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2024年4月23日 · 在台灣，申請房屋增貸通常需要滿足以下幾個條件： 房屋所有權： 必須清楚證明房屋所有權，並且房屋未完全抵押或已還清部分貸款。 信用評價： 借款人的信用記錄需要良好，沒有重大的貸款違約記錄。 收入證明： 需要穩定的收入來源，以證明有能力償還增貸款項。
現代人買房不易，買了屬於自己的房子後， 房貸 一背下去就是 30、40 年，加上裝潢費用負擔可說奇大無比，而身為房貸族的你知道除了房貸外，同時也能以房貸增貸、 轉貸 及 二胎房貸 等方式滿足資金需求嗎？ 這篇 Money101 就要來介紹什麼是「房貸增貸」，包括房貸增貸申貸條件和流程、利率、計算方式、優缺點和增貸方案推薦，讓大家可以更彈性的面對房貸。 最新房貸利率看這篇： 【房貸利率最低多少？ 最新房貸利率比較、每月還款金額一次看】 房貸增貸重點. 房貸增貸是什麼. 房貸增貸條件有哪些. 房貸增貸利率多少. 房貸增貸試算. 房貸增貸流程. 房貸增貸申請文件. 房貸增貸缺點.
2024年4月2日 · 房屋轉貸、房屋增貸、房屋轉增貸怎麼選？ 以房屋貸款條件與費用負擔而言，房貸增貸會是借款人有資金需求的首選。若辦理房貸增貸不如預期，則可以評估「轉貸」、「轉增貸」與「二胎房貸」。 房貸增貸： 適合原先信用良好，且臨時有大筆資金需求者。
房屋增貸 指的是原本辦理房貸的借款人，在辦理房貸一段時間後（已償還了部分的本金），突然又有資金需求，所以再向原銀行提出貸款申請，銀行就會把已經還完款的本金再貸款出來，這樣就是增貸。 不過因為是再貸一筆款項，所以需要再跟原銀行辦理貸款手續、簽約流程，所以這樣子借款人在 辦完增貸後就需要負擔兩筆的貸款費用 。 文章目錄. ⇒什麼是房屋增貸？ ⇒房屋增貸-借款人基本4大條件. ⇒房屋增貸-房屋基本2大條件. ⇒申辦房屋增貸的優點. ⇒申請房屋增貸所需的時間. ⇒房屋增貸流程. ⇒【房屋增貸條件是什麼】文章重點整理. 什麼是房屋增貸？ 你名下有一間房-->購屋或需要錢-->向A銀行申請房屋抵押貸款-->正常繳款一段時間後-->再次需要錢-->向A銀行提車房屋增貸需求-->成功申貸.
2023年2月2日 · 本篇文章將詳細介紹房屋增貸條件、銀行房貸增貸利率、房屋增貸流程、以及與二胎房貸差異。 有資金需求時房貸增貸是一種方式，申辦方便、審核快速，如果條件不佳也可改以房貸轉貸（轉增貸）、二胎房貸等方式取得額外資金，本篇將詳細介紹三者的差異與 ...
