搜尋結果
2021年3月24日 · 房屋漏水糾紛的6個判決結果. 3樓屋主就向區公所申請協調，沒想到4樓屋主也不出席。 於是就一狀告上法院，經過1年多的訴訟，因為鑑定出來確實是4樓浴室的防水層失效，導致漏水，維修方法必須是從4樓修的，最後法院判決： 1. 樓上屋主必須容忍樓下進入修理漏水. 2. 賠償修理費用. 3. 賠償3樓損壞的裝潢及物品費用. 4. 精神上損害賠償（居住安寧的人格法益所受的痛苦） 5. 鑑定費用（10多萬元）、法院裁判費。 還有第6項，因為你是包租公，原本可以出租的房屋，因為樓上漏水無法出租，或是房客因此解約，這段期間損失的『租金』，也都可以請求樓上賠償。 如果是自住，要看房屋不能使用的狀況，由法院來判定。 此外，部分金額如賠償裝潢的金額以及精神賠償，還可以主張利息支出。 房屋漏水糾紛的正確法律步驟.
2022年5月31日 · 〔記者鮑建信／高雄報導〕高市某大樓林姓住戶廚房等處天花板滲水，導致廚具、天花板等毀損，要求樓上梁姓住戶賠償，高雄高分院審理後認定梁有過失，但判決賠償金額比一審多35元並定讞，頗為罕見。 法界人士指出，判決賠償金額，雖然比原審只多出35元，卻是合議庭法官謹慎核算的結果，彰顯司法的公平、公正精神。 林姓原告指出，2018年4月間起，陸續發現4樓房屋出現滲漏水，經查是5樓房屋樓板、陽台、浴室及結構接縫多處龜裂所致，並因漏水情況日益嚴重，牆壁多處斑駁，水泥掉落，滋生黴菌，多處木製裝潢發爛，要求梁姓被告賠償裝修、鋁門窗、廚具等費用，合計39萬3575元。 梁姓住戶則說，林先前已請求賠償獲勝，她已賠償完畢，依法不能再求償。
「若鄰居不願出席調解委員會，只能透過法院來解決問題；你可向法院提起修復漏水之訴訟，並請求法院調查房屋漏水的原因，實務上常見的方式就是委請鑑定機關到現場鑑定 (一)漏水原因。 (二)修復方式。 (三)修復費用。 若確認房屋漏水原因是由鄰居造成，則鄰居就要負擔相關的漏水修理費用；至於家具毀損求償費用，若可以證明確實因為房屋漏水而有損壞，亦可向造成房屋漏水之人請求賠償；另外漏水問題造成您長期精神痛苦的部分，實務上亦有法院認為得請求精神賠償。 」律師向L女士分析、解釋道。 -------------------------- 法律視角： 一、遇到漏水問題，首先應該確認漏水是由何人造成. （一）依據公寓大廈管理條例第10條規定：「
法院判決. 勝訴，被告陳太太應負修繕的容忍義務，並應給付修繕費用、精神慰撫金等. 漏水. 修繕. 民事不動產物權-房客拖欠房租訴請遷讓房屋勝訴，被告應遷出房屋並騰空返還. 歡迎來電諮詢： 04-2375-6755. . 在處理相鄰關係時，通常會建議當事人先透過協調、各退一步的方式解決爭執問題，若仍無法解決，再透過訴訟程序。 除了能避免訴訟產生的時間、金錢成本外，也能盡量緩和雙方緊張的關係。 黃小姐最近在住了七年的家中，發現天花板開始滲漏水，導致浴室、臥室及後陽.
2019年7月3日 · 可以請抓漏師傅來處理，依公寓大廈管理條例第6條規定，原則上如果是因為需要維護或需要修繕，必須要進入他人房屋或管線，應不得拒絕，如果是因為要處理房屋漏水的問題而對方卻不允許，可向法院申請強制執行或是請主管機關進行行政罰鍰。 可以參考公寓大廈管理條例第6規定。 假設確定漏水原因及責任是鄰居要負責，但鄰居卻不願意修繕及賠償，應該要怎麼辦呢? 建議雙方先去調解委員會調解，如果真的無法達成共識，則可能必須要向對方提告。 那應該要怎麼提告呢? 房屋漏水應屬於侵權行為，可依民法第184條以及191條的侵權行為規定，要求損害賠償。 律師幫幫忙： 以下為修繕房屋漏水之民事起訴狀範例. 民事起訴狀. 訴訟標的金額新台幣 元. 原告: 地址: 被告: 地址: 為請求損害賠償事件，起訴如下: 訴之聲明.
