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內容目錄. 什麼是查封？ 查封又稱為扣押，是為了確保債權人的債權能被執行，而限制債務人執行標的物處分權之法律行為。 當債務人欠錢不還，且債務已到期，此時債權人就可以向法院聲請 強制執行 ，請求法院查封債務人名下的動產（如汽機車）或不動產（房屋、土地），一旦查封生效後，房屋所有人（即債務人）就不可以再處分、移轉被查封的財產，且經拍賣程序（俗稱法拍）取得價金歸還債務。 一言以蔽之，就是用限制債務人房屋所有權的方式，保障債權人的債權未來可以被償還。 房屋為何會被查封？ 通常是因為房屋的持有人有債務未償還的情況，後續債務到期時，債權人向法院聲請拍賣，導致債務人名下的不動產被法院查封，以拍賣當作補償債務。
2021年11月15日 · 根據 強制執行法§58 第二項，被查封後仍可以撤銷，以下提供三個撤封方法： 處理債務. 和債權人進行協商，商量好約定金額或是清償全數債務，再請債權人撤銷查封。 但是無論債務人是要向債權人或是債權銀行進行協商，都可能因信任感低落而難有雙方滿意的協商結果。 協商以正常程序售屋. 法拍屋的成交價格只有市價的4~6成，對於債務人、債權人都不是最好的方式，很有可能法拍的成交價還不夠清償債務，致使債權人未必能如期拿到應得的債款。 與其使用法拍的方式，不如雙方協商看看能否透過一般售屋管道賣房，待賣出取得資金後再將債務還清。 尋求專業協助. 如果上面兩種方式都不符合您的需求，您可以請民間貸款公司先代償款項，待解除查封後也可以透過房屋貸款辦理整合債務。
share分享按鈕. 書狀名稱. 民事撤回聲請狀. 相關條文. 民事訴訟法第262條. 使用說明. 訴訟以外的其他聲請，因為和解或其他原因，沒有繼續進行的必要，向法院表示撤回。. 檔案下載. 民事撤回聲請狀.odt.
- 訴訟以外的其他聲請，因為和解或其他原因，沒有繼續進行的必要，向法院表示撤回。
- 民事撤回聲請狀.odt民事撤回聲請狀.pdf
- 民事撤回聲請狀
- 民事訴訟法第262條
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不動產被查封怎麼辦?
2023年11月3日 · 結語. 查封是什麼. 查封意思就是指扣押，若是債務人欠款未繳，且款項已到期或逾期多時，多次催討後債務人依然不願還款，債權人就可向法院申請強制執行，並透過公權力將債務人名下的財產查封、法拍，以此補償債務人積欠的負債。 若法院裁定並同意執行查封，債務人就會收到查封通知書，名下房產也會被貼貼上封條，一旦房屋被查封，債務人就無法對此進行處分、移轉、買賣了 。 查封流程. 債權人向法院聲請強制執行. 執行法官命書記官與執達員至債務人持有不動產位置貼法院查封封條. 進行不動產估價. 進入正式房屋拍賣程序. 若一直未拍出，會經過3次的減價程序，每次減價金額為總價的20% 通知行使標的物優先承買權、房屋所有權移轉. 法院點交或不點交流程. 拍賣分配價金撥款. 查封後會發生什麼事.
2022年5月27日 · 查封最常見的方式是將債務人的財產貼上封條，讓他無法處置這個財產。 其他也有烙印、立牌公告，或通知地政機關做查封登記等方式 [4] 。 （一）查明債務人財產，向法院聲請. 債權人在聲請法院查封前，需要先查明債務人的財產，包含財產所在地也需要自行查明，例如要查封一家屋內的動產，要提出該戶的全戶戶籍謄本，如果債務人設籍並居住於該戶內，且為戶長，也沒有其他明確證據顯示屋內動產非債務人所有，原則上可以查封；若查封不動產，也要提出不動產登記謄本。 查詢方式可以拿上述的執行名義去國稅局申請債務人的財產清單、所得清單，也可以請法院函調投保紀錄等資料，並將這些資料與請求連同聲請狀一起提供給法院，向法院聲請強制執行。 （二）等待法院通知一同前往查封.
民事強制執行常見問與答. 字型大小： 小. 中. 大. 友善列印. share分享按鈕. 如何聲請強制執行. 何謂執行名義. 執行法院. 執行費繳納. 如何調查債務人的財產. 限制出境拘提管收. 強制執行之延緩、停止、撤銷. 強制執行之聲明異議 (強制執行法第12條) 債權憑證. 併案及參與分配. 動產的執行. 不動產之執行. 其他財產權之執行. 行為及不行為請求權之執行. 分配表聲明異議. 領款. 閱卷. 如您的問題不在上列常見問與答中，請Email (tpd003@judicial.gov.tw)與我們聯絡，本院將於下次更新時將您的問題補上，恕不個別回答。
撤銷查封有三個流程，須按照先後順序！ 1.估價：提供土地建物所有權狀影本、查封的債權金額、勞保異動明細、薪轉存摺內頁半年加封面、收入證明、在職證明（以上其一或二）等等資料，需要先請銀行人員評估可以貸款的金額，來計算銀行核貸金額是否超過目前負債。 如果額度不足必須視狀況提供保人擔保。 2. 撤銷查封代償：銀行願意貸款的金額如果超過目前債務金額時，貸款通會先行代墊借款之後撤銷查封再辦理轉增貸。 如果有資金可以先行清償自己的債務之後由專業機構來協助加速轉貸的進行。 3.正式送件：當銀行房屋貸款順利過件，再把貸款後的資金還給金主。 免費線上諮詢. 回上頁.
