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2022年10月7日 · 透視外資賣超台股的真相！不只是退出中國 還要撤出大中華 貨櫃航運旺季吹寒風 3面向拆解運價後市 （本文出自《財訊》雙週刊 668 期，經授權轉載自財訊）
- 日本飯店投資潮原因 1：日本旅遊業強勁復甦
- 日本飯店投資潮原因 2：日圓走勢依舊維持低檔
- 日本飯店投資潮原因 3：疫後飯店汰換潮
- 日本飯店投資潮隱憂：人才荒、能源漲價、中國廉航尚未恢復
- 台灣飯店如何在這波投資潮中淘金？善用台式熱情、多角化合作
第一個原因就是疫情後的報復旅遊潮。去年 10 月，日本政府恢復免簽入境旅遊以來，吸引不少遊客到日本旅遊。 根據日本國際觀光振興機構統計，去年一整年有 383.21 萬外國遊客赴日旅遊，雖然旅客總數只是 2019 年最高峰 3188.2 萬的 12%，但根據房地產服務公司 Savills 估計，今年赴日旅遊人潮將回升至 2100 萬人，對期待旅遊潮的飯店業而言，無疑是一劑強心針。而且根據日本觀光廳統計，去年第四季赴日旅遊的人均消費比 2019 年第四季要高 25%，更使旅宿業信心大振。
外資瘋狂湧入日本飯店業，也和日圓走勢疲軟脫不了關係，受到美聯儲升息而日本依然維持負利率政策影響，日圓兑美元匯率光 2022 年一整年，累積跌幅就達到 14.5%。 「今年外資湧進日本飯店業的動能依然強勁，」班傑明・周表示，利率一直很低，而且 4 月新上任的日銀總裁植田和男應該不會有任何瘋狂舉動，投資人依然深具信心。 外界預測，植田和男可能最快會自 6 月起逐漸收緊貨幣政策。然而植田和男於 5 月 15 日的 G7 會議中表示，將繼續實施超寬鬆貨幣政策。
第三個原因，和疫情後日本的飯店重整潮有關。過去三年受疫情影響，飯店入住率大幅減少，使飯店集團出售資產減少虧損。例如，經營日本私營鐵路的西武控股、阪急阪神集團都出售旗下部份飯店資產，不少都在東京和大阪的市中心。 即便如此，對外資而言，要用最低價格獲得酒店並不容易，「因為潛在買家很多，就算在疫情嚴峻時，賣家也大可不必降價，」房地產服務公司 Savills 日本董事總經理金子哲也表示，只有在疫情前營運就已搖搖欲墜的飯店，才有可能用折扣價入手。 這是因為，飯店在疫情期間雖然營收探底，但飯店本身的潛在財產價值並沒有隨之下滑。以日本無敵投資公司（Invincible Investment Corp）旗下一家京都飯店為例，飯店本身的估值在 2020 年受疫情影響下跌 15%，跟平均可售客房收益（reven...
儘管機場人潮洶湧、飯店看似供不應求，事實上，目前日本飯店入住率仍然不比疫情前，而且由於勞動力短缺，很多飯店經營者不再以高入住率為唯一目標。同時，全球能源價格飆漲，導致亞太地區的家庭愈來愈難以負擔到日本旅行的費用。 另外，疫情前（2019 年）日本一年能吸引 3188 萬人次造訪，廉價航空功不可沒，特別是中國的廉價航空。然而，疫情前搭載中國遊客飛往日本的春秋航空、烏魯木齊航空、中國聯合航空、祥鵬航空，其航線數量目前還未達 2019 年的水平，導致機票平均價格上漲，而且這趨勢在 2023 年可能難以改變，也就是說，目前的旅遊人數回溫只對日本中高檔飯店有利。
在這波外資搶進日本飯店的風潮中，台灣也沒缺席。例如晶華旗下的商務飯店品牌捷絲旅（Just Sleep），就在今年 3 月插旗日本大阪心齋橋。飯店所在位址前身為日本國內連鎖商旅 WBF，受到疫情影響，在 2020 年 9 月底停業。日本房地產投資開發公司 Minato Create 社長木下仁湊時常來台洽公旅遊，對晶華酒店台灣各分店印象深刻，於是在買下該物件整修後，與晶華集團簽訂管理合約，委由捷絲旅經營，開幕迄今平均住房率達 7 成，平均房價約台幣 3000 元。 另外還有傳產嘉新水泥在沖繩獨資的自營飯店品牌 Hotel Collective，2020 年 4 月開幕，雖然在全球疫情最嚴峻之際，住房率一度只剩 2%，但隨著疫後報復性旅遊潮熱度不減，目前平均住房率達成 8 成，旺季時甚至全滿。 ...
