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「商辦」大樓適合之公司規模 ： 適合初創的小型企業，或大型跨國企業之空間租用。 各公司規模都適用，較無嚴格要求或門檻。 從單一間的辦公室乃至整個樓層，皆能彈性調整。 「廠辦」大樓適合之公司規模 ： 適合從小型工廠到大型製造公司（依生產的規模需要而定），通常適用於製造業、工廠等相關企業。 一般需兼顧辦公區域和生產/製造設施，故需要相對較大的廠區。 「辦公大樓」大樓適合之公司規模 ： 適合員工數多，且需要大空間的中大型企業，通常擁有較新穎、現代化的辦公設備，能夠滿足中大型企業的需求。 因此大樓之租金也相對較高。 「商辦」大樓適合之公司規模 ： 適合初創的小型企業，或大型跨國企業之空間租用。 各公司規模都適用，較無嚴格要求或門檻。 從單一間的辦公室乃至整個樓層，皆能彈性調整。
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辦公室/辦公大樓、商辦、廠辦出租物件列表- 信義全球資產. 首頁 > 租賃. 台壽南港C3. 台北市南港區經貿二路. 7,388.64 萬元/月. 出租 26388 坪. 樓層 7/27F. 加入比較. 松江南京全棟商辦. 台北市中山區松江路. 1,713.9 萬元/月. 出租 4592.47 坪. 樓層 12/12F. 加入比較. 松江南京雙捷運商辦10. 台北市中山區松江路. 1,656.8 萬元/月. 出租 4471.61 坪. 樓層 12/12F. 加入比較. 北士科樂富大樓企業總部. 台北市北投區文承路. 1,247 萬元/月. 出租 6184.5 坪. 樓層 1/14F. 加入比較. 松江南京雙捷運商辦7. 台北市中山區松江路. 1,114.59 萬元/月.
2023年5月13日 · 信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛分析，台北市商辦大樓目前是新的很新，持續在創新租金行情，但舊商辦又不符合回流台商「企業總部」的需求，使得信義計畫區具有「磁吸效應」。 即便還有不少新建大樓在未來幾年興建完工後會在市場釋出，但信義區頂級辦公室以其氣派門面，具地段優勢及產品稀缺性，更適合公司設立企業總部需求，因此會吸引付租能力較高的產業。 信義區魅力依舊不減. 戴德梁行談到，台北市第一季A級辦公大樓的平均空置率為4.0%，與上季相比，上升0.2個百分點。 南京松江區、西區及敦南區的空置率微幅上升，而敦北民生區和信義區則微幅下降，各區域之間的空置率變動差異不大。 整體來說，空置率仍然保持在較低的水平。 由於市場短期供給仍屬不足，A級辦公大樓租金仍有微幅上漲空間。
【台北市辦公出租】-591房屋交易網. 類別. 辦公. 住辦. 租金. 不限. 2萬以下. 2-5萬. 5-8萬. 8-12萬. 12-20萬. 20-40萬. 40萬以上. 元. 坪數. 不限. 10坪以下. 10-30坪. 30-50坪. 50-70坪. 70-100坪. 100-150坪. 150坪以上. 坪. 特色. 不限. 影片賞屋. 7日上新. 近捷運. 可登記. 可隔間. 豪華/高檔裝潢. 繁華商圈. 展開選項（型態/樓層/裝潢/來源） 全部. 影片賞屋. 屋主刊登. 已成交. 已為你找到 5,045 筆物件. 預設排序.
企業布局商用不動產新策略 自用兼置產、聚焦辦公大樓. 信義全球資產公司發布第三季商用不動產市場調查，國內外主要機構對台灣2023年經濟成長預測介於0.8%至1.7%，商用不動產市場投資氛圍趨向保守，但市場並非全然悲觀，本季仍出現6筆十億元以上的交易案，顯示只要是核心地段的優質標的，仍會吸引高資產買方出手買進。 2023-Q2季報. 2023/7/21. 大型買方進場 雄厚資金停泊燙金地段辦公室. 信義全球資產公司發布第二季商用不動產市場調查，辦公室產品躍升本季交易主力，新光一號REITs標售案六棟大樓以306.9億元全數標脫，象徵買方對商用不動產信心已有回穩，專業投資機構、企業集團等大型買方攜雄厚資金進場，鎖定位處精華地段、具備未來改建效益的商辦大樓，積極買進布局。 2023-Q1季報.
