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2022年11月16日 · Shutterstock. 購買預售屋，要注意哪些是？ 如何避免與實際交屋差很多？ 如何看懂預售屋平面圖格局配置，藉由客變省下多餘建材費？ 專家提醒你購買預售屋的各種眉角：
- 從梯廳開始評分：要「乾乾淨淨」
- 進門先看大樑：太低會有壓迫感
- 1 分鐘聽聲辨味法：請朋友或家人「假扮鄰居」
- 粗估面積的寬深比：基本數字要有 3 米
- 別忘了檢視「不列加」：配電盤也要注意
大門外盡可能少有死角，比如樓梯拐角、走道有暗處等等，從安全角度來看，這些地方都是歹徒容易躲藏的地方，有可能就在暗處等你開門。 我也不喜歡鄰居習慣在門外放一堆鞋櫃的社區，別說亂跟臭，也代表住戶素質，以後要脫手都會比較麻煩，乾乾淨淨的梯廳，才是好物件的基本條件。以上這些雖然都屬於門外，跟門內的客廳卻都有關係，想想，經過一個有臭氣、有暗角、有亂鞋的樓面，你光是每天要進出開門踏入屋內都會覺得不自在。尤其開門後風壓灌入屋內，蚊子、臭氣跟著衝入，會影響居住品質跟風水。 開門時，順便看門的四個角落，台灣地震多，若房子蓋得不好，四角都不平整，開門卡卡的，這時別以為是房子舊了、中古屋都會這樣，如果一間房有不平整的大門，碰都別碰，也許是因為地震而傷到結構。
大家都知道「廳明暗房」的道理，不過，我要請大家先抬頭，有時明亮的客廳跟開闊的景觀，搭配華麗的裝潢，會讓你忘了一些要留意的重點，比如「樑」。 一般風水理論說大樑別壓門，大樑太低，增加壓迫感，你如果相信風水，連樑不能穿門這一點都要留意。但我的標準比較低，只要是樑別低到手能摸到就可以。 當然，建商蓋屋時，如果有留意讓樑外移，讓客廳有個深井的挑空感，這種用心會讓我有賺到的感覺，因為過低的樑必須要靠裝潢修補，無形中會少很多空間，更別提長期居住的壓迫感也會讓你有回家不放鬆、壓力大、頭痛這些潛在風險。
客廳要方正這是大家都知道的，請關上大門後，靜靜的站在沙發位置，面向放電視的主牆面，停個 1 分鐘，請銷售人員閉嘴，聽聽風聲、隔壁人家電視聲，如果是平靜的、空氣舒適的，就是好屋。 1 分鐘當然太短，但你能從這 1 分鐘的感覺去假設你住這裡的狀況，是不是能舒服的休息而不被鄰居打擾。如果你是晚上看房屋，最好是八點檔上演的時段，就能聽聽看樓上鄰居吵不吵，有沒有噪音問題。 我家人之前買了間新成屋，看屋時沒人住過，入住後，有時在家裡就能清晰的聞到樓下的濃濃煎魚味，而且隔音亦差，連樓上關廁所門都聽得一清二楚，這是當時新成屋無法發現的小缺點。因此，我家人用鈔票買來的經驗告訴你，別怕別人嫌你龜毛，看新成屋如果能請家人或朋友先到左右上下樓層，刻意製造些氣味或聲音，你在室內感受看看會不會受到影響，多少能避開一些買...
客廳的寬、深度很重要，3 米是一個基本數字。一般沙發深度 85 公分，加上走道、寬 50 公分以上的茶几、走道、寬 40 公分以上的電視櫃，一直到電視的距離，3 米是個最小的寬度，再小你可能要買更小的茶几。寬度也是，雙人座沙發寬二米，放個 2+1 或 3+2，都要 3 米寬。買屋就是買格局，否則你只能花錢敲牆補救。 簡單來說，二房格局就買 3 米見方以上的客廳，三房就買 4 米見方客廳，四房以上就買 5 米寬客廳，這樣就方便你放沙發及電視等家電。這只是抓個大概，原則是越多人同住，客廳需要的座椅、沙發就會越多或越大，客廳至少要有方形至長方形的空間容量。 客廳旁多半有窗，請全部打開，並且也把房間門、窗全部打開，讓空氣流通，人坐在客廳沙發位置，找同行一起看屋的家人或朋友，在廁所噴點香水，然後開門開...
