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2019年1月25日 · 承辦以房養老的對象，部分銀行限制60歲以上，有些則要求65歲以上、名下有房產，就可辦理30年期的以房養老貸款。若房產地段好，貸款成數最高可達7成，利率最低為2.13％。
2017年4月28日 · 若以一名65歲的銀髮族，房屋價值1800萬元，貸款期間30年、貸款成數七成來計算，陳寬祺說，他的擔保品評估總值的七成再除以360期（12月x30年），就等於每個月借款金額為3萬5000元，以利率假設以合庫定儲指數月指標利率（目前為1.09%）再加上固定加碼
2021年4月23日 · 申貸者每月必須支付1.85％～2.7％不等的利息，由銀行直接從發放的錢裡扣除，多數都規定扣息金額不得超過每月給付金額的三分之一。 推薦閱讀：勞保勞退大揭密！ 怎麼領？ 退休金計算、申請資格一次看. （圖片來源 / Shutterstock） 以房養老 注意錢愈來愈少. 舉例來說，一位老人以價值2,000萬元的房產來申辦30年期的以房養老專案，申請到7成、利率2.5％的話，可獲得1,400萬元額度，在這30年內，銀行平均1年必須付給屋主46萬多元，也就是平均每月給付3萬8,000多元。 廣告 - 內文未完請往下捲動. 該老人申貸第11年後，繳息金額來到1,3000元，達到三分之一上限，便不再提高；扣除利息後，每月可領到2萬5,000多元。
2017年4月28日 · 美國. 合作金庫個人金融部協理陳寬祺分析，在美國，「逆向抵押型房貸」產品主要為聯邦住屋管理局（FHA）的房屋價值轉換抵押貸款為大宗（Home Equity Conversion Mortgages，簡稱HECM），約佔逆向抵押市場95%，因HECM由FHA提供保險，可確保借款人（民眾）在貸款期間（如終生）都能獲得貸款給付，也保證貸款人（銀行）可以獲得足額貸款償還金額，不因貸款餘額超逾房屋處分後的總價，而有虧損。 日本.
2019年10月7日 · 2019-10-07. ．文 ／ 劉北元. ．出處 ／ Web only. ．圖片來源 ／ shutterstock. 字級. 收藏. 分享. 小劉跟父母親討論後，長輩聽說保單貸款利息比較高，反而想用自住的房屋辦理房屋貸款，讓小劉周轉。 另一方面，銀行理專知道小劉有資金需求，來建議他辦理信用貸款，還祭出超低利率和手續簡便等行銷手法吸引他。 小劉沒想到，就一個貸款的想法，怎麼這麼複雜？ 的確，有投保的人，在急需資金周轉時，可以向保險公司辦理保單貸款，但保單借款比起一般銀行貸款，需注意的事項其實更多，小劉該如何選擇？ 會計認列差異：保單貸款可增加保險公司資產.
2019年5月22日 · 1. 銀行鑑價的高低. 目前有辦理以房養老的銀行大多以房屋鑑價的7成為貸款上限，貸款年限則以年齡+貸款年限 ≧ 95的方式來計算，且多數銀行最長可以貸30年；由此推算，可以申辦以房養老的最低年齡則為65歲。 若以陳伯伯72歲的例子來說，他申辦的貸款年期就是95-72=23年。 若銀行不動產鑑價為1400萬元，則7成則代表可貸980萬元。 那麼陳伯伯每月可以領到的金額為35,507元（980萬／23年*12個月）；但若銀行鑑價為1200萬元，則每月可領金額會變成30,435元（840萬／23年*12個月），每月少了5千元，不可謂沒有影響。 因此申辦時記得多詢問幾家銀行，其不動產鑑價方式是自行鑑價或委外鑑價？ 通常自行鑑價會有較佳的不動產價格。 廣告 - 內文未完請往下捲動. 2.
2018年7月14日 · 現在利息相對低，比起以前動輒5~7%，現在利率平均1.5~1.8%，沒有利息的壓力，如果屋主需要用錢，可以透過「增貸」，把錢貸出來就好，還可以把房子出租，來付貸款利息。
