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【時報記者郭鴻慧台北報導】永慶房仲網發布最新的「永慶購屋趨勢大調查」，結果顯示高達5成4民眾想進場購屋，較上季4成2大幅增加，僅次於總統選後的六成比重，顯示目前房價已有相當跌幅且在低利環境下，民間資金充沛，民眾手握大筆資金等待降價入市
去年6月我政府開徵奢侈稅，房地產交易雖減少30％，房價卻不跌，永慶房屋經理黃增福說：「投資客為了避稅，寧可不賣也不願意減價。 」批評者認為，政府應取消優惠屋主與投資者的政策，房屋稅與地價稅不應以公告現值計算，應實價課稅。 只是今年8月1日上路的房地產實價登錄，原本要用來做為房產稅的估算基礎，因房地產商與立委反對而作罷。 政治大學地政系教授張金鶚接受BBC訪問時稱，不修正房地產課稅機制，會危及國家經濟，且台灣已有房地產泡沫，不應持續下去，否則年輕人會越來越不滿，因為不管多努力工作都買不起房。 2016年可望跌價. 但上周央行召開理監事會議，卻維持寬鬆貨幣政策。
當大家都看好房市會上漲時，投機客利用財務槓桿只要付很少的自備款，未等房屋完工房價上漲，轉手即可賺得非常高的投資報酬率。 這些搶短線的投機客，是房價上漲推波助瀾的主要動力，奢侈稅實施就在於扼阻此類投機需求。 值得注意的長期因素，則是「社會累積之儲蓄存量」。 台灣土地稀有，人口密度高，加上東方人有土斯有財的觀念，有錢就會買房地產。 過去卅年經驗，每隔數年 (過去平均七年，這次週期間隔較長)，民間儲蓄累積到一定程度，就有一波房產投資潮:新一代的首次購屋族、為保值買第二間收租的投資客，以及舊屋換新屋、小屋換大屋、偏遠郊區換新開發市區，或兒女長成，父母為兒女置產等，造成房價節節上漲。 從過去每次房價上漲循環看，房市景氣繁榮兩三年，房價巨幅上升1~2倍之後，回檔最多也只有1~2成。
信義房屋與台灣房屋昨天分別公布最新調查顯示，台北市中古屋平均單價為四十萬到四十五萬元間，台北縣則在二十到二十二萬元。 而七月分台北市電梯大樓平均單價四十一萬五千元，更超過去年總統大選後三十八萬八千元的最高峰。 信義房屋企研室經理蘇啟榮說，七月台北縣市分別有住宅用地標售案創歷史新高，不少預售屋指標案開價也創下區域最高紀錄，推升中古屋交易也攀到新高。 蘇啟榮分析，這一波房價飆高，買盤主要來自事業有成的企業家、軍公教族群與退休包租公等；投資人對金融海嘯餘悸猶存，加上定存利率太低，把資金逼進保值的不動產。 因都市精華區房價太貴，中產階級出現遷移潮，中永和、板橋等因生活機能完備，成為被高房價擠出台北市的薪水階級首選。
D/20090813. 【姚惠珍、王秋燕╱美國紐澤西報導】台塑集團已故創辦人王永慶二房長子王文洋向美國法院遞狀聲請成為王永慶遺產管理人的審前聽證會，將於台灣時間今晚10點在紐澤西州高等法院首度開庭，王文洋將親自出庭。 此時王永慶紐澤西州Short Hills佔地2英畝（約2448坪）的寓所，已委由仲介公司以290萬美元（約9555萬元台幣）開價出售。 王永慶紐澤西住所小檔案. 所在位置：紐澤西州Short Hills區. 此區為紐澤西州前5大高級住宅區域. 樓層：3層（含地下室） 面積：2英畝. 屋齡：約50年. 所屬風格：外觀為喬治亞式殖民風格，內觀為中西合璧典雅風格. 臥房：9間. 衛浴：9間全套、4間半套. 車庫：3個. 運動設施：室外網球場、室內游泳池.
由 newshine » 週一 1月 21, 2013 8:40 am. yuehiiwu 寫: 單層的面積比一般透天大. 樓高都是標準三米二. 客廳挑高格局所以是六米四. 另外也有建議日後再做隔層，二樓可以多一個房間. 有view. 有露台 可以種花種草. 頂樓會有公設植栽,跟一般大樓差不多. 戶數約30戶左右.
自宅房價知多少. 1.1億元以上. 2% 2. 5000萬~1億. 1. 2% 3.3000~5000萬. 5% 4. 1000~3000萬. 27. 48% 5.500~1000萬. 10. 18% 6. 500萬以下. 9. 16% 7.無殼蝸牛（租房子） 5. 9% Total votes: 56. 觀世音. CR. 文章: 548. 註冊時間: 週六 7月 22, 2006 9:22 am. 來自: 台灣. 你住什麼豪宅?現值多少? 由 觀世音 » 週三 8月 23, 2006 12:37 pm. 訪客. 由 訪客 » 週三 8月 23, 2006 1:38 pm.