2023年10月27日 · 房屋增貸的優缺點. 優點. 貸款利率低：對比 其他種類貸款 來說，房貸增貸的利率相對較低，可節省利息支出。 可申貸額度不受 DBR22 限制：DBR22限制是針對信用貸款，而房貸屬於有擔保貸款，因此貸款額度不受月收入限制。 貸款期限長：房屋增貸的貸款期限最長可達20年，部分銀行最長可達30年，每月還款壓力較小。 房屋增貸也享有寬限期，寬限期內只繳息不繳本金。 缺點. 額度限制：房貸增貸的額度受限於「房屋價值」和「已還款本金」，如果是才剛買的房子，那麼能增貸的額度就非常有限。 增加貸款負擔：若是原本的房貸還沒繳完，又申請房屋增貸，等於要繳交2筆貸款的月付金，務必事先計算輕觸是否有辦法負擔。
2020年7月13日 · 房屋增貸的申請條件，可以就「借款人」與「房屋本身」兩個方向，去確認自己是否符合資格（下表）： 簡單來說，增貸申請人除了需年滿18或20歲 + 有穩定的收入 + 信用正常；此外，用來增貸的房屋本身，也需有增值空間，並且你的還款金額需達到一定金額（通常是5成），才有機會成功向銀行申請房屋增貸。 增貸流程又是如何？ 至於房屋增貸流程，其實跟其他貸款並無兩異，同樣需要備齊文件後，向原房貸銀行提交增貸申請，在銀行經過一定的審核機制後，通知申貸人對保後撥款，就完成房屋增貸流程。 房屋增貸利率是多少、哪裡能試算？ 一般來說，房屋增貸都可享有與原房貸的年限與利率，以近年的利率來說，大概都在3%以內。 以下是一些銀行的房屋增貸利率：
2024年3月11日 · 本文整理了房屋增貸利率、額度計算方法，並告訴你申請房屋增貸條件、流程、申請不通過的8大原因，讓專業貸款顧問：OK忠訓為你解決增貸疑難雜症！ 快速跳轉目錄. 房屋增貸是什麼？ 一張表格搞懂房貸增貸的區別！ （一）房屋增貸是什麼？ 房屋增貸缺點、優點有哪些？ （二）房屋轉貸 增貸差在哪？ 3種活用房貸方式全比較. 房屋增貸試算怎麼做？ 房屋增貸利率、額度怎麼算？ （一）房屋增貸利率和額度怎麼評估？ （二）為什麼要做房屋增貸試算？ 我也想申請房屋增貸！ 房屋增貸條件有哪些？ （一）房屋增貸條件. （二）房屋增貸文件. （三）為什麼房屋增貸審核沒通過？ 房屋增貸申請不通過的8大原因. （四）申請房屋增貸前的注意事項有哪些？ 申請房屋增貸要多久？ 房屋增貸流程介紹. 常見問題Q&A！
本文將深入討論房屋增貸的定義、優缺點、申請條件、申請流程，並提供有關不同銀行的利率、額度和貸款期限比較。此外，我們還將探討為什麼房屋增貸申請可能未獲批准的原因以及其他財務選項。
舉例來說，如果你有一間 1,000 萬房子，最初貸款額度 80% 等於貸款 800 萬，兩年後如果房子增值，轉貸銀行重新估價到 1,200 萬，再按照 80% 的額度來貸款，就可以拿到 960 萬貸款，這樣就比之前的 800 萬多了 160 萬出來。 閱讀更多：【房貸轉貸是什麼？ 轉貸條件有哪些？ 最新利率、流程、申請費用整理】 房屋轉增貸銀行推薦. 🌟其實除了房貸可以轉貸，信用貸款也能進行轉貸喔！ 尤其2023年央行多次升息，如果檢視後發現自己的貸款利率偏高，就可考慮「 轉貸降息 」，把貸款從較高利率的銀行轉至其他利率較低的銀行，以下是 Money101 盤點目前有針對「轉貸」推出優惠的銀行信貸： 房貸轉增貸利率.
2020年11月18日 · 房貸增貸就是所謂的「房屋貸款增貸」，是指房貸戶（消費者）申請辦理房貸一段時間後，已清償部分本金，再次向原銀行額外申請房貸。 簡單來說，就是在不賣掉房子的前提下，向原本申貸的銀行再申請一筆額外貸款，而依據初次申貸已還的本金，大概能估算增貸可申請的額度為多少。 每間銀行的增貸標準不同，民眾如果臨時有資金上的需求，只要擁有房地產並保持良好的還款紀錄，就可以順利申請借款。 影響房貸增貸額度的因素：房貸增貸申請前的4點注意事項. 而房貸增貸能貸多少錢？ 房貸增貸的額度又會受到哪些因素影響？ 以下為您整理4點申貸前該留意的注意事項： 1.目前的貸款餘額. 銀行會依據您初次申請房貸已還的本金比例，去審核增貸的額度。 2.房屋目前的市價.
