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2023年9月14日 · 老屋翻新四大流程. 1.保護工程. 老屋翻新的第一步與室內裝潢相同，開工前須先進行適當的保護工程，利用木板或紙板保護電梯、樓梯間、走廊、大廳…等建材與施作器具會經過的公共區域，避免施工時出現碰撞造成公共設施損毀，影響其他住戶權益，此外，如果家中僅進行局部的翻新工程，未施工的區域也需做好妥善的保護措施，避免施工時產生的油漆或粉塵污染其他裝潢。 2.基礎工程. 基礎工程是老屋翻新的重點，包含 拆除工程 、 水電工程 以及 泥作工程 …等項目。 透過拆除原有的裝潢，讓所有老屋可能出現的問題表露無遺，例如： 牆面壁癌 、 水管漏水 …等，再藉由水電、泥作與 結構補強 …等工程，強化房屋的基礎，提升居住安全並節省未來的修繕成本。 3.裝潢工程.
2019年9月17日 · 許多人選擇將購屋預算投入中古屋翻修，換取更適切的生活格局，但中古屋翻修就像看病一樣，屋齡越高問題越多，管線、防水、結構等摸不到的基礎工程，卻是花掉最多預算的地方，哪些地方需要更換、哪些地方可以保留，裏頭魔鬼般的細節，讓許多裝修新手望之卻步，究竟中古屋翻修的基礎工程該如何評估取捨？...
設計裝修工程佔老屋翻修預算的30-40% 5. 家飾家具佔舊屋翻新預算的8-20% 6. 家電空調概估. 7. 預留額外費用. 新成屋裝潢費用 vs 中古屋翻新差異. 中古屋裝潢費用還會有哪些？ 該怎麼抓？ 1. 丈量提案費. 2. 設計費.
中古屋翻修的水電工程非常多元，除了表面上明顯的水電問題，常見包含漏水、壁癌、排水管阻塞、插頭新增，或是安培數申請增加，另外，因為電線和管線都容易有老化問題，為確保居住的安全性，若物件屋齡超過 20 年以上，建議也必須做水電的翻新，包含管線重建或重拉電路等，不僅能延長房屋的居住年限，也能讓配管配電更符合新裝潢的規劃。 泥作工程指的是對房屋牆體、地板等與水泥石材相關的施作工程，包含粉刷打底、隔牆和貼地磚，泥作工程能為老屋翻新打好基礎，加強老屋結構穩定性和強度，而在做中古屋泥作工程時，有兩點注意事項： 防水施作. 防水工程是泥作中很重要的一部分，在房屋的牆體、屋頂等地方都應該做 2-3 層的防水層，並做好防水測試；門窗周遭的縫隙也必須確實的補土，才能阻止漏水漏音問題的發生。 確保水平.
中古屋翻修最大的挑戰或是最花錢的部分，往往不是可見的壁癌、壁地磚脫落等問題，而是藏於房屋內部，例如基礎結構補強、水電管線全面更換、防水防隔音工程等基礎工程補強，也就是房屋本身體質改造，這些看不到的地方如果出問題，對居住者來說是不小的困擾。 有哪些需留心的項目呢？ 我們整理客戶常遇到的老屋翻新 三大問題，在考慮翻新前不妨先問問自己。 1. 基礎結構補強，需要進行哪些工程？ 中古屋在進行翻新裝修時，為了屋主後續居住規劃，必定會進行基礎工程的補足，這個部分常是老屋翻新項目中最花錢的部分，也最需要細心確認細節的。 特別是有些房屋在購入時，前屋主可能會提及否些區域已更新過，但仍要確認前屋主做的是全面更新或是部份更新，例如浴室的防水工程，是淋浴區或浴缸處做到頂，或是全面都有到頂？
2021年12月15日 · 老屋翻新預算怎麼抓？是PTT與mobile01網友常見的中古屋翻新、老屋改造裝潢問題，其中老屋管線重拉費用，是老屋翻新時不得不注重的居住安全措施，而老屋翻新流程又可細分為保護工程、基礎工程、硬體工程和軟裝工程。
2022年8月31日 · 購買中古屋要翻修 不少首購族都會因為中古屋的生活機能方便，有較高的實用坪數等因素購買中古屋。 然而每一個人的生活習慣都會不同，也為了讓自己能過得更舒適，所以購屋後會先開始規劃舊屋翻修， 會建議調整客廳、臥房的裝潢與動線設計；浴室與廚房 ...
2024年5月3日 · 中古舊公寓想老屋翻修、裝潢費用怎麼算？ 每坪預算這樣估！ 最後更新日期： 2024-05-03. 比起新成屋，近年來越來越多年輕人選擇購買老屋舊公寓進行翻修裝潢，一來便宜，二來可以依照自己的喜好改造。 但你知道中古屋裝潢費用其實加起來零零總總一大串嗎？ 本篇便來教你如何透過坪數推估 老屋翻修 費用。 本文重點段落. 老屋、老公寓翻修裝潢費用不容小覷！ 事先做功課才不會爆預算. 中古老公寓房屋裝修首重泥作與水電基礎工程. 老舊房屋公寓裝修費用可用坪數大小來推估. 裝潢翻修預算有限這 3 點要注意. 如果有資金需求，可以參考房屋貸款方案內容說明. 辦理房貸需要準備什麼資料? 辦理房貸的7個步驟: 老屋翻修QA. 有更多老屋翻修 貸款問題想諮詢該怎麼做？ 老屋、老公寓翻修裝潢費用不容小覷！
2024年1月18日 · 無論是購入中古屋或是傳承房產，隨著生活習慣的不同，自然想將格局進行調整，如：將牆面打掉擴大公領域、舊有衛浴改為乾濕分離、新增浴缸能泡澡紓壓，甚至未來計畫生小孩、需新增房間等等，皆可透過老屋翻新，讓生活更加便利。 預算金額考量.
2019年11月14日 · 需要進行老屋翻修的主要原因有以下3點： 1.買屋目標設定為老屋、中古屋. 買房非易事，不但會有金錢預算上的考量，室內格局也得顧及生活習慣和需求，往往有一好沒兩好，讓人傷透腦筋。 因此，許多人轉而購入房價較低的老屋、中古屋，並將省下來的預算運用在老屋翻修的工程上，不僅達成買房的願望，也可藉由舊屋翻新的方式，使老舊房屋搖身一變成為心目中的理想小窩。 2.生活需求改變. 生活需求改變的原因有很多，像是迎接新的家庭成員，比如結婚或新生兒誕生，孩子年齡漸長而需要獨立的房間，又或者單純想要改造房屋重塑空間風格，汰換老派的地板、牆面等建材，為居家空間注入不一樣的新元素，提升生活品質等等，都是老屋改造翻新的好時機！ 3.屋況不佳，需透過翻修工程補強.
