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宏韬伟论. 2022-09-28 00:01 发布于 上海 国金证券首席经济学家. +. 报告要点. 房企现金流不断恶化下，以信用保护工具、全额担保为代表的融资增信措施出台，融资增信有何特点，能否解决房企现金流问题？ 详细梳理，供参考。 融资增信有何特点？ 解决经营稳健、但面临现金压制的示范房企融资问题. 伴随房企融资环境的显著恶化，多项融资利好政策出台，其中增信相关措施明显加强。 2021年以来，银行房地产行业不良贷款率快速爬升、信用债逾约本金显著增长，房企融资难度加大。 5月部委明确表态支持房企合理性融资需求，随后专项借款、降低贷款利率、增信工具等措施相继落地。 融资增信方面，5月示范房企开始使用信用保护工具发债、8月中债增表示为民营房企发债提供全额担保。
2023年8月14日 · 8月11日，重庆市出台《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》。 其中，《通知》提出，优化住房公积金置换贷款住房套数认定标准，无住房公积金个人住房贷款记录的缴存人家庭，仅有一笔未结清的商业性个人住房贷款且在我市仅有一套住房，可申请将该套住房未结清的商业性个人住房贷款置换为住房公积金个人住房贷款。 统一新购住房套数认定标准，缴存人家庭在我市使用住房公积金个人住房贷款新购住房的，须核查住房公积金个人住房贷款记录和拟购住房所在区县（自治县）住房套数。 点评：公积金率先执行认房不认贷政策，是部分二三四线城市执行中央政策的表现。 对于部分低能级城市，其整体房价水平相对较低，购房过程中公积金完全能够覆盖其房贷，因此公积金政策的调整能够一定程度上起到决定城市楼市走向作用。
2023年7月17日 · 2023-07-17 17:53 发布于 北京 红刊财经官方账号. + 关注. 本刊编辑部 | 秦佳丽 惠凯. 去年底房企再融资窗口放开，优质房企的定增方案近期逐步落地，为落实“保交楼”再添助力。 目前，共有6家房企拿到定增注册批复，预计募资总额合计约350亿元。 从募投项目来看，大多位于人口净流入城市。 不久前，央行、国家金融监管总局发布通知，将去年公布的支持房地产市场平稳健康发展的多项金融政策进行调整优化，未来半年内到期的房企融资可展期到2024年年底。 此举可有效提升金融机构对房企的信心，缓解房企偿债压力。 展望未来，围绕“房住不炒”、“保交楼”的政策导向，房企融资渠道的趋于宽松客观上有利于上市房企定增的顺利实施。
2024年3月5日 · 文/谢逸枫. 定调2024年房地产发展政策基调的政府报告终于出来了，总体看涉及房地产政策的内容表述，短期来看，化风险、守底线、稳市场。. 即为放开政策，化解房地产风险，促进房地产市场企稳复苏。. 长期来看，一是防风险，“标本兼治化解房地产 ...
2021年1月13日 · 谢逸枫：央行数据出炉！. 2020年超7万亿房贷刷新20年最高纪录. 谢逸枫. 2021-01-13 21:30 中国城市房地产研究院院长 房产领域创作者. + 关注. 文/谢逸枫. 按照昨日的央行2020年金融数据显示，M1、M2的增速双下降，不过，值得注意的是新增人民币贷款、房地产 ...
2022年11月24日 · 10天内5家房企储架式注册发行总额达930亿、“第二支箭”扩容后首批信用增进新增3家房企、四大商业银行同日加大新增授信予万科、龙湖等龙头房企…… 房企融资迎来集中式“开闸”源于房地产政策利好的不断释放。
2024-01-23 19:34 发布于 湖北. +. 在中国农村地区，宅基地作为农民建造房屋的关键土地资源，在实际操作中进行新建或翻修并非一项轻松的任务，它涉及到一系列严格的审批流程，且最终审批结果可能并不总能满足农民的期望。 因此，对于有意改建自家住房的农民而言，全面掌握2024年关于宅基地上房屋建设的各项新规定显得尤为关键。 我将深入解析这些政策内容，并结合个人见解，旨在为农民朋友们提供实用指导，助力农民朋友更好地抓住政策机遇，合理利用宅基地权益。 首先，我们来探讨2024年针对宅基地上房屋的新规内容。 按照当前的最新政策指示，对于那些在农村中没有唯一住房的村民，国家允许其免费申请宅基地使用权，这一举措充分体现了国家对保障农村居民住房权益的高度重视，并且有助于切实解决农民的居住问题。