2023年12月1日 · 只要您有一間房屋就可以好好的利用它來活化資產，無論是裝修或其他經濟需求，增加房貸是常見的解決方案之一，貸款利率也是最低，相較 汽車貸款 、 機車貸款 、 房屋二胎 貸款項目等。 但是，許多人對於房貸增貸的申辦流程、條件和最低利率等方面感到困惑。 為了幫助大家更好地理解這一主題，本篇文章將全面整理房貸增貸的申請條件、申請管道以及相關的最低利率資訊。 無論您是首次購房者還是對於房貸增貸有疑問的人，這篇文章將為您提供全面且有用的資訊，以便您能更好地應對這項重要的財務決策，或許對您會有幫助的！ 房屋增貸相關說明快速導覽： 目錄 顯示. 1房屋增貸是什麼？ 3個重點要把握關鍵. 2房屋增貸條件有哪些？ 房屋可貸款空間要足夠！ 3房屋增貸利率怎麼算？ 4房屋增貸利率比較表：其他貸款利率與方式比較總整理.
2024年3月29日 · 一般而言申請房屋增貸能夠享有與原房貸利率與額度優勢，銀行會依據房屋殘值與個人狀況進行估算，通常落在年利率1.4%~3%（此為我國合法利率範圍內），由於每家銀行申貸條件與利率都不盡相同，建議申貸前可以先多方比較參考，選擇適合自己還款方式。 各家銀行房屋增貸利率與申請條件有所不同，增貸條件如下表所列： 各銀行房屋增貸方案表. （以上資訊來自各銀行官網，正確資訊仍以各銀行公告為主） 大部分的房屋貸款都是採浮動利率（即指數型房貸），因此只要 央行升息 ，房貸利率也會跟著上升，房貸月付金也會增加。 四、房屋增貸有哪些申請條件？
是什麼意思？ 簡單來說就是買房申請房貸，繳納房貸一段時間且已償還部分本金，後來又有一筆資金的需求，再次利用房屋已償還的額度向銀行增貸。 想要在房貸繳一段時間後再增加貸款額度嗎？ 想用 可不可行呢？ 關於 要多久？ 貸平方一次告訴您所有細節。 先買房，再靠房屋增貸買車！ 高雄的張先生是一位工地主任每天都不辭辛勞的上工，辛苦打拼了十年終於買了一間屬於自己的家，買房後的他每天更加勤奮向上，且勤儉持家車子老舊也不願換新車，就是為了早一點還清房貸。 就這樣又過了五年的日子，張先生的車子壽終正寢，但是手上的存款不多，因為這些年的所得幾乎都拿去繳交房貸了，於是他聽從朋友的建議 ，二話不說立刻辦理 ，買了新車的張先生滿心喜悅之餘還是一如往常的勤奮工作。 房屋貸款試算年限、額度多少？
2018年6月19日 · 房屋貸款增貸，簡單來說，就是與銀行申請房貸一段時間後，清償部分本金，因為有資金需求再次向銀行申請貸款，代表你之後要 同時負擔2個房貸費用 ，因此，申請前，也務必先評估自己的還款能力與房屋增貸條件，再來決定是否適合申辦。 2.想申請房屋增貸，但不知如何辦理？ 申請房屋貸款增貸，可以找原房貸銀行辦理，或是找其他銀行申辦。 找原先銀行增貸，因為已是銀行的往來客戶，所以核貸速度通常也較快。 但由於 每家銀行推出的房貸優惠方案不同 ，每個人的 房屋增貸條件也都不一樣 ，如果你想要爭取高額度與低利率的話，務必要事前做好功課，了解每家銀行的優惠方案後，才有機會找尋最適合你的房貸方案呦！ 3.想申請，但不確定自己適不適合嗎？
