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2024年3月5日 · 2024-03-05 17:25 发布于 广东 中国城市房地产研究院院长 房产领域创作者. 文/谢逸枫. 定调2024年房地产发展政策基调的政府报告终于出来了，总体看涉及房地产政策的内容表述，短期来看，化风险、守底线、稳市场。 即为放开政策，化解房地产风险，促进房地产市场企稳复苏。 长期来看，一是防风险，“标本兼治化解房地产”风险，健全风险防控长效机制。 二是稳预期，加快构建房地产发展新模式。 三是守底线，加大保障性住房建设和供给，完善商品房相关基础性制度。 化风险、守底线、稳市场是延续2023年政府报告“稳市场、化风险、保交楼”的房地产政策的主要发力点。 唯一不同的地方在于化风险放在首位，其次是守底线，最是稳市场，说明稳市场的前提是化解房地产风险。
2024年3月11日 · 2024年如无意外，40%家庭或面对三大难题_腾讯新闻. 李嘉诚再次预测楼市！. 2024年如无意外，40%家庭或面对三大难题. 进入3月份楼市传统旺季，2024年的房价走势成为了万众瞩目的焦点：是继续沉沦，还是逆袭反弹？. 有很多人预测，房价可能延续2023年的下跌趋势 ...
2024年2月24日 · 导读. 房地产是国民经济第一大支柱行业，事关经济恢复、民生就业和金融风险，一定要 软着陆 ，避免硬着陆。 我国当前处于新旧动能转换关键阶段， 房地产稳，则经济稳，就业稳，金融稳。 当前房地产市场供求关系发生重大变化，2024年房地产形势如何？ 如何破局？ 2024年房地产十大预测： 1、房地产大开发时代落幕，进入存量房主导时代，主要是20-50岁主力购房人群的人口长周期拐点出现，城镇化率达到66%，套户比超过1.09，人均住房面积超过34平。 “房地产长期看人口、中期看土地、短期看金融”。 2、土地财政面临转型，土地财政占地方财力一半，地方债务问题凸显，亟待化解，推动向税收财政和股权财政转型。
2024年3月28日 · 本报告完整版&涉及各项数据，填写试用联系索取2024年以来，新房市场整体延续调整态势，全国商品房销售面积和销售额同比降幅较大，一季度重点100城新房成交面积同比降幅在四成左右，二手房市场表现仍好于新房，重点城市成交量同比降幅相对较小。 今年以来新房市场调整幅度较大的原因主要可以归结为三点...
2022年10月26日 · 摩根大通地产行业研究团队的测算表明中国的新房需求在2017年已经见顶，逐步从2017年的2020万套下降到2020年的1600万套，并将在2021-2030年期间以年化平均4%的速度逐年收缩（图1）。 图1 中国住房需求. 数据来源：CEIC、国家统计局、中国指数研究院、搜房网、摩根大通. 这一判断的基础是中国人口增速的下降、人口老龄化的加速、新增家庭数量减少、城镇化速度放缓、住房投资需求下降等多重趋势 。 首先，中国的人口总量已接近高点。 2021年人口总量净增仅为48万人，人口增速仅为0.034%，为上世纪60年代中期以来的历史新低。 预计在可见的未来，中国总人口会逐年下降。 其次，人口老龄化的加速和非常高的住房自有率，意味着老龄化过程的住房需求会减少。
2024年2月28日 · 房产新谈. 2024-02-28 12:01 发布于 河南. +. 近期，楼市的风向似乎有所改变，新增二手房挂牌量在两年来首次呈现下跌态势。 这一动态被不少人解读为楼市即将迎来拐点的信号。 然而，在我看来，事情远非如此简单。 实际上，每个月新增的二手房数量仍然远超实际成交量，这导致二手房市场的库存压力日益增大。 以诸葛找房的统计数据为例，2023年12月，武汉贝壳平台新增挂牌量高达24000套，但成交量却仅为3183套。 这意味着挂牌量是成交量的近8倍，二手房库存不断攀升。 尽管全国范围内的新增二手房挂牌量环比有所下降，但库存积压的问题依旧严峻。 目前，全国各地许多城市的二手房库存已经达到了历史高位，甚至有些城市的库存量超过了15万套、20万套。
2022年10月2日 · 21世纪经济报道. 2022-10-02 09:18发布于广东21世纪经济报道官方账号. 作 者丨唐婧. 编 辑丨周鹏峰. 图 源丨图虫. 5年期LPR年内三降、房贷利率下限两度下调之后， 备受关注的公积金贷款利率终于迎来了七年来的首次下调。 9月30日，中国人民银行决定： 自2022年10月1日起， 下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点 ，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。 第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
