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2024年1月11日 · 內政部祭出5大打房 措施,包括全面限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、炒房要坐牢、預售屋解約需申報、建立炒房檢舉獎金制度等。除此之外,現行的 打房政策 包含: 房地合一稅2.0 選擇性信用管制 實價登錄2.0 等。
2024年3月26日 · 政府打炒房政策來勢洶洶,每次公布都對房市造成不小震盪。 但是房價高漲,單靠打炒房政策,能夠扭轉現狀嗎? 本文特別彙整了近年重要的打炒房政策,包含第五波信用管制、央行升息循環、平均地權條例、房地合一2.0與重購退稅等,快速帶你了解這些打炒 ...
2020年12月11日 · 1. 台灣央行為何修正房貸規定: 由於 新冠肺炎 疫情致全球經濟衰退,使主要經濟體央行實施超寬鬆貨幣政策,一方面,產生資金外溢效應,海外熱錢湧入台灣,年初以來 台幣 大幅升值快6%;另一方面,迫使台灣央行也只能保持寬鬆貨幣政策立場,市場資金動能充沛下,若銀行過度集中不動產授信,將影響信用資源配置,不利生產事業實質投資。 最新銀行 消費者購置住宅貸款 及 建築貸款 成長持續走高,10月銀行不動產貸款占總貸款比重為35.9%,接近歷史高點37.9%。 自然人多筆購屋貸款及公司法人購屋貸款續增,部分案件出現貸款成數偏高、貸款利率偏低,以及寬限期過長等現象,且購地貸款部分借款人利用銀行資金進行養地、囤房,餘屋貸款亦有授信條件過於寬鬆等現象。 Photo Credit: 財經M平方. 2.
2021年12月13日 · 回顧過去政府所推出的打房政策,包括2020年底央行推出選擇性信用管制,限縮公司法人與自然人購買第二戶或第三戶的貸款成數;2021年7月上路的房地房一稅2.0,調整所得稅法中對於短期持有的定義;實價登錄2.0的修法,要求預售屋銷售資訊即時申報;再到近期內政部通過的修法草案等,在在都劍指房市,希望能讓房地產火熱的市況能稍稍冷卻,無奈仍壓抑不住房價漲幅,甚至在新竹、台中及台南等地還出現排隊搶房的熱況,這讓有購屋夢想、卻還沒有能力買房的民眾,也只能望屋興嘆,產生看著高漲房價產生「越打越高」的感受。 打房沒有特效藥! 除了房市政策外 專家:引導市場游資也是方法. 不過,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨對此則分析,並非打房政策沒用,而是民眾產生了打房有「特效藥」的迷思。
2021年5月21日 · 政府嚴格打房,房子到底能不能買? 1.原本放2年的房子是繳獲利20%的稅率,要提升到35%,影響就是會降低短期投資的需求。 若是要維持現在的稅率,房子須放到5年以上;如果再加預售期的房子蓋了,則至少需要放7年。 2.公司法人無法使用原先20%稅率來避稅。 3.預售屋課45%重稅,將大大增加轉手難度。 李奕農認為,由於房地合一稅2.0的政策,現在買房投資都要做好持有7年以上才能轉賣的心理準備。 這個政策初期帶來的影響,勢必會讓一些人收手,買房投資的人會減少、賣壓會延後,但投資型客戶買房之後,也可以先以租屋的方式獲利,長期以來籌碼面會趨向穩定,房市會略微降溫。 影響2》短期恐助攻房市.
2023年11月22日 · 今(2023)年政府祭出一系列房市政策,可說是打炒房最嚴厲的一年。 上半年受打炒房、升息影響,房市冷清,但新青安房貸方案8月推出後,催生1.2萬名首購族,下半年交易量轉縮為增,讓房市呈現兩樣情。 距離今年結束還剩一個月,展望明(2024)年房市又會有怎樣的走勢? 是好是壞? 來看董總及專家們怎麼說。 2024年大預言/半導體復甦出口邁成長...
2021年12月16日 · (中央社記者潘姿羽台北16日電)儘管政府各部會齊力祭出打炒房措施,房地產市況依舊火熱,中央銀行今天舉行理監事會,祭出第四波打炒房並提出4大管制,包含自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款的最高成數一律降為4成,12月17日起實施。 央行今天舉行第4季理監事會議,全體理事一致同意維持政策利率不變,利率「連七凍」,重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息1.125%、1.5%及3.375%。 央行去年底至今,已經三度加碼選擇性信用管制,不過今天理監事會議上,考量全體銀行不動產貸款集中度仍高,決定第四度出手,修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,自12月17日起實施。 第一,自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款的最高成數一律降為4成。