2024年4月22日 · 房屋增貸指借款人申辦房貸一段時間，且本金償還一定金額後，用同一間房屋作為抵押，再次向原申貸銀行申請另一筆房貸。 通常房貸至少繳滿1年，且償還超過5成，才有機會增貸成功 。 各銀行房屋增貸利率比較？ 房屋增貸利率比起 理財型房貸 、二胎房貸要來得低，幾乎與一般房貸差不多，不過申請增貸時每家銀行的申貸條件和利率都不一樣，建議民眾先多方比較再申辦。 以下為你整理各銀行的增貸方案： ※注意事項：玉山銀行方案至2024/6/30止。 房屋增貸條件有哪些？ 信用良好. 房屋有增值空間. 年滿18歲之國民. 負債比符合銀行規定. 原房貸已償還一定時間與金額. 工作收入穩定，有明確財力證明. 申辦房屋增貸流程？
2023年11月13日 · 以下是幾個房屋增貸的重要條件. 剩餘貸款金額 ：需還清一定的本金後才能申請房屋增貸，額度依各銀行政策有所不同。 房屋價值 ：房屋屋況及座位區域皆為評估房屋價值的條件。 還款能力 ：銀行會依行業穩定性、收入及是否有其他負債做為評比。 信用評估 ：還款紀錄、銀行往來等信用分數是重要的評估項目。 財力證明 ：提出收入證明、稅務文件、銀行存款等證明有足夠還款能力為佳。 房屋增貸流程. 提出申請 ：線上申請或臨櫃申請。 估價及審核 ：依房屋屋況、座落區域、生活機能等進行鑑估，並依據申請人信用狀況、還款能力進行審核。 對保、設定、撥款 ：簽訂貸款契約及完成房屋抵押權設定後，就可進行撥款作業。 房屋增貸優缺點.
現在買房不易，物價不斷上漲，薪資沒漲！ 對於家庭及生活所需資金日益增加，透過房屋增貸方式較容易且快速取得現金！ 房屋增貸有以下幾個常見的原因和好處： 資金需求：房屋增貸是滿足額外資金需求的一種途徑。 您可能需要額外的資金用於進行房屋翻修、改造或裝修，支付子女的教育費用，投資其他項目等。 通過房屋增貸，您可以利用房屋的價值來獲取所需的資金，而不必尋找其他貸款方式。 享受未來增值空間：房價飆漲買房不易，申請增貸後房子仍在自己名下，若房子點位及生活機能都不錯，可享有未來無限想像的增值空間。
房屋增貸. 房屋就是你的小金庫. 房屋轉現金，資金調度超方便. 線上申請房貸. ※適用於有資金周轉需求的名下有房產客戶. 貸款成數有彈性. 搭配專人諮詢服務，讓您資金運用更充裕. 看方案. 免費試算貸款條件. 一分鐘輕鬆試算每月還款金額. 看試算. 免出門立即線上申請. 房貸無痛申辦，三大步驟快速掌握. 看流程. 方案說明. 優惠利率. 2.32% 起. 貸款期限最長. 20 年. 貸款成數. 最高 8 成. 適用對象. 有資金需求的客戶，且資金用途明確，希望滿足房屋修繕、投資理財或其他單筆一次性的資金需求。 評估方式. 本行將重新依客戶收入負債比及最新擔保品價值等訊息，綜合評量承作條件. ※房屋重新鑑價後，銀行會一併考慮房屋價值及信用狀況，貸予您房屋價值的部分成數. 其他相關費用.
提高額度：有機會提高房貸額度. 延長期限：透過延長還款期限，降低每月支出. 降低利率：其他銀行可能提供更低利率. 免費線上預估房產價值. 轉貸缺點. 然而，房屋轉貸可能涉及到一些手續費用之支出，所以轉貸的初期成本較高。 此外，新的貸款機構對借款人的審核可能更嚴格，包括職業、收入、信用、債務。 因此決定轉貸之前，建議你先充分了解自己的財務與信用狀況，以及轉貸方案的細節。 額外支付費用：轉貸初期成本較高，需要額外支付多筆費用. 申請時間較長：轉貸流程比較繁複，因此申請時間比增貸還要長. 需重新審核：轉貸到另一家金融機構，需要接受重新審核. 轉貸資格. 一般來說，房屋轉貸需要具備以下條件： 信用良好.
