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2024年4月18日 · 「房屋抵押貸款」就是拿名下的房子，抵押給金融機構或融資公司，以取得一筆資金，房屋融資貸款、理財型房貸、房屋增貸、房屋轉增貸、二胎房貸都屬於「房屋抵押貸款」的一種，但不包含購屋貸款，因為 房屋抵押貸款的前提是您的名下已經有房產 。 當你有購車、整合負債（如信用卡債）、投資理財等需求，或正在籌措買第二間房的頭期款時，都可以透過「房屋抵押貸款」來取得較大額的資金。 但如果申請人沒有按時償還貸款本金和利息，金融機構就有權處分（拍賣）作為抵押品的房子。 二、房屋抵押貸款的優點. 1.取得較低的貸款利率. 因為是有抵押的借貸，對銀行來說風險較低，因此會比無抵押的借貸（如個人信貸）有機會取得利率較低的貸款方案。 房產抵押貸款的利率，大約落在2.5%～4%之間；信用貸款的利率則落在4%～ 16%之間。
2024年3月24日 · 可借到高額資金. 房屋抵押貸款不受限「無擔保債務不得超過月收入的22倍」的規定，可借金額就遠大於信用卡、現金卡及信用貸款. 房屋抵押貸款年限長. 房屋抵押貸款還款年限約10-40年，因此每期的還款金額也會較低，壓力負擔相對小. 房屋抵押貸款核貸速度快. 向金融機構或融資公司借錢，約7-10個工作天就會核准撥款，有大筆資金需求時是很好運用的方式. 房屋抵押貸款要準備哪些文件？ 房屋抵押貸款文件，基本上需要準備三項： 身分證明→身分證和第二證件影本. 所有權證明→土地和建物登記謄本或所有權狀影本. 收入證明→薪資單、存摺、報稅證明或扣繳憑單. 房屋抵押貸款有年齡限制嗎？
房屋抵押貸款是什麼？房屋抵押貸款非本人可辦理嗎？房屋抵押貸款如何試算？本文介紹房子抵押貸款5大好處，統整各家銀行房屋抵押貸款利率，提供房子抵押貸款試算教學，一篇快速瞭解房屋抵押貸款額度，輕鬆以房貸款！
2024年3月14日 · 房屋抵押貸款是用房屋作擔保品，抵押給銀行、融資公司、貸款公司等金融機構，目前是除了購屋貸款外，其他的像原屋貸款、房屋二胎、轉貸、增貸等貸款，都是屬於房屋抵押貸款的項目。 每間銀行核貸的額度成數都不同，審核時主要是依據貸款人收入及信用狀況、房屋的鑑價，去給出核貸金額。 房屋抵押貸款申請條件是？ 房屋抵押貸款條件利率. 年滿18-65歲國民. 所有的貸款項目都是需要借款人年滿18歲才可以申貸。 房屋的現況包含屋齡及屋況是核貸額度重要因素. 當貸款人申請房屋抵押貸款時，銀行會進行房屋鑑價，不動產物件來說，房子本身為擔保品，銀行不僅會評估建物本身，週邊資源、生活機能、運輸工具、商機價值、未來期望潛力、市場趨勢、 實價登錄 等都是參考依據，。 貸款人的收入及信用狀況.
2022年1月20日 · 房屋抵押貸款 簡單來說就是將自己名下的房屋，作為擔保品抵押給銀行，藉此申請一筆貸款資金來周轉，屬於 有抵押借貸 ，但你知道房屋抵押貸款有哪些優點嗎？ 接下來，本文將為你介紹房屋抵押貸款6大好處： 1.房屋抵押貸款利率低. 由於有房屋這項抵押物作為擔保向銀行借貸，對銀行本身來說風險較低，所以相對來說房屋抵押貸款利率也會較低，一般年利率約1.31%-3%（機動計息）。 2.房屋抵押貸款變現容易. 不需要透過買賣交易來換取現金，只需向銀行等金融機構申請，並跑行政流程送件審核，即可完成房屋抵押貸款的申請程序。 3.房屋抵押貸款核貸速度快. 一般申請完後，約7-10個工作天，房屋抵押貸款的資金就會核准撥款。 4.房屋抵押貸款年限長.
2021年11月1日 · 房屋抵押貸款與房屋貸款不同，我們常說的房屋貸款其實是購屋貸款，申請人向銀行申辦貸款，資金用途為買房。 而 房屋抵押貸款是將你名下的房產向貸款機構抵押，獲取現金，滿足較大筆的資金需求 。 和信用貸款有負債比22倍的額度限制相比，房屋抵押貸款對銀行而言風險較小，因此可獲得較高的房屋抵押貸款額度，利率及年限也更有彈性。 房屋抵押貸款申請管道. 若你想申請房屋抵押貸款，主要可分為以下兩個管道： 從上述表格可以了解到，即使民間房屋抵押貸款利率比較高，但 可貸額度高，辦理時間也較快，非常適合急需資金的民眾辦理 ，相對而言，銀行審核就較為嚴格，需要房屋產權完整、並有一定價值，才可能過件，所以仍建議民眾申請民間房屋抵押貸款方案，除了上述的好處，也有以下優點可供民眾參考。 民間房屋抵押貸款優點. 條件簡單.
2024年1月12日 · 房屋抵押貸款是什麼？ 這是眾多貸款中的其中一種種類，簡單來說，就是申貸人將名下的房屋設定抵押給貸款機構，這些貸款機構或是管道包含了銀行、融資公司或是民間的公司（如：代書、代辦公司或當鋪等），以房屋作為擔保品抵押，藉以獲取資金的借貸方式。 而房屋抵押的貸款也包含了許多種類，例如：一般房貸、房屋融資貸款、理財型房貸、房屋增貸、房屋轉增貸、二胎房貸等，依需求和條件有不同貸款方案的選擇。 一般來說，相較信用貸款、機車貸款、汽車融資、手機貸款等小額貸款，用房屋作為擔保品的話，其貸款額度通常能比前述的貸款更高，但實際還是要以自身條件（例如：財力證明、工作類型）、信用狀況、抵押品價值，以及間貸款機構提供的專案而定。
