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2018年8月24日 · 2016 年成立的竹湖暐順麗緻文旅，就 開闢「飯店客房＋月租套房」的新經營模式，同時鎖定兩大客群（長租、一般旅客），讓飯店的假日住房率達 99%、平日住房率達 6 成，月租套房更長期處在「滿租」高峰 。 竹湖暐順麗緻文旅副總經理陳雋愷表示，這套經營模式，是基於新竹東區的市場特性──該區域消費人口約 20 萬人，包含清大、交大，也鄰近新竹科技園區，不論學生、竹科員工，都有長期租屋需求；此外，大學、研究所常辦國際研討會，竹科也有穩定的商務旅客，帶動短期的住宿量。 因此，他們將 暐順麗緻的 3～8 樓打造月租套房，9～15 樓則是飯店客房，兩邊分開管理（使用不同電梯） ，但強調一致的高品質。 在陳雋愷眼中，結合飯店與月租套房，好比一道新菜，而重點仍是菜色內容。
租屋補助/租金補貼入帳時間為 10 月 3、4 兩日，先前經線上申請的首批民眾，可直接領取內政部撥款入戶的補助金。 內政部臉書專頁. 租屋補助釋出 5 大新制，包含： 18 歲以上的租屋族都可以線上申請查詢、不用再提供房東身份字號、隨到隨辦沒有申請期限等便民措施 ；誰可以申請租屋補助、申請資格有什麼條件、租金補貼額度有多少、是否影響房東？ 以下為《經理人》整理。 目錄（點擊文字可直接前往段落） 1.租屋補助新增了哪些內容？ 2.租屋補貼線上申請、查詢要去哪？ 3. 租屋補助申請，有什麼資格限制？ 4.租屋補貼每戶可以領多少？ 租金補貼試算表格整理. 5.申請租金補貼加碼，有資格限制嗎？ 6.租屋補助會對房東有影響嗎？ 7.租金補貼常見問答、官方連結彙整一次看完.
2022年12月20日 · 買房跟租屋最大的區別，就是買房需要準備大約 2～3 成的頭期款，租屋只需要準備 2 個月的押金，之後的區別便是買房要付房貸，而租屋則要付租金。 如果租金不夠付房貸，那不用說，當然是租屋比較划算。
2022年11月15日 · 在還沒有能力買房，或者尚未找到合適的房子之前，租屋應該是唯一的選擇了。那麼租房子又有哪些優缺點呢？ 首先，租房子不必像買房子那樣，需要有大筆的頭期款，以及需要對於未來長達數十年的現金流規劃，對於資金的運用較具彈性。
- 房價漲幅是無限的？
- 中南部與蛋白區的瘋狂飆漲？
- 房價每隔幾年就會循環上去？
- 少子化的問題
另一派反對的無腦空會說：「既然房價會無限往上漲，那什麼時候會漲到一坪一億啊？」從這句話我們也可以大概明白，除非臺灣像委內瑞拉或辛巴威遇到崩潰的通貨膨脹，否則房價再怎麼漲，最後勢必會被一個隱形的天花板給擋住。 這個隱形的天花板就是剛性需求，也就是我們提過的「供給」和「需求」，正常情況的房價，應該被住宅供給和買方剛需所決定，但氾濫資金與制度問題，導致過去 20 年房價不合理地畸形上漲，讓房屋的價格慢慢脫離實際的價值，否則為何每當聯準會升息與縮表，房市就立刻 A 型反轉了呢？（延伸閱讀 / 房貸一背至少 20 年！租屋會比較好嗎？專家圖解：先想清楚 26 件事） 我們可以從國泰房產指數觀察到，雖然 2020 年 QE 讓房市進入大多頭，但全臺最精華、地段最好、就業機會最多、房屋最供不應求的「天龍國...