最後，請找到電力總開關，打開來看、問一下，用心的配電盤一定是有多個「不列加」，就是安培數足夠的無熔絲電力開關，家中各區要區分，特別是廚房、冷氣的、各房室的、冰箱的等等，有的還會有與消防連結的不斷電開關。 這些小技巧都有助於幫你發現客廳的祕密，好的客廳，就是一間好房屋的開始。以上看起來都像是常識，只要 5 分鐘就能看到物件的優缺點，不過根據我的經驗，多數人看屋的時間都不是花在這 5 分鐘上。我只有一項不看，就是裝潢，新成屋自己裝潢，中古屋反正不需要，美麗的布置，只會擾亂你找出房子的毛病。
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2020年5月5日 · 環境心理學家莉莉．伯恩海默（Lily Bernheimer）指出，當今許多住宅的室內設計會帶給人壓力，使人愈住愈累；而好的居住環境，應該讓人過得更健康、更幸福，並提出以下 5 種策略：. 1. 挑高天花板. 多倫多大學（University of Toronto）研究顯示，天花板的 ...
2021年4月6日 · 想改造居家空間、嘗試裝潢，與其找室內設計師，也許自己來比較划算？租屋或和長輩同住，不方便改動房子格局？或只想改動部分區域？如果你有這些考量，那 「軟裝潢」（又稱軟裝、軟裝修） 就是很好的選擇。 新購屋、租屋族都瘋！軟裝潢為何受歡迎？
2023年9月6日 · Shutterstock. 如何用最少物件，創造最高的生活質感？ 室內設計師傳授 8 心法，教你挑選物件、設計燈光，讓家煥然一新： 追求「零雜物」生活的人最適合什麼樣的空間風格，答案是：北歐風、簡約風和無印風。 我住過的自宅，大多綜合了以上 3 者的元素。 我個人最常運用的元素是：純白色＋平釘天花板＋跳色牆面（無踢腳板）＋經典燈具＋輕盈感家具＋少量布織品＋綠色植栽＋重點裝飾品＋大量留白，某種程度上類似所謂的「舒適極簡風」（Cozy Minimalist）。 有別於令人聯想到冷冽觸感的黑灰白極簡風格，舒適極簡風能在只存有少量物件的空間中，營造出柔和的氛圍；也就是說，空間雖然極簡，看上去卻不至於家徒四壁，令人感覺寂寥或拒人於千里之外。 以下分享打造舒適極簡風的 8 大技巧。 打造舒適極簡風！
2023年3月3日 · 1. 裝潢傾向「多功能空間」設計，一面休息區、一面辦公區. 室內設計師坎達兒．威金森（Kendall Wilkinson）表示，為了能更貼近現代工作，或是需要在家工作（work-from-home）的職場趨勢，許多人選擇將客廳打造成多功能的空間，既能社交聚會也能居家辦公。 生活風格網站《the spruce》建議，如果你只有一個空間，可以設計出一個放鬆區域及一個辦公區域，並用沙發等家具隔開兩大區域。 如此一來，背對沙發的辦公區可以幫助你更專注於工作，疲憊時也能在休息區好好放鬆，不被未完成的工作所干擾。 2. 曲線設計的家具或單品，創造空間感、避免過於花俏. 沒有稜角與直線，而是呈現弧形及彎曲的現代主義風格，從 2022 年就蔚為風潮。
2021年3月4日 · Freepik / katemangostar. 事前研究做再多，買房最好還是實際到場！ 怎麼確認房況是否符合需求、期待？ 4 重點一次看： 看房時該注意哪些細節，才能確保將來住得舒適呢？ 如果看的是只有設計圖的預售屋，又該注意什麼地方呢？ 很多人以為看房是從踏進門那一刻才開始，但事實上，周邊環境也需要你仔細檢視。 《房子這樣買：完全解答購屋 108 問》 建議，看房第一步可把握「由遠而近，由外而內」的大原則。 環境 3 重點：嫌惡設施、治安、風水. 「由遠而近」指的就是在前往房屋的路程中，留意周遭生活機能是否方便、是否有治安死角，或是否緊鄰嫌惡設施。 《買一間會增值的房子》 也提到，應注意馬路寬度，確認消防車是否進得來。
