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臺灣土地銀行 ，簡稱 土地銀行 、 土銀 ，是一家 臺灣 大型 銀行 ，為臺灣「 八大行庫 」之一，總行位於 臺北市 中正區 館前路 ，資產在 中華民國 本國銀行排名第五。 成立於1946年。 係改組 日治時代 原 日本勸業銀行 在 臺北 、 新竹 、 臺中 、 臺南 、 高雄 五支店而成立。 截至2018年全球分行共有162間 [1] 。 歷史 [ 編輯] 總行. 證券部. 臺中分行. 展示館. 臺南分行. 1946年（民國35年）9月1日， 中華民國政府 為配合在臺灣推行 平均地權 、 耕者有其田 等土地政策，以 台灣日治時期 原 日本勸業銀行 之臺北、新竹、臺中、臺南、高雄等五個支店（分行）為據點，成立 臺灣土地銀行 ，總行設於 原勸業銀行台北支店 。
次貸危機 ，全名 次級房屋借貸危機 （英語： Subprime mortgage crisis ），是由美國國內 抵押貸款 違約 和 法拍屋 急劇增加所引發的 金融危機 ，亦重大影響到全球各地銀行與 金融市場 。 次貸危機以 2007年4月 美国第二大次级房贷公司 新世纪金融公司 破产事件为「标志」，由房地产市场蔓延到信贷市场，许多金融机构和他们的客户损失惨重，进而演变为全球性金融危机，成为了21世纪初世界 经济大衰退 的一个重要部分，引發 2008年金融海嘯 （或稱 2008年世界经济危机 ）。 21世纪初美国房地产市场持续走高，信用不好的借款人也能利用 次級貸款 （簡稱次貸）获得贷款。
提供貸款是 銀行 和 信用卡 公司等 金融機構 的主要活動之一。 對於其他機構，發行 債券 等債務合約是典型的資金來源。 贷款要素. 交易对象、品种、金额、期限、利率、费率（价格）、担保方式、使用方式、清偿方式、约束条件。 貸款人（借貸方） 貸款人指貸出款項的一方： 自然人. 法人 或其 代表人 ——企业法人、事业法人. 其他经济组织 或其 负责人. 自然人 、 法人 、 其他经济组织 或其 代理人. 贷款种类. 按照贷款期限分为： 长期贷款——贷款期限在超過7年. 中期贷款——贷款期限在超過1年，7年以內. 短期贷款——贷款期限在1年以内. 透支 ——没有固定期限的贷款. 按币种分为： 本币贷款. 外币贷款. 按照贷款人性质分为： 银行贷款（自营贷款） 银团贷款.
2024年4月11日 · 台湾土地银行 ，简称 土地银行 、 土银 ，是一家 台湾 大型 银行 ，为台湾“ 八大行库 ”之一，总行位于 台北市 中正区 馆前路 ，资产在 中华民国 本国银行排名第五。 成立于1946年。 系改组 日治时代 原 日本劝业银行 在 台北 、 新竹 、 台中 、 台南 、 高雄 五支店而成立。 截至2018年全球分行共有162间 [1] 。 历史 [ 编辑] 总行. 证券部. 台中分行. 展示馆. 台南分行. 1946年（民国35年）9月1日， 中华民国政府 为配合在台湾推行 平均地权 、 耕者有其田 等土地政策，以 台湾日治时期 原 日本劝业银行 之台北、新竹、台中、台南、高雄等五个支店（分行）为据点，成立 台湾土地银行 ，总行设于 原劝业银行台北支店 。
土地儲備 （英語： land banking ）是一種土地制度，可分為城市土地儲備及耕地儲備。 城市土地儲備是由政府或政府委託的機構組織以徵用、收購、換地、轉制和到期回收等方式，將土地從分散的使用者手中集中到政府名下，再交由政府或政府委託的機構組織整地之後。 根據城市土地計劃進行開發，投入市場；耕地儲備則是政府將因為經濟波動而出現的荒地或新開墾的農地集中儲備，以調節耕地的供應和需求 [1]:44 [2] 。 若土地儲備業務由半官方機構開展，這類機構通常稱為 土地銀行 （ land bank ）。 歷史 [ 編輯]
房地產抵押 ，又稱 樓宇按揭 。. 是 抵押 的一種， 債務人 交出 房地產 產權作 借款 保証，而 銀主 信任 物業 價值，若還錢供款出問題，出現 銀主盤 ，銀主會沒收 物權 及轉賣 折現 ，補償 損失 。.
維基百科，自由的百科全書. 抵押權 （日語： 抵当権 、英語： hypothec 、法語： hypothèque 、德語： Hypothek ），是指債權人對於債務人或第三人提供的不轉移占有而作為債務履行擔保的財產，在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時，得就該財產得價值優先受償的權利。 各國的抵押權制度一般都不以抵押物的轉移占有 (與 質權 不同)為抵押權的生效要件，因此抵押人可以繼續使用抵押物並獲得收益，但部分國家地區也有規定需要交付的。 日本民法中，抵押權屬於一種當事者合意設定的約定擔保物權，僅以 不動產 或特定的動產或財團為其對象，並不能在普通財產上設定。 這與 英美法 中的mortgage比較類似，因此也往往被翻譯為該詞。 日本 [ 編輯]