2023年6月7日 · 不一定！ 房屋天花板、牆壁是漏水常見的區域，但引起漏水的主要原因大致可分為：水管破裂、防水層老化或牆體結構受損，其中只有樓上牆體結構受損導致漏水才算是樓上住戶的責任，防水層老化、水管破裂則要等待專業的防水抓漏專家鑑定後才能知道該由誰負責。 遇到漏水問題時若不清楚責任歸屬，建議先拿出手機拍照錄影，將漏水情形記錄下來，並列出用水情形、影響範圍、漏水時間點...等，方便後續和樓上住戶或是抓漏師傅討論、解釋情況。 樓上住戶可以拒絕查驗嗎？ 不行！
一、自保六步驟. 公寓大廈漏水法律戰. 證據蒐集. 以拍照、攝影等方式記錄現場漏水狀況，如因漏水而有家具、裝潢、電器維修、重置而有所支出，亦應保留相關單據。 原因調查. 請專業人士查明漏水原因，釐清責任歸屬。 保全證據. 如有事證蒐集之困難或就責任歸屬仍有爭議，可向法院聲請保全證據。 民事訴訟法第368條第1項規定：「證據有滅失或礙難使用之虞，或經他造同意者，得向法院聲請保全；就確定事、物之現狀有法律上利益並有必要時，亦得聲請為鑑定、勘驗或保全書證。 請求修繕. 寄發存證信函或律師函請負有修繕責任之人負責修繕，回復至不漏水之狀態。 提起訴訟. 如該負有修繕責任之人仍拒絕修繕，可向法院起訴請求其盡修繕義務，如在起訴前已修繕完成，則可請求賠償修繕費用，如因漏水而受有其他損失，亦得一併請求賠償。
案例｜房屋漏水請求修繕及損害賠償. 房屋天花板漏水，樓上鄰居拒絕修繕，我們可以修繕及賠償嗎？ 詳細介紹. 劉太太住在大樓三樓，天花板及牆壁都因樓上管線老舊而漏水，但樓上鄰居林小姐不願意修繕漏水，甚至劉太太願意自費將漏水修繕，林小姐也不願讓劉太太進入屋內修繕，劉太太深受其擾，僅得提起訴訟。 法院審理期間，林小姐拒絕法官進入勘查，也不配合讓鑑定單位進入鑑定，鑑定單位突破萬難終於進入林小姐家中完成漏水鑑定，確實漏水是由林小姐房屋管線所致，法院認為林小姐未善盡保管房屋之責任，判決林小姐應依鑑定單位之鑑定報告將房屋漏水修繕完成，並賠償劉太太所受損害。 （臺灣台北地方法院106年度訴字第1122號） 回上頁. 案例｜房屋漏水請求修繕及損害賠償 - 案例分享 - 陳明宗律師.
公寓大廈糾紛. 房子在漏水. 大樓的屋頂正在漏水. 公寓大廈住戶如果遇到房屋漏水，管理負責人或管理委員會因維護、修繕共用部分或設置管線，必須進入房屋內探查漏水原因，此時，依據 公寓大廈管理條例第6條第1項第3款 規定，住戶應配合，不得拒絕。 不過，管理負責人或管理委員會也要儘量減少損害發生，對於因此所造成的損害，依據 同條第2項 規定，應修復或補償。 至於漏水問題會因為造成的原因不同，其法律責任也將有所不同。 請點選以下選項，瞭解其法律效果及適用法條。 漏水原因為房屋老舊引起. 漏水原因為頂樓住戶施工引起.
住宅施工糾紛. 路徑： 住宅施工糾紛. 因施工造成其他住戶或公共設施受損. 造成相鄰住戶家中漏水、牆面龜裂. 同意進入檢查. 檢查後發現確實是因該住戶施工引起的漏水、牆面龜裂，依據 公寓大廈管理條例第12條後段 ，修繕費由施工的住戶負擔。 若漏水、牆面龜裂等進一步造成財產毀損者，得依 民法第184條第1項前段 、 第196條 請求損害賠償。 但檢查後發現是因管線老舊或自然老化等因素造成的漏水、牆面龜裂，並非施工所導致者，依據 公寓大廈管理條例第12條前段 ，修繕費則由相鄰或上下樓層住戶共同分擔。 ::: 本網站係提供法規之最新動態資訊及資料檢索，並不提供法規及法律諮詢之服務。 若有任何法律上的疑義，建議您可逕向發布法規之主管機關洽詢。
