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- 央行：第五波選擇性信用管制（2023年9月）打炒房修訂重點。六都＋新竹縣市第二戶貸款上限7成。超高齡老屋僅可以「土地貸款」名義申貸。如同大眾所預期的，央行於2023年9月召開理監事會議後，二度宣布暫不升息，自2022年3月起啟動的打炒房升息循環，暫時劃下了休止符。
- 央行：升息循環（2022年3月～2023年9月）打炒房修訂重點。2023年9月二度停止升息，結束連續5季的升息紀錄。為配合打炒房政策，將熱錢從房市中引出，央行從去年（2022）第1季開始，罕見出現連5季共計3碼（0.75%）的升息，也讓房貸利率正式回歸2%年代。
- 行政院：平均地權條例（2023年7月）打炒房修訂重點。限制預售屋及新成屋的換約、轉售。納管預售屋及新成屋的買賣契約解除行為。管制私法人購入自用住宅行為。重罰炒作並建立吹哨者制度。
- 財政部：房地合一2.0與重購退稅（2021年7月）打炒房修訂重點。房地合一2.0：緊縮短期持有定義、加重短線炒作課稅稅金，並將法人比照個人課稅。重購退稅新制：緊縮設籍條件、限制持有時間內用途，但是放寬大屋換小屋退稅條件。
- 《平均地權條例》修正案5大重點
- 《平均地權條例》修正案，真能實現居住正義嗎？
- 平均地權條例q&A
房屋和土地一樣，同屬不可替代的剛性需求，供需與價格應當也要受到合理的管控，以達成人民居住的適足基本權利。然而近年來，住宅普遍存在商品化、私有化及金融化的問題，有心人士炒房，讓「買房」成為一般民眾遙不可及的願望。 《平均地權條例》修正案的目的，就在阻斷特定人士以浮報實價登錄價格、哄抬價格轉售契約牟利，或其他投機方式惡意炒作房市。本次修法的五大重點，包括「限制換約轉售」、「明訂炒房相關罰則」、「管制私法人購宅」、「建立檢舉獎金制度」，以及「納管解約申報登錄」等事項，期能遏止不當炒作，維護消費者的基本權益。
自2020年起，政府就打炒房動作頻頻，總計亮出7道金牌試圖降溫過熱房市。然而直到2022年央行隨聯準會連續升息，才讓房屋交易移轉數量減少近半，直到年底，房價才出現微幅的下跌趨勢。如今再祭《平均地權條例》修正案，真的能夠平抑房價、落實居住正義嗎？ 先來看看打炒房的7道金牌，內容究竟有哪些？ 其實不難發現，政府打炒房的重點，大多著眼於「抑制短期房價炒作」，增加房屋及土地的持有、轉售成本，讓投機客難再透過短期的加價交易獲利。綜觀而言，《平均地權條例》修正案，仍可視作政府打短線炒房的餘波，減少房市壟斷、不動產被當作融資槓桿的情形，以期恢復應有的房價水準。 但以實現居住正義的層面而言，《平均地權條例》修正案仍擔負著「健全房市市場」的長期性任務──本修正案或許並非全為實質性用途，帶來的更多是指標性的平權...
Q平均地權條例實施日期？《平均地權條例》母法已於2023年2月10日正式生效，但相關子法與施行細則仍在研擬中，預定會在4月底～5月中公開，待相關條文擬定完成後，才會由行政院核定實施日期。2024年1月15日 · | 政策法規. 更新日期： 2024-01-15. 房價過高、居住不正義、年輕人買不起房，一直是台灣社會的重大熱門問題之一。 每當房價議題端上檯面，總是討論地沸沸揚揚，許多政治人物、專家學者紛紛獻策，其中「囤房稅」與「空屋稅」，是近年來最常被提到的兩種打房措施，究竟囤房稅是否可行、空屋稅是否更有效？ 本文在此略為整理討論，以供讀者參考。 文章目錄 顯示. 一、政府為什麼要打炒房？ 台灣房地產市場現況如何？ 1.房價所得比與房貸負擔率. 根據內政部不動產資訊平台最新統計，2021年全國房價所得比（又稱購屋痛苦指數）為9.69倍，房貸負擔率為39.62%。 其中，房價最貴的台北市，上述兩項數據分別為16.17倍、66.12%。 這樣的數字到底是高還是低？
2024年3月29日 · 1.購置不動產. 申請貸款的目的是為了買房子或土地，但這僅限於購買個人名下的第一間房子，如果打算購入第二間、第三間房子，無論是自用或投資，均受 政府打炒房 的政策所限制，如六都等地區不能使用房貸寬限期，第三戶起貸款成數最高僅能貸到房價的4成等等。 2.修繕房屋. 申請貸款的目的是為了修繕房屋，最高額度為80萬，還須檢附估價單，以及整修前後的照片對比，對客戶及銀行行員來說，會增加一些額外的麻煩，貸款額度可能也不敷使用，所以行員有時反而會建議客戶，不如直接將貸款用途申報為第五項的週轉金，以加速過件並提高額度。 3.購置動產.
