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2017年4月28日 · A：目前台灣總共有8家銀行（合庫、土銀、台企銀、華銀、一銀、台銀、中國信託、台新）有推出「以房養老」的方案，民眾可以上網，或致電住家附近的分行詢問，或是直接到分行聽專員解說。 接著可將房子給銀行評估，看一個月能領多少錢，如果滿意「月收入」，再來跟兒女商量，是否向銀行辦理。 雖然房子所有權屬於長輩，但仍建議跟後輩商量好再辦，以免日後產生糾紛。 Q：各銀行推出不同的「以房養老」專案，怎麼選？ 房產專家、政治大學地政系特聘教授張金鶚說，雖然是不同家銀行推出的，但看起來差異不大，前金融監督管理委員會主委、國民黨籍立委曾銘宗也持相同看法；鄭堯任也說，差別就跟房貸一樣，各銀行的利率與授信條件的差異而已。 Q：以房養老手續跟其他放貸款手續一樣嗎？
- 銀行鑑價的高低
- 貸款利息及計息方式
- 通知義務人
- 超過貸款年期的處理方式
- 申辦相關費用
- 不動產後續處理
若以陳伯伯72歲的例子來說，他申辦的貸款年期就是95-72=23年。若銀行不動產鑑價為1400萬元，則7成則代表可貸980萬元。那麼陳伯伯每月可以領到的金額為35,507元（980萬／23年*12個月）；但若銀行鑑價為1200萬元，則每月可領金額會變成30,435元（840萬／23年*12個月），每月少了5千元，不可謂沒有影響。因此申辦時記得多詢問幾家銀行，其不動產鑑價方式是自行鑑價或委外鑑價？通常自行鑑價會有較佳的不動產價格。
目前各家銀行的利息在1.8～2.2%左右，計算的方式大多都是從第2個月開始，銀行的撥款就會扣除前面已貸款總金額的利息，所以每月領取金額會逐漸下降！我們一樣用陳伯伯銀行鑑價1400萬元的例子來試算，假設利息為年利率2.2%，則陳伯伯可以領到的錢為： （試算可參考以下網址） 以上面的例子來看，陳伯伯在87歲第三個月要扣的利息是11,848元，已經超過11,836元（35,507的1/3），因此超過的12元就不再從當月可領金額23,671元扣除，再下個月超過的77元也是一樣的處理方式，銀行會記錄「掛帳」的金額，也就是累加尚未償還的利息。如此一來，可以讓陳伯伯之後每個月至少都可以領到最低保障金額23,671元照顧自己的生活；等到了陳伯伯離開或貸款期滿時，計算本金及總累積利息，由繼承人決定償還拿回不動...
以房養老牽涉到繼承的問題，因此實務上子女常對父母辦理以房養老有意見，但為同時尊重申辦人意願及考量未來繼承問題，現階段除兆豐銀行希望所有繼承人都能到場，若不能到場須寫委託書才能申辦之外，其他銀行多只要求繼承人之一擔任通知義務人即可申辦。
目前銀行多設定95歲為貸款期滿年齡，考量到未來長壽的趨勢，多數銀行都表示到期可以展延，但目前除了公股銀行較確定可以展延的年期為5年或3年外，其他銀行則表示需視到期不動產的價格決定是否可以展延，未來可能會有被追繳貸款及沒有房屋居住的風險！因此台灣企銀及華南銀行推出了結合年金保險的以房養老專案，除了提供貸款期間內每月固定年金的選擇，還提供可以展延年期繼續居住及到期後可領原年金2%的保障。
目前銀行申辦費用約在3,500～5,000元不等，聯徵費用為300元，公證律師的費用約3,000元上下，可委由銀行或自己聘用律師；另外地政單位收取的房屋設定費是設定金額的1/1000（設定金額通常為鑑價金額 x 貸款成數 x 1.2），最後是委託代書辦理的費用3,000～6,000元不等。
很多人會擔心當人離開時，不動產後續處理的問題，誤以為若沒人償還貸款金額時，不動產就會歸銀行而化為烏有，或是繼承人要負擔高於不動產價值的貸款責任。 不論你現在幾歲，面對台灣即將於2026年步入超高齡社會，每個人都應該提早做好理財及退休規劃，除了可以滿足台灣社會有土斯有財的傳統需求外，也可以在退休後自己決定生活品質，而不會受限於銀行的利率上升及政策影響！ （本文作者為理財規劃專家、國際認證高級理財規劃顧問CFP、台灣理財規劃產業促進會(www.cfp-tfpa.org)成員）
2020年9月9日 · 2020-09-09. ．文 ／ 劉北元. ．出處 ／ 康健編輯部. ．圖片來源 ／ 截自恆述法師～Jenny-費Facebook. 字級. 收藏. 分享. 據恆述法師自稱，她替弟子擔保，是因為弟子曾經在她開道場的時候有所奉獻，她才會受人點滴，湧泉以報。 常見的保證關係，會出現在替家人房貸作保、夫妻之間或親戚朋友合夥創業。 這些，各自有什麼風險？ （圖片來源：shutterstock） 購屋是家庭的大事，不管登記在先生或太太名下，向銀行辦理貸款時，另一半通常都會擔任債務的連帶保證人，一方繳不起貸款，就由另一方履行保證人的責任，代償債務。 替人擔保注意看：你是哪種保證人？ 連帶保證人跟一般保證人有什麼不同呢？
2019年2月23日 · 儘管信託有多種好處，但一般人多半會擔心自己的財產不多，不符合信託門檻。事實上，視各家銀行規定，有些銀行設定數百萬到上千萬元，「有些銀行根本沒有設限信託的金額門檻，」陳天鈺強調。
2019年2月23日 · 《康健》整理目前台灣市面上可以買到的4種附保證保單類型，包括最低身故保證（保戶過世之後，受益人還能把保費拿回來）和最低期滿保證（期滿保戶能把保費拿回來）等。 其中，最熱銷、各家產品也最齊備的，就是最低身故保證（見上表）。
2023年11月2日 · 唯一國營的臺銀人壽，看到國人的保險缺口，推出一款終身醫療健康保險，並自70歲啟動「實支實付」的主約型產品，強調繳費期滿後，保障延續到111歲。且圓滿此生後，可領回所繳總保費扣除各項保險金後的餘額，將市面上多數的保單從「不退還的消費型實支實付」轉換成「可退還的終身型實支實 ...
2019年4月10日 · 4個重點挑出能讓你月月享配息的好基金. 過去幾年來，「月配息基金」已經成為台灣退休族討論度最高的一種金融商品，朋友們互相見面，討論常常是哪一檔基金配息率比較高；「這基金可以配息8%、那個南非幣計價的基金還可以配到18%！ 」不少人聽到銀行理專或親朋好友如此推薦，都心動不已。 2019-04-10. ．文 ／ 白富美. ．出處 ／ Web only. ．圖片來源 ／ shutterstock. 字級. 收藏. 分享. 心裡盤算著，年配息8%，十年多，就有機會賺回本金。 天下真的有這麼好的事嗎？ 過去10年來，在台灣販售的基金要熱銷，一定要有吸引人的配息率。 但也不禁令人好奇，高配息基金的「利息」到底從哪裡來？ 挑選高配息基金，要注意什麼？ 蠻荒之力 發掘收益來源.
