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2024年3月29日 · 一、股票質押是什麼？. 當想要投入更多的資金到股市時，許多人會使用的資金密技，就是「股票質押」。. 所謂的股票質押，簡單來說就是將股票當作擔保品，抵押給銀行或證券商，借出一筆資金來運用。. 雖然作為擔保品的股票，其價值會因股市的漲跌而波動 ...
2024年3月29日 · 疫情讓很多人生計受到影響，急需借款度過資金危機，詐騙集團嗅到這股「商機」，透過「簡訊」或「臉書」發送小額借款廣告釣魚，近日就有民眾報案指稱，透過網路貸款簡訊借貸，不但借不到錢，反而被騙走10幾萬元，處境更加困頓，警方提醒，民眾 ...
2023年8月4日 · 財力證明要怎麼準備？. 一定要附財力證明嗎？. 好事貸. | 申貸指南. 更新日期： 2023-08-04. 申請信用卡或貸款時，銀行都會要求提供財力證明，其中又分成資產型財力證明跟收入型財力證明，想知道哪些資料可以用來當作財力證明？. 哪些財力證明加分 ...
2024年2月6日 · 好事貸. | 資金管道. 更新日期： 2024-02-06. 股市熱，許多人都夢想著靠股票翻身致富，但是過度操作投資槓桿，就可能讓自己落入無力支付股款，而違約交割的風險當中。 違約交割會有什麼後果？ 近期受到升息、通膨及擔憂景氣不佳等因素影響，今年以來台股出現劇烈震盪，讓不少投資人慘賠要怎麼辦？ 本文提供了4大補救招式，幫助你挽救局勢，信用不破產！ 文章目錄 顯示. 一、違約交割是什麼意思？ 股票交易和普通交易一樣，都是一手交錢、一手交貨，假如買方沒有準時付款，或是賣方沒有依約提供股票，都算是違約交割，可能造成嚴重的後果。 那麼，所謂的 準時 又是什麼時候呢？ 二、股票的交易流程. 交易成立的當天是「交易日」（T日），交易後第1個工作天（T+1日）是「股票移轉日」，這天將會進行股票的移轉。
- 房地合一稅定義
- 房地合一稅新舊制差異
- 房地合一稅率與試算
- 房地合一稅申報教學
- 房地合一稅節稅方法
- 房地合一稅常見問題
房地合一稅是針對出售房地產時的交易所得，課徵的財產交易所得稅，簡單講就是賣房子賺錢，就要繳稅給政府。 房地合一稅2.0，是指《所得稅法》第四條之四、四條之五、十四條之四、十四條之五、十四條之六、二十四條之五的條文修正，主要修正內容如下： 房地合一稅2.0適用時間為2016年1月1日以後取得之房地。
1.修正短期持有
為抑制短期炒作不動產，修正個人短期交易房地適用高稅率的持有期間，原本是2年以外賣房要課35%以上的重稅，修正後變成5年以內賣屋要課35%以上的房地合一稅。
2.法人比照個人課稅
為抑制營利事業短期炒作不動產，並防杜個人藉由設立營利事業短期買賣房地規避稅負，原本公司法人的房地合一稅是一律20%，修正後比照個人稅率。
3.擴大課稅範圍
為防杜預售屋炒作及藉由公司股權移轉來避稅，新增課稅對象： 1. 交易預售屋及其坐落基地。 2. 交易持股（或出資額）過半數營利事業的股份或出資額，且該營利事業股權（或出資額）價值50％以上是由國內房地構成者。
1.房地合一稅適用稅率
居住在境內的個人房地交易所得，適用的房地合一稅率為： 1. 2年以內：45% 2. 2~5年內：35% 3. 5~10年內：20% 4. 10年以上：15% 5. 自住房地持有並設籍滿6年：10%（課稅所得400萬元以下免稅） 此外，由於房地合一稅2.0是為了抑制炒房，為了避免「濫殺無辜」，也針對特殊情形設立排除條款，個人、法人「非自願」交易免課重稅，維持20%稅率課稅：
房地合一稅如何申報？只要有交易房地的事實，不論盈虧、是否有賺錢，都要在所有權移轉登記日起30天內申報。如果沒有在規定時間內如實申報，會處3,000元以上、3萬元以下罰鍰，如有應補稅額，按所漏稅額處3倍以下罰鍰。
1.自住減免
個人若符合自用住宅條件，可享有400萬元的免稅額度，超過部分則以10%計算房地合一稅，條件如下： 1. 個人或其配偶、未成年子女設有戶籍、持有並實際居住連續滿6年。 2. 交易前6年內，無供出租、營業或執行業務使用。 3. 交易前6年內，個人與其配偶及未成年子女未曾適用本項優惠規定。
2.重購退稅
個人若符合自用住宅重購退稅的條件，可按比例退還稅額，條件如下： 1. 本人或其配偶、未成年子女於出售及購買之房屋設有戶籍並居住。 2. 出售前1年無出租、供營業或執行業務使用。 3. 出售舊房地與重購新房地之移轉登記日間隔在2年以內。 提醒你，申請完自用住宅重購退稅後，5年內若再行移轉或改作其他用途（如未設戶籍登記及居住，或出租、供營業、執行業務使用），將被追繳原退還或扣抵稅額。
Q房地合一稅與財產交易所得稅的差別？如何判斷適用稅制？房地合一稅與財產交易所得稅，都是針對賣房獲利的部分課稅，差別只在於房地取得時間不同，適用稅制也不一樣。 如果是103年1月1日以前取得的房地產，適用財產交易所得稅；介於103年1月2日至104年12月31日之間取得的房地產，兩年內出售適用房地合一稅、兩年後出售適用財產交易所得稅；105年1月1日之後取得的房地產，即適用房地合一稅。2024年4月12日 · | 理債知識. 更新日期： 2024-04-12. 如果有一天突然發現自己的房子，居然因為理債不慎變成法拍屋，你心中肯定驚訝又慌張，不知道怎麼辦才好。 別擔心，就讓本文帶你認識法拍屋的各種成因，並分析各種緊急自救的方式，幫助你順利解除法拍程序。 此外，我們也會分享幾個積極理債的小技巧，幫助你重新站穩腳步，脫離債務的惡性循環。 文章目錄 顯示. 一、謹慎理財！ 踩到這些地雷，當心你家變成法拍屋. 之所以會有法拍屋，就是債務人長期積欠款項，而債權人多次催討未果，就會向法院提出支付命令與強制執行的聲請，拍賣債務人名下的不動產，以取回應收欠款。 然而值得留意的是，房子之所以會變成法拍屋，有時候並不真的是迫於無奈，而是因為債務人缺乏良好的理財觀念，才會導致這樣的結果。 法拍屋的成因包括：
2024年3月26日 · 1.買房自備款要準備多少. 以價格1,000萬的房子為例（假設房屋鑑價與成交價相同），試算自備款應該要準備多少。 購屋頭期自備款. 自備款是指買方需要自行準備的購屋資金。 以1,000萬的房子來說，銀行一般可貸七成左右，金額約700~800萬，剩下來的200~300萬，就是買方需自行準備的購屋款項。 購屋其他款項. 除了自備款外，其他的購屋費用也需要一併考慮進去。