2024年3月26日 · 好事貸. | 政策法規. 更新日期： 2024-03-26. 政府為減緩通膨趨勢，以及遏止投機客炒房，央行因此以升息的方式，希望可以平抑物價與房價。 2024年央行重磅宣布，睽違2季後再度升息半碼，自2022年3月以來總共升息3.5碼（0.875%），直接影響到銀行的貸款種類。 不過並不是所有的貸款，都會被央行升息所影響。 現在我們就來看看，你的貸款有沒有被影響吧。 升息是一種貨幣緊縮政策。 簡單來說當 央行決定升息，銀行也會跟著提高存款與貸款的利率 ，希望讓民間的資金多留存在銀行中，並減少貸款投資的行為，藉此紓緩通貨膨脹的情形。 而升息後影響到的利率種類，以機動式利率受到的影響最大，固定式利率則幾乎不受升息的影響而波動。 央行升息一碼是什麼意思？
- 會的!以貸款利率2%，年限20年為例，目前國內房貸平均金額763萬，升息一碼後平均每月要多繳910元，1 年就是10,920元，20年下來會多繳218,400元。
- 央行升息後對於車貸的影響主要取決於向哪個貸款單位，分別分為向銀行貸款與融資公司: 向銀行貸款購買新車100萬來說，每個月要多付208元。(浮動計息) 向融資公司辦理的車貸就不受影響，仍是按照原本的繳款金額繳費。(固定計息)
- 不改變，因郵政儲金機動利率是由政府補貼，不影響民眾。
- 以常見的房屋貸款、汽車貸款、信用貸款、就學貸款、保單貸款、紓困貸款、青年創業貸款來說，大部分的貸款皆會被影響，只有青年創業貸款不受改變、及紓困貸款在短期內不受影響，後續再度升息是否會使貸款利率提高之後才知道。 但不同的是汽車貸款的部分，利率影響會取決於您的貸款單位，若向銀行貸款，則會有所影響，...
2024年2月2日 · 對於房貸族群來說會有什麼影響？ 「房貸寬限期」有哪些限制？ 中央銀行「房貸寬限期」的取消條件有哪些？ 這些問題本篇將一一解答，並說明房貸寬限期有什麼優缺點？ 以及適合哪些人申請？ 文章目錄 顯示. 一、房貸寬限期是什麼？ 房貸寬限期是指在房屋貸款的期間，前1~3年（最長5年）只需繳交利息，暫時不用還本金，這段時間的還款壓力會比較小， 但寬限期一結束就要每期償還本金+利息 ，還款壓力增加，在使用寬限期之前，需先評估自己的財務狀況，以免發生週轉不靈的情況。 二、房貸寬限期適合哪些人申請？ 申請流程與條件有哪些？ 只要有以下這些情況，就可以考慮申請房貸寬限期： 1.房貸寬限期適合哪些人. （1）房屋的首購族.
2024年3月29日 · 1. 預售屋紅單交易是違法的嗎？ 過去，政府並未嚴格控管預售屋紅單交易，許多投資客藉此手法投資獲利，紅單交易亂象導致預售屋房價被哄抬。 因此，近幾年政府為了遏止炒房的歪風，將預售屋炒作情形，列為打炒房政策重點。 自2021年7月開始，「實價登錄2.0」明令規定預售屋紅單禁止轉售，建商也不得有保留出售等合約事項，一旦違反相關規定，按違規戶數處15萬~100萬的罰鍰。 2. 預售屋紅單禁止轉售卻可以轉讓，差別在哪？ （1）預售屋紅單禁止轉售. 投資客利用與建商的關係良好，可以先拿到較好樓層或格局的戶型，並且以較低的價格簽下紅單，之後再將手上紅單加價轉售其他買家，並退簽自己手上的預售屋紅單，一來一往之間不用成本即可獲利，這也形成房價居高不下的幫兇。 （2）預售屋紅單可以有條件轉讓.
