桃園透天 自售 相關
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桃園八德老透天開價798萬。圖／翻攝自售屋網 針對此物件，有網友透露「這屋10年前是當地社區資源回收處，這10年都關著，實際上這屋有30年沒人住了」。
最近在桃園有一棟屋齡超過40年的透天厝，位於郊區地段，只售398萬元，吸引不少購屋族群的目光，房仲分析，這棟是「敘利亞戰爭風」，因此才會開出低總價，專家也揭露「非一般人玩得起」。 臉書社團「大桃園買房屋快訊」最近有一棟位於桃園大園區大觀路，屋齡約40年，共2層樓，格局開放式，2衛2陽台；建坪約23.21坪；地坪約14.89坪，目前開價398萬元。 房仲說明，此為敘利亞戰爭風透天，屋況需要大整理，且沒水、沒電、沒門。 距離草漯市區5分鐘，大園市區10分鐘，位置重劃區旁，出來四線大馬路。 根據《ETtoday新聞雲》報導，房仲業者廖壽業分析行情，大園區周邊屋齡老舊透天，總價約在360至400萬元，此價格頗有競爭力，符合周邊行情。
根據2019年1－11月內政部實價登錄資料統計，桃園市透天別墅平均成交總價為1162萬元；總價350～450萬元的透天成交量，以龍潭區成交74筆最多，其次為平鎮區67筆、楊梅區65筆，中壢區和觀音區則有23筆。 房產專家張欣民曾表示，桃園房市逐漸回升，自住型買家看屋意願增加，出價意願提高，相對就增加成交機會。 雖然桃園區重劃區大樓新建案越來越多，但因為周遭機能的逐漸成熟與完善，也同樣帶起附近地段透天厝的買氣，而以成交的物件來看，喜歡「透天厝」產品的人仍然很多。 尤其是在龍潭、中壢、楊梅…等這些交通或生活機能較發達的區域，不管是大樓或透天，都可以吸引部分買氣。
日前一名網友透露，自己年收100萬是單薪家庭育有兩子，頭期款約200萬，全家人主要開銷約7萬左右，而日前想買三房的中古透天，日前看上了楊梅附近的房子，開價大多在900萬近1千萬之間，不知道這樣的開價是否合理？且之後房貸也不知能否負荷？
翻攝PTT房屋版. 【記者楊明峰／桃園報導】八德一棟43年透天厝，標榜「超強戰鬥風」開價758萬求售，只見牆面與天花板有嚴重漏水、壁癌，更滲出斑駁的綠色水痕，實在怵目驚心，讓網友大呼：「這在烏克蘭都不意外！. 」專家評估，換算單坪開價約22.3萬，雖近 ...
不動產業者統計，與3年前相較，桃園市新建案房價所得比從8.3倍來到14.6倍，增幅頗大；不僅新建案房價飆升，包括投資客進場也炒高桃園房價，觀察今（2022）年，桃園市桃園區就有多筆老透天轉手而獲利相當多的交易，在地資深房仲也透露一些市場情形。
桃園區新民街一處兩層樓的加強磚造透天厝，建築完成年是民國6年，至今屋齡高達105年，為建物26.19坪、土地14.22坪，2021年12月出現交易，總價950萬元，榮登2021年六都交易最老建物；而高雄也出現百年老宅，鳳山區光遠路257巷內一處透天，去年4月交易1290萬元，屋齡104年，成為2021高雄最老建物交易，目前是由「海島水藝水族設計」經營使用。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，一般自住型購屋者「喜新厭舊」，對於購買屋齡超過30年以上的物件仍有疑慮，因此市場上老屋交易，主要分兩大類，一則位屬精華商圈，有店面租金收益價值，一則為都更改建效益，因此吸引投資者進場整合。 2021年六都屋齡最老交易案。 （表／台灣房屋提供）