2024年1月22日 · 本篇分享辦公大樓出租的4個重點，包括辦公室租借的4大考量因素、台北辦公室出租租金行情，讓你找台北辦公室更有方向！ (2024年最新版) 目錄. 一、商用辦公室等級大不同！ 尋找理想頂辦不困難！ （一）辦公室大樓等級怎麼區分？ 二、辦公室出租怎麼選？ 4大重點一次看！ 🔵 蛋黃區商業地段. 🔵 交通便利. 🔵 嚴格的門禁管理. 🔵 空間是否合乎法規？ 三、租辦公室注意事項有哪些？ 不可忽視的4細節要留意！ ⚠️ 租金之外的其他費用. ⚠️ 辦公室空調、廁所的配置. ⚠️ 要留意相關法規. ⚠️ 公司登記問題. 四、辦公室租金行情是多少？ 家合商仲帶你一起來看 ! （一）台北市信義區. （二）新北市板橋區. 五、台北辦公室出租看這裡！ 精華8區域商辦任你挑！ （一）台北市辦公室出租.
5月31日甫奪佳績！ 最高成就認證！ 奪「建築界奧斯卡」英國IPA五星首獎. 大信義區唯一可購置 ESG頂級商辦園區. 2022.2023 連獲台灣唯一 GRESB五星評級第一高分. 守護地球 健康永續威京精神. ESG綠建築三部曲，承襲陶朱精神天下公益，全台首座高樓層陽台層層種樹頂級商辦園區。 三區一體 定錨太平洋正核心. 對焦東西區門戶計劃、信義計劃區北延商辦聚落，站上亞太黃金經濟圈樞紐地位。 國際巨擘 開創商辦非凡格局. 威京集團領銜頂尖建築團隊，以全球首座高樓層帷幕陽台種樹規劃，落實ESG理念。 建築大師 李祖原. 繼台北101再次締造 全球商辦巔峰地標. 結構權威 張敬禮. 陶朱隱園結構大師 讓世界聚集台北正核心. 伍茲⾙格 葉浩輝 WOODS BAGOT BILLY IP.
2024年3月28日 · 房市. 黃舒衛｜巨震叩關 商辦市場「震」得住？ 403花蓮地震再次搖撼出市場對於居住安全的重視，但換位思考，無論是921或是403發生的時間都是非上班時段的凌晨、清晨，假設事件發生在上班時間，人口密集度最高的商業辦公大樓防災條件是否經得起考驗？ 根據高力國際統計，台北市七大辦公商圈128棟約105萬坪的純商辦大樓，其中屋齡在10年內的有28棟、11-20年的有23棟，而屋齡在21年以上則有77棟，換言之，有超過60%的商辦大樓是在2003版《混凝土結構設計規範》、2006年版《建築物耐震設計規範》之前就完成設計、申請建照，甚至已經竣工使用多年，恐怕無法適應環境變遷、災難損害等嚴酷挑戰。
2024年4月22日 · 辦公人口最密集的商辦大樓被震出危機意識。 據調查，台北市至少6成商辦大樓屋齡超過20年，是「建築師耐震設計規範」新版條文實施前竣工，加上全台取得「耐震標章」大樓僅110件，指標性商辦大樓更僅4件，專家認為，商辦大樓升級商機可期。 據仲量聯行、高力國際的統計，台北市A級及頂級辦公大樓約73棟，5成屋齡超過20年，若加計B級辦公大樓總計約128棟，高達6成以上是屋齡超過20歲的中古商辦大樓，是在「建築物耐震設計規範」新版條文2006年1月實施前完工。 內政部統計全台確認為紅單的建物共51棟、黃單92棟，當中並沒有商辦大樓，但是高力國際業主代表服務部董事黃舒衛指出，商辦大樓防災和耐震能力是否禁得起強震考驗，值得深思。 據台灣建築中心統計，截至今年1月底全台取得耐震標章的建築物共只有110件。
