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2024年5月7日 · 決定「每月要還款的金 試算工具額上限」之後，可以用這個金額作為每月貸款本息攤還的預算，套用「可貸房貸總額試算工具」回推總價和貸款金額。 假設前面這個家庭決定以2.5 萬作為「每月要還款的金額上限」，以貸款8 成、30 年貸款、房貸利率2.1% 來推算，可購買的房屋總價為 834 萬元，貸款金額為 667 萬元，需準備頭期款金額為 167 萬元。 Step 3 回推想要的：區域/ 類型/ 坪數. 算出房屋總價後，依據自己目前設定的區域、平均行情來回推可購買的坪數。 假設總價834 萬，區域行情均價為35 萬/ 坪，不需要車位，可以購買的建物權狀為23.8 坪。
2023年9月13日 · 為了更直接好算，我們就以新臺幣1,000萬的房貸為例，假設利率以中央銀行2022年9月22日宣布升息半碼（0.125個百分點）之非政策性貸款的首購房貸最低樓地板利率1.81%，無限期，採等額本息攤還試算，看看分20年、30年和40年還清，到底需要付多少利息
2023年2月8日 · 東森新聞 報導，資深房仲指出，由於部分銀行在放貸時，可能會對沒有分行、業務較少的區域較嚴苛，貸款成數會較低，因此 若身處非都會區，或是較偏遠的小鄉鎮，可以考慮找在地金融機構辦理（如農會），也許會拿到較優惠的條件。 以 彰化市農會網站 為例，其提供「新屋專案貸款」、「首次購屋專案」等： 「新屋專案貸款」： 一段式利率2.125%，（以上利率按本會月調型指數型房貸指標利率 (現為1.465%)機動計息） 適用對象：年滿18歲國民，提供屋齡5年內房屋為擔保抵押者。 貸款期限：最長三十年. 還款方式： 1.按月本息平均攤還. 2.本金按月平均攤還. 3.本金寬限期：最長2年，惟無電梯公寓最長1年。
2021年8月2日 · 2021-08-02 17:09. +A -A. 加入收藏. 房地產常在多空論戰。 對我而言，就是一個自住的家，就是財庫，有錢才買。 不用管增值、貶值或投資效益，也不用去試算，到底是「買比租划算」還是「租比買划算」這種問題。 當我37 歲有能力用現金買2 套房子時，才下手買1 套房，主要是自住。 當年購屋經驗頗有趣，賣方是一對年輕夫妻投資客，在SARS 後相對低點買進的。 2 年多後，我讓他們淨賺200多萬元。 當時屋主太太還在簽約時哭哭啼啼地說，對房子很有感情，忽然不想要賣房子了。 實際上他們也沒進來住過，直接租給大學生收租，內裝也從沒改過，不知道為何會有感情？ 她浪費我2 個多小時的時間，一直要提高售價，否則不賣。 我原來打算將尾數X 萬元去掉，這也是房仲跟我講的一般議價和成交的方式。
2024年4月30日 · 中國信託Online貸祭出首期年利率0.01％，以貸款金額30萬元試算，第2期起年利率2.90％起，開辦費3,000元起、貸款84期為例，最低每月還款額約3,573元，只要成年且有固定收入，即可透過線上申貸。 台北富邦銀行Money101通路限定專案，提供首期年利率 0.01％，第2期起年利率2.58％起，優惠免手續費，以貸款金額10萬元試算、36期還款期為例，最低每月還款額約2,778元，提供急需小額資金參考。 貸款方案千百萬種，怎麼尋找適合自身條件的貸款方案。 Money101金融比較平台彙整市場常見貸款方案，一站即可搜尋各金融機構的活動優惠，立即比較稅季期間貸款方案訊息，找到符合需求的金融產品。 本文授權自工商時報， 原文見此 。 延伸閱讀： NG！ 報稅常見錯誤 財部給懶人包.
2022年9月27日 · 情境一. ・目前在寬限期「只繳息但沒有還本」 ・經濟狀況是繳完房貸、付完帳單之後，剩下的錢大概會跟生活費打平。 ・也就是說，沒有額外的錢可以做儲蓄與投資。 假如說，在還沒升息之前，你的收支狀況已經呈現緊繃的狀態，那升息之後，壓力很容易就隨之而來。 這時候可以採用的對策如下： 對策1：要想辦法去開源，畢竟節流會有極限。 對策2：重新檢視您目前的財務狀況，看看有哪些支出是可以縮減或砍掉的。 因為您沒有思考到，在寬限期結束後，房貸月繳進入本息固定攤之後，每個月要繳納的房貸月繳金額，會是現階段繳費金額的兩倍以上。 舉例：房貸1000萬，分30年攤還，在利率 1.35%時開始繳房貸月繳寬限期，中間經歷升息四碼（0.25% *4)，寬限期結束後，房貸月繳的本息固定攤還，大約會落在 41,714元／月。
2023年7月28日 · 由上表可知，在貸款條件為20年還款年限、2%的條件計算時，購屋房貸的最高可貸金額為年收入的十倍（ 若非20年還款年限，就無法這樣試算 ），因此計算公式如下。
