名. 更多 排行榜. 央行日前宣布升息半碼，讓同時有房貸、信貸的「雙貸族」苦不堪言，透過統計數字發現，今年全國1月份，同時有房貸、信貸人數創歷史新高。 數據當中更顯示，1月「雙貸族」的平均房貸金額約568.8萬元，平均信貸金額約101.7萬元，兩者10年來成長幅度分別達70.4％、88.7%。
大多數民眾買房都會向銀行申請房貸，銀行會依據申請者的房屋物件進行鑑價，再根據個人信用分數，綜合決定貸款成數與利率，這會影響到民眾自備款數字，因此，民眾都會希望銀行給予好的房貸成數與利率，在臉書社團《 買房知識家 A你的Q 》就有網友發文詢問，想了解若是小鄉鎮的房子，找「農會」申請房貸比較好還是「銀行」？ 引起討論。 找誰申請好？ 網友： 都問過一輪才知道.
其他人也問了
信貸是什麼?
信貸如何評分?
信貸推薦銀行利率有沒有比較低?
遠信貸款好嗎?
- 指數型房貸。所謂指數型房貸最早是由中國信託率先推出，是一種隨基準利率上下浮動來制定的房貸方式，通常以中華郵政或國內某些銀行定存利率平均值為基準，當利率調升時指標利率就會調升，由於其可隨市場利率變動而機動調整，使利率定價公平而透明，讓消費者可以獲得合理且貼近市場的 房貸利率 。
- 固定型房貸。所謂固定型房貸是指採用固定式利率的計算方式，房貸利率不受利率上漲的影響，讓貸款人可以清楚知道每月需要繳納多少本利（本金＋利息），有效地進行財務規劃。
- 階梯型房貸。所謂階梯型房貸是以定存利率＋機動利率的計算方式，再以階梯型式分為３個階段。●第１階段為寬限期（最長可３年），每月僅付利息。●第 2 階段開始須依照約定攤還本金+利息，且需要償還一定比例的本金（依照銀行不同有不與上期相比例的規定，如合庫前十年需攤還本金 10% ）。
- 抵利型房貸。抵利型房貸是指銀行會額外給貸款者一個活儲帳戶，只要貸款者將錢存入活儲帳戶，銀行就會視同已經還款並開始計算利息，貸款餘額與利息會直接扣除帳戶裡的錢。
2021/03/22. 全貸 超貸 投資 利息 車貸. image source:pxhere. 文／葛緯詩. 現在人買車幾乎都會選擇貸款，降低一次拿出大筆現金的壓力，甚至在條件允許之下希望貸款成數越高越好，不過有些人反而傾向一次付清，最近一名網友在網路上發問，選擇貸款和一次付清到底哪個比較好，意外釣出過來人分享各自獨有的好處。 該名網友在 PTT 上發問表示，常聽到許多人說買車一次付清比較沒有壓力，但同樣經濟水準下，一次付在個人現金流上也是一筆可觀的支出，雖然後續少了每期要繳的貸款，但仍然有保養與稅金的負擔。 網友認為如果選擇貸款，只多了幾萬元的利息，好奇堅持選擇一次付清的人原因為何。 image source:pxhere.
另一派網友則是建議，可以做其他投資，「當然貸阿，剩下的現金分五年去買股，用股息繳貸款，20年後房子你的、股票也你的，不用管股票盈虧」、「如果一年通膨2%房貸1.7%等於你的錢只要投資虧不到0.3%都是賺」、「在台北及新北蠻多全款買再增貸的
2022/03/16. 央行 升息 利率 房貸 信貸 貸款. image source： FB／中央銀行. 文／賴琬琳. 央行17日下午召開理監事會議，宣布調升利率0.25個百分點，升息一碼，3月18日開始實施，跟進美國聯邦準備理事會（Fed）升息。 這也是自2011年7月以來，10年來首次升息。 至於房市管制措施，這次會議中暫不調整。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，初期升息通常影響不大，但要觀察未來是否「升升不息」，尤其現在購屋人越貸越多、越貸越久，有將近1/4的購屋人貸款金額超過千萬元，一旦連續性升息就會感覺每月房貸明顯增加，同時也會影響新買方的購屋意願與預算。