2023年1月6日 · 1. 不用承受收盤後的偶發事件風險，或深夜、清晨，國際股市開盤後的劇烈波動。 2. 買股票時，帳戶可以沒有資金，也就是所謂的「無本當沖」。 股票當沖的資格和條件？ 股票當沖，要有以下幾個條件： 開戶滿 3 個月以上。 最近一年內，成交筆數 10 筆以上。 要簽署「風險預告書」、「有價證券當日沖銷交易風險預告書暨概括授權同意書」及「證券商辦理應付當日沖銷券差有價證券借貸契約書」。 當沖最大的誘惑是可以沒有資金。 若到券商開戶，一天有 499 萬元能做當沖，一毛錢都不用出。 今天買、今天賣、有獲利「T+2」（股票成交日後的第二個交易日）錢就進來。 對年輕人來說，當沖很有吸引力，因為很多小資族的戶頭可能連 1 萬元都沒有，1 萬元也很難買股票，但是做當沖，可以用每日可交易的額度去沖。
2024年5月1日 · 前外商人資長教你一招，少走 10 年冤枉路！. 畢業季即將來臨，企業無不卯足全力爭取優秀新鮮人，不少知名高科技上市櫃公司熱烈參與校園徵才，超過 200 家公司釋出逾 1.5 萬筆工作機會！. 無論是社會新鮮人或在職場中打拚許久的工作人，無不期待能發揮自己 ...
2024年5月14日 · 此次 Uber 以 9.5 億美元現金購併 foodpanda 台灣外送事業，不僅是台灣除半導體產業以外的最大國際併購案之一，也象徵了 Uber 對台灣市場的重視與投資。 未來，消費者、商家和外送合作夥伴將能從 Uber 與 foodpanda 的整合中獲益，享受到更多元的商品選擇和價格選擇。 資料來源 / Businesswire 、 Uber ；本文初稿由 AI 協助編撰，編輯：林柏源. 繼續閱讀 時事觀點 併購. 訂閱經理人Google News 加入經理人LINE好友. >> 看更多. 追蹤我們. 全球知名外送平台 Uber Eats 已與 Delivery Hero 簽署協議，以 9.5 億美元現金購併旗下 foodpanda 台灣外送事業。
2015年10月17日 · 《外商顧問公司的超強簡報術：圖解表現的23種技巧》 裡提到，工作上所有簡報都是為了幫助我們下決策而做的工具（或是為了報告而做的報告）：而決策時，最重要的依據一定是「數據」，這點不管是在哪個國家都一樣。 由以上兩點可以得知， 圖表的製作方式──也就是「將數據視覺化」的技巧，必然是製作簡報的基礎，同時也是最重要的技術。 數據是人類知性概念中最抽象的一種存在，善於將它化為視覺表現的人與不擅長這麼做的人，會產生很懸殊的溝通能力差異。 不過幸好，把數據視覺化基本上有一定的規則可循，只要學會了，大家都能表現出一定的水準。 以下提出的「不同數據適合不同的圖形」，是一個大略概念。 你還是要依據自己想傳達的訊息，去選擇最能清楚呈現概念的圖表，有時候可能還得自創。
2021年7月8日 · Foodpanda與UberEats兩間外商背景的公司服務內容較相近，統一說明異同，兩者皆以即時訂單為主，兩者皆在進入台灣市場前後投注數億元資本耕耘市場，屬於整體市場上的領頭羊； 兩者抽成目前均在35-40%之間 （當然疫情期間有提供一些短期優惠），跟