對比臺北市近年疲弱的漲幅，中南部與蛋白區的房價可就來勢洶洶，這些地區房價漲幅較高的原因，除了因為原本的基期較低導致漲幅比例較大以外，也因為相較於全臺灣人的平均所得，對於基期低的房價負擔能力較輕鬆、房價所得比相對合理，所以也讓某些基本面較差的地區仍然能被資金炒起來。（延伸閱讀 / 因房價太貴而租屋，大有問題！專家：該不該買房，該比較「房貸本息」） 這樣講可能有點抽象，讓我舉個例子：大家都知道淡水新市鎮是標準的蛋白區，而且還是腹地相當大、供過於求的蛋白區，不過輕軌與各種建設，對於改善當地空屋率的幫助仍然有限，假設當地一間 30 坪帶車位的兩房，原先售價為 700 萬元，但透過氾濫資金與不理性買方的雙重加持，讓這間兩房漲到售價 900 萬。 先不談生活機能與供需這些，單看 900 萬元的「價格」，...
有許多人仍然樂觀地認為，就算 2022 年房價真的開始轉空，但沒有關係，反正房市跟經濟一樣，是會不斷循環的，總有循環回多頭市場的一天，不少人都認為房地產每 5 年、7 年、10 年就會循環一次，這也是一般民眾對於房市景氣的大迷思。 以經濟來說，降息刺激經濟導致通膨，讓政府等經濟回穩後再透過升息抑制通膨，這是景氣循環的必然常態，但房地產也是如此嗎？我們先回顧臺灣的例子，臺灣從 2004 年到 2015 年走了 12 年的大多頭（中間只有 2008 年小跌了一陣子），而 2020 到 2022 只走了兩年的大多頭， 這很明顯就證明了房價走勢，並不是單純地固定幾年就會循環。 再看看極端一點的澳洲房市，在 2020 年 Covid-19 爆發之前，澳洲房地產曾經創下連續 30 年（參考自財經 M 平...
我們再來看看《中華民國統計資訊網》在 2021 年的人口結構統計： 你可以看到目前 50 多歲的人口有 359 萬、40 多歲 379 萬，但是 30 多歲人口只有 335 萬人，20 多歲人口只剩 301 萬人，明顯能看出現在年輕人愈來愈少的趨勢，再看目前 10 到 19 歲的人口則出現極大的斷層，僅僅剩下 205 萬人，更可怕的是 9 歲以下的人口，僅僅剩下 193 萬人，只有目前 40 歲族群的一半。 我們看看 20 年後，30～59 歲的這群購屋主力，你就會知道房地產為什麼未來很難樂觀看漲了。以 30～59 歲的購屋主力來說，目前 2022 的總人口約 1,704 萬人，但 20 年後的購屋主力人口，也就是 2022 年 10～39 歲的族群，總共只有 842 萬，等於 20 年後，...
2023年11月10日 · 2023-11-10. 採訪・撰文 簡鈺璇. 侯俊偉 攝影. 要求的人才都一樣，怎麼搶贏業界巨頭？ 這家竹科公司為何不怕缺工、還年年擴編！ 經理人熱門 八分生活熱門. 分享. 收藏. 當你需要的人才，跟半導體、IC 設計巨頭高度重疊時，怎麼跟它搶人才？ 新代科技（下稱新代）是以生產工具機控制器為主的製造業者，它需要電機、機械工程、資工等背景的人才，幾乎跟半導體、IC 設計重疊。 然而，這家資本額不到台積電的 1/1000、位於新竹科學園區內的公司卻說自己沒有缺工問題，而且「企業持續在擴張，每年員額至少擴編 10% 以上，年年都是滿招。 分析求職動機、賦予工作價值，自願離職率低於業界平均.
2016年9月14日 · 由於不少老舊旅館長期虧損，現在更有完工後許久未成售出的新建案，地主急於換手。因此讓他以比市價優惠的租金，和地主談下15年長期合約。接著幫老舊旅館拉皮，提升服務，將整棟舊建築拆到只剩下骨架，再重新裝配水電消防系統，重新裝修。
