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搜尋結果
2022年11月22日 · 自售房屋流程1：確認房屋基本資料及屋況. 要自己賣房的第一個步驟就是要確認房屋的基本資料，此時可以拿房屋權狀出來看或是到地政事務所調閱土地建物謄本，確認房子的屋齡、建物及土地坪數還有附屬建物等資料。 此外，也要針對屋況做一次審查，例如有幾房幾廳、房屋朝向、是否有窗戶、陽台等，這些需要在刊登廣告時揭露。 最後，需要針對房屋內外部狀況拍照，吸引有興趣的人來看房。 自售房屋流程2：擬定售價及預期成交價. 在確認房屋基本資料後，接下來就是要進行定價，定價時可以參考內政部公告的實價登錄網站，看看同社區、同樣條件的房子大概賣多少錢，再參考各大房仲網，看一下目前大家定價的行情，綜合自己的屋況，擬定一個適合的價格。
Maggie. 最後更新於 20 十二月, 2022. 委託仲介銷售房屋，成交後買賣雙方皆須給付服務費，雙方服務費加總不得超過成交金額6%，通常仲介會向賣方收取4%、買方收2%，在網路售屋平台興起後，越來越多屋主選擇 自售房屋 ，節省這筆開支！ 但，少了專業仲介居中協助，繁複的交易流程，屋主都得親力親為，勢必得付出更多心力，此時，建議可以找代書協助，以免掛一漏萬，引發交易紛爭。 想要知道各家房貸利率，可以參考 【各家房貸利率試算表】 流程一：買方「付訂」予賣方 代書協助見證 「簽約」 進入正式交易後，買賣雙方都得對流程有基本了解，第一步是確認交易意向的「付訂」，也就是買方要交付訂金給賣方，賣方也要簽立訂金收據給買方。
4 天前 · 屋主自售是什麼？. 除了上述兩種方式，還有一種不動產銷售方式就是「 屋主自售 」，屋主自售簡單來說就是屋主沒有透過仲介或是代銷協助，而是由屋主本人進行銷售的模式。. 對於想節省仲介費的消費者來說也可以選擇直接與屋主溝通，省去經過中間媒介的 ...
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自售賣房v.s委託房仲的5大優缺點. 賣屋的流程、所需文件及風險. 賣屋的5大流程 ： 確定售價 ：進行市場調查，瞭解房屋的定價，可以與專業人士（例如房地產經紀人）諮詢，或是上實價登錄的網站查詢鄰近區域的價格，以確定合適的售價。 整理房屋 ：確保房屋處於良好狀態，包括清潔、維修和裝飾，補強房屋的缺點，讓買家有第一眼好印象。 事先試算所需費用 ：在賣屋前需結清目前的各項費用支出，例如水電瓦斯費、管理費及各類稅金，也要先預估代書費、仲介費、保證費等交易過程中所產生的費用。 行銷和宣傳 ：制定行銷策略，自售可在賣屋網或其他曝光管道上刊登廣告，並詳細說明屋況及即時回覆訊息。 也可委託房仲，可更容易找到買家，相對需支出仲介費。 安排看房 ：依照買家的需求，安排看房時間。
其他人也問了
自售房屋好嗎?
自售房屋如何與委託仲介比較?
房仲手上有什麼樣的代售物件&買家名單?
買房要找房仲嗎?
2015年12月1日 · 網路自售平台，房市差的時候更可以試試看. 上班族的理財大小事. 撰文者：dolin66 2015.12.01 瀏覽數：22498. 圖片來源：dreamstime. 圖片放大. 有網友在粉絲頁提問：「最近的台灣房市看來不太妙，想要把之前買來投資的房子賣出，只是跟每間房屋仲介公司談到服務費時，都覺得要出成交總價4%的服務費真的太多了；再加上仲介每次都說市況不佳，能有買方出價就不錯了，都不曉得房仲到底是在幫自己，還是在害自己。 聽說網路上有591或apple house這樣能自售房屋的網路平台，可以省下仲介費聽起來很棒，但上網賣房子跟賣衣服很不一樣，到底可不可以使用這類型的網路平台來賣房子啊？
2015年3月24日 · 上禮拜，有一個讀者來函詢問：「不透過仲介自行買賣房屋時，通常是賣方提供代書還是買方？履保是由代書幫忙做嗎？買方要注意哪些潛在的危險？」 雖然代書費是由買方負擔，不過，實務上屋主自售成交時，到底由買方還
