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2023年9月2日 · 预估方法，先说简单预估公式： 每100万房贷，每降低1%，按30年等额本息计算. ——可以省601元/月，7200元/年，20万/30年. 接下来大家找到下表里自己的城市/购房年份，查到当时房贷加点最低标准（如，LPR-30bp），和自己当时签订合同的利率（如：LPR+50bp）做一个求差值，算出差值： 如：（LPR+50bp）-（LPR-30bp） =80bp= 0.8% 代入上面的简易公式：月省601元*0.8= 480元. 即：你的存量房贷如果申请到最高调降，可以月省480元，年省5760元，累计省17.3万/30年。 当然，这只是一种简单初步的估算方式，具体以实际情况和审批结果为准。 附. 各城市房贷加点. 历史统计表. 最后，附各城市目前利率下限情况表——
2024年2月21日 · +. 2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。 以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 从公布的数据上看，一年期LPR与上月相比保持不变，而五年期LPR下降25个基点。 此消息一出，也是引发众人讨论，纷纷登上各大网站及朋友圈头条，对于房地产市场而言，这个消息也成为开年的第一个重磅消息。 开年大礼 购房者房贷月供减少. 众所周知，五年期LPR与购房者的房贷月供息息相关，无论是准备买房的购房者还是正在还贷的购房者均能享受利好。 对于打算使用商业贷款买房的购房者而言，其可以享受到当下最新的房贷利率。 而笔者也咨询了沈阳多家银行和从业人员，目前已经按照最新的LPR执行。
2024年2月20日 · 财联社2月20日讯 （记者 曹韵仪） 2月20日，最新一期贷款市场报价利率（LPR）新鲜出炉，5年期LPR下调25个基点至3.95%。. 当天，财联社记者获悉，上海地区已有多家银行下调以LPR为定价基础的房贷利率，首套房贷款利率调至3.85%，二套房贷利率4.25%。. 此次 ...
2023年9月8日 · 几个比较重要的节点是：1、2019年10月8日，全国首套房贷利率政策下限调整为LPR（贷款市场报价利率），居民房贷利率由基准利率以倍数浮动，调整为LPR加点浮动；2、2022年5月15日，全国首套房贷利率政策下限调整为LPR-20BP。 一、2019年10月7日（含）前发放、已按央行相关要求转换为LPR定价的存量首套个人住房商业性贷款. 各银行表示，此类存量贷款最低可调整至原贷款合同期限对应的LPR，即LPR+0BP。 但除建设银行外，工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、中信银行均作了补充强调，相关说法依然有待明确。 大意是，原贷款发放时，所在城市首套房贷利率政策下限转换后为LPR加点的，按发放时所在城市首套房贷利率政策下限执行，合同利率按相应LPR加点幅度执行。
2024年3月10日 · 财联社. 2024-03-10 13:49 发布于 上海 上海报业集团旗下《财联社》官方账号. + 关注. 【目前多家银行的个人信用贷款利率下限已步入“3%”区间】财联社3月10日电，目前多家银行的个人信用贷款利率下限已步入“3%”区间，部分情况下还出现“2%”字头的利率，部分银行给出额度最高达百万元级别。 受访人士表示，市场利率中枢持续下移为银行下调消费贷利率打开了空间。 而银行信贷额度较为充足，活动营销对个人按揭贷款、对公贷款的促进作用有限，个人消费贷成为重点营销产品，价格竞争愈加激烈。 专业人士提醒称，投资者在参与消费贷款时需要谨慎选择、理性借款，要量力而行，以避免不必要的财务风险，更不能借消费贷款用于投资。 （中国基金报）
2023年2月15日 · 多地房贷利率自此开始密集被下调。. 据诸葛找房统计的数据，截至今年1月30日， 中国已经有30城下调首套房贷款利率下限，除兰州外，其余29个城市房贷利率均已处于“3时代”。. 随之而来的，是越来越多有房贷的人盘算起“提前还贷”的事。. 有网友 ...
2024年4月11日 · 据统计，目前，15个城市首套房贷款主流利率执行水平在LPR-40BP至LPR-70BP之间，较全国首套房贷款政策利率下限低20个至50个BP。 如工行江门市分行有关部门负责人提到，“在下限取消前，江门首套房贷款的利率下限是LPR-20BP，执行新政后，江门首套房的主流利率水平在LPR-60BP左右浮动，这是江门大部分银行机构在结合市场环境和自身情况作出调整后的利率水平，是符合市场定价秩序、合理的首套房贷款利率水平”。 统计显示，在取消首套房贷款利率下限政策出台的当月，有关城市首套房贷款主流利率水平环比普遍下降20个BP以上。
