房屋貸款利率 相關
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2024年3月21日 · 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以貸款1000萬元30年期試算，房貸利率2.06%，本息平均攤還本來每月金額3萬7263元，升息半碼過後，房貸利率2.185%試算，則每月償還金額增加到3萬7894元，月還款多631元，每年多繳7572元。 以6次升息來計算，每月增加房貸金額高達13638元. 大家房屋企研公關主任賴志昶指出，每年多繳7572元看似不高，不過若以2022年反應升息前5大行庫平均房貸利率1.378%，月付金額為3萬3930元，換算本次升息，每月多繳3964元、每年多繳4萬7568元，已是超過2023年平均經常性薪資的4萬5496元，對房貸族壓力之重不言可喻。
2023年2月8日 · 「新屋專案貸款」： 一段式利率2.125%，（以上利率按本會月調型指數型房貸指標利率 (現為1.465%)機動計息） 適用對象：年滿18歲國民，提供屋齡5年內房屋為擔保抵押者。 貸款期限：最長三十年. 還款方式： 1.按月本息平均攤還. 2.本金按月平均攤還. 3.本金寬限期：最長2年，惟無電梯公寓最長1年。 提前清償違約金：自貸放日起3年內清償並塗銷者，依核貸金額 (逐年遞減5%)，計付1%違約金 (逐年遞減0.1%)。 申請文件：（1）詳細記事戶口名簿 (含配偶) （2）土地建物謄本、購屋合約書或興建合約書（3）身分證及印章（4）收入來源資料 (存摺近一年資料、所得清單、財產歸戶清單) （5）聯徵票信查詢費200元/人.
2023年7月13日 · 貸款利率 由政府再補貼一碼，一段式利率從下殺到1.775%，兩段式利率則下殺到前2年1.69%，第3年起1.99%。 不管是哪一種利率，都比目前的地板價2.06%還要低很多。 如果你不清楚指標利率( I )是什麼意思，可參考什麼是指數型房貸？升息降息何時影響
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2023年5月11日 · 利率低能夠替您節省房屋貸款的利息費用；成數高表示需自備的資金較少；年限長的貸款方案能夠最有效減緩每月還款的壓力；無綁約意即可以自由提前還款，不需支付違約金；無費用則表示銀行在辦理房屋貸款時沒有收取額外的費用，通常可以替您節省1萬至3萬元不等。 辦理房貸時務必要多方比較，才能掌握對自己最有利的條件。 建議可以先以來往頻繁的銀行為諮詢對象，再找其他銀行方案比較。 把握5大重點便可以簡單評估貸款方案。 ②遵守333原則. 「自備款3成、寬限期3年內、房貸佔每月收入比3成」。 自備款3成能避免核貸金額不足的情況；寬限期3年內則不會讓後續每月還款壓力過大以及增加利息費用支出；房貸最理想情況下佔收入比3成，能夠保障您不被房貸壓得喘不過氣。
2023年8月11日 · 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，首購族申請新青安房貸，除了透過自備款及欲購屋的總價去推算需貸款成數外，還需考慮「購屋區域的首購房貸利率」，不同區域房貸利率不同，而每家銀行針對不同區域的首購房貸利率也不全然相同。 他提醒，銀行信用分數對申請房貸很重要。 有些民眾因為不習慣使用信用卡，日常生活多以現金支付，因此從未和銀行來往，也沒有信用卡，也就是俗稱的「銀行小白」，這類人讓銀行難以判別信用紀錄、還款能力，容易成為銀行的拒絕往來戶。 建議這類民眾先向銀行申辦第一張信用卡，增加和銀行的往來紀錄。
2022年8月5日 · 我們整理了物價指數年增率 (經常代表通膨率)，五大行庫新承作房貸平均利率進行比較，會發現近十年的通膨利率都在1-2%上下，而在去年開始通膨率正式高過於五大行庫承作房貸平均利率。 在通膨時代，如何讓資金靈活運用呢？ 影響房貸關鍵主要有哪幾個重點？ 今天會從利率、成數、彈性運用來告訴你。 影響房貸的五大關鍵. 貸款成數：主要受建物條件的影響。 貸款利率：主要受個人信用條件的影響。 貸款年限：建物及個人信用條件皆會影響年限的長短。 有無使用寬限期：依各銀行規定辦理，一般在2~3年。 可否彈性運用：例如房貸專案的多元種類，像理財型房貸或是彈性繳款等方案。 如何爭取更好的房貸利率？ 從平時做起累積個人信用. 1.信用狀況：
2023年4月19日 · shutterstock. 2023-04-19 10:00. +A -A. 加入收藏. 房貸規劃的成功標的，通常代表著高成數、低利率，以及未來的繳款順利無虞，有5個方法是可以掌握的。 方法1 挑房前，請把自己的籌碼重算一遍. 前面幾篇文章已陸續告訴大家如何估算個人財力，請注意以下3大基本原則： 理想的自備款至少要有3成。 每月繳交的房貸約占薪水的1/3，以不超過1/2為限。 每貸款100萬元，分20年償還時，按目前利率水準，每月約需繳交5,000元。 在此前提下，請挑選自己負擔得起的房子，這是成功規劃的第一步；違背這項原則，過高的總價極可能讓你身陷泥淖，變成房貸的囚徒。 方法2 透過建商和房仲業者的「熟識銀行」談高成數.
