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2024年2月3日 · 現階段由於房價仍居高不下，再加上土地成本、營建成本、缺工缺料與碳費議題所衍生高房價反映高成本議題，不論是主管機關、業者或購屋者都無法正確研判合理價格、漲跌幅度以及景氣何去何從等相關問題，惟如就超額供給逐漸顯現，尤其近年預售屋銷售率大都在50%以下，其間所衍生建造執照與使用執照差距高達30.38萬棟 (2017～2023年)情況下，如果「三倍乘數效應」能夠趨緩，未來二至三年內整體市場就有可能逐漸回歸正常交易秩序！
2024年4月23日 · 新青安刺激買盤？ 揭2024年房地產5大利多！ 現在不少台北市房屋的預售案，都押2年後、4年後完工，且房價一開就是150萬、180萬（1坪），房市熱絡。 對此，何世昌表示， 2024年的房市利大於空，首先是經濟展望樂觀 ，大部分國內外的調研機構皆公布今年台灣的GDP（國內生產毛額）預期成長高達3％以上。
2023年5月12日 · 新屋的供給增量平穩。 再從供給上來看，從我國建照的申請情形顯示，從2020年核發住宅類建照計16萬39宅、開工13萬4,315宅，都是近10年新高；若再從近10年使用執照來觀察，可以發現從2017年開始發照的樓地板一直呈現穩定狀況（約15,000千平方公尺），亦即新建的宅數增加和每宅的面積變小，這也反應了當前的小宅化現況。...
2024年1月11日 · 從消息面因素分析. (十)全球地緣政治與兩岸關係緊張是2024最大的灰犀牛。 筆者對2024房市發展趨勢提出總結：房市關鍵字「變、盤」 1.六都表現～北抗跌、中南稍弱、桃園強。 2.價格表現～高價鬆動、低價持穩。 3.產品表現～以剛性需求為主、人口老化現象，長照、康養市場值得關注。 4.市場區隔表現～商廠辦市場持穩，預售市場多殺多，成屋市場交易活絡。 5.區域商圈表現～高鐵軌道經濟、新興產業園區、新興重劃區，成為三大發展潛力區。 6.整體房市表現～二個字「變、盤」，變則「由多變空」，盤則「以盤代跌、價盤量溫」走勢。 圖／理財周刊提供. 筆者特別在本文針對七都房市的區域發展總盤點出六大觀察重點：
2021年12月24日 · （示意圖 / Pexels） 台灣人口在2020年首度出現「生不如死」， 死亡人數高於新生兒人數 ，今年依然持續「負成長」，根據內政部統計，累計今年前10月出生數為12萬5636人，較去年同期減少超過7千人！ 事實上，少子化對於房市的影響，一直引發外界關注，就有一名網友好奇發問：「已經確定沒有人口紅利了，現在貸款買房的人都不怕房價大跌嗎？...
2023年11月20日 · 有自住需求的首購族，短時間可能等不到房價下跌了。 （黃明堂攝） 從供給面來看，主導預售屋市場的建商扮演關鍵角色。 根據國泰房地產指數，2023年第三季全國預售屋可能成交價指數，比2022年同期上升3.57%，開價甚至年漲約7%，顯示建商對於房價可說是毫不讓步。 廣告. 景文科技大學財務金融系副教授章定煊直言，由於市況不佳，建商對於銷售中的建案已做好「五年抗戰」準備， 價格不輕易調降，打算在約3到5年的興建期內慢慢銷售。 忠泰建設總經理瞿世泉觀察，現在很多建商選擇不在自家基地上蓋接待中心，而是另尋他處展銷，就是為了應對愈來愈長的銷售期，「房地產有個好處，它不像水果放著會壞掉，還有興建期可以期待（房市轉好）。
2024年1月22日 · 「 房價 會下跌？ 」在新青安貸款等利多政策發酵下， 台灣 的 房市行情 會如何演變？ 根據內政部公布的住宅價格指數，去年第三季依然續創新高，但漲幅縮減，顯然房價緩漲。 對於2024年的房價走勢發展，各路專家看法不一，其中，房仲全聯會認為房價續升，另方面也有房產專家保守看待，預估量、價、買氣將會開始收斂，毋庸置疑，台灣房市多空交戰還在延燒中。 大選激情過後，生活回歸平靜，民生議題持續成為熱門話題。 經過幾年的多空交戰，升斗小民最關注的就是逐年攀高的房價，在2024年到底會不會下跌？
