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2023年6月20日 · 在下載的房貸試算表中，只要按照銀行給你的房貸或一般貸款的條件填入下方表格中，就可以試算出你每個月所要償還的錢。 除了最左邊會自動試算出每個月所要償還的本金、利息與總額外，在貸款資訊區還可以看到整體的貸款資訊，分別如下： 實際貸款利率：把開辦費如手續費、帳戶保管費等銀行用各種名目所隱藏起來的費用，計算真正的貸款利率。 最後還款日期：依據你第一筆還款推算最後一筆還款日期. 總還款金額：你所還掉的本金還有額外的利息. 總共還的利息：所還的利息. 平均還款利息：平均每期及每年還款的利息. 本期應還款金額：表格依據當天自動試算當期該還款金額. 另外，因為有時 本金會提前還款 ，所以可以在試算出來的表格中，依照提前還部份本金的那格，把提前還掉的本金金額填入，那麼後續每個月要還款的本利和就會自動重新計算。
2017年11月12日 · 市場先生製作了一個 貸款利率的EXCEL試算表. 可以用在各種貸款 (房貸、車貸、學貸、信貸、青創貸款)的計算上， 幫你算出「正確的利率成本」，以及「各期的現金流支出」。 使用方法很簡單，說明如下： 第一步：先下載貸款利率快速試算表： EXCEL點我下載. 功能1. 簡單利息試算： 輸入「貸款總金額」、「年利率」、「貸款期數 (單位是月)」 底下就能立刻得到結果。 還款方式通常有2種： 1. 定額年金償還法： (較常見) 每期還的金額一樣，初期還本金少、繳利息多. 2. 定額本金償還法： 每期還的本金一樣，初期利息較高、現金流比較吃緊，但還款速度會超快一些. 案例如下圖 ： 假設貸款100萬，10年還清，年利率2.66%。
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貸款試算(以本息平均攤還法) 輸入： 貸款金額、第一年的房貸年利率、第二年的房貸年利率、第三年的房貸年利率、貸款年限、寬限期 公式： 每月應付本息金額之平均攤還率＝{[(1＋月利率)^月數]×月利率}÷{[(1＋月利率)^月數]－1}
2018年1月7日 · Step1：在收支比欄內輸入每月收入，自動計算出扣除貸款可支配金額與房貸支出比 Step2：輸入自己預想的建議房貸比，可看每個月貸款金額；範例使用房貸比 80%，計算出建議房貸金額40,000元 Step3：最重要一步，利用 Excel 模擬分析 的 目標搜尋 算出貸款
本試算結果係以每月30天為計算基礎，僅供參考，實際貸款條件仍以本行提供之產品為準；本行將依您實際信用狀況及個人資力等資訊，綜合評量審查決定核准與否，並同時保留調整產品規格、申貸期限及其他相關規定之權利。
★前往下載 EXCEL 房貸試算表 v2.0 (請按右鍵另存新檔) 99.9.26最新版本. ＊請依照指示填入紅色的部分， 其他部分已鎖定不得修改，否則函數會錯誤！ (恕不提供密碼修改函數喔) 使用說明. 大額繳款: 假設你領到一筆年終，或突然中樂透，要還掉一筆大筆金額，就可以一次大幅降低本金. 應繳利息總額: 有的人想把貸款拉到30年 (打房後沒有30年房貸&寬限期了)，有的人就是每月繳最低，可以試算20年繳清與10年繳清的利息總額有何不同，你會驚訝這兩者間的差距!! 您或許對這些文章有興趣: 房屋鑑價→房貸試算. 交屋→付尾款. 阿貓阿狗覓宅定案. 對保→房貸撥款. LinkWithin. 購屋裝潢.
