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房貸可以增貸嗎?
如何申請增貸?
房屋轉增貸是什麼?
辦理信貸增貸的條件有哪些?
2020年9月22日 · 影響房屋增貸要多久的關鍵，第一點就是是否有將資料備妥，才能加速銀行核貸。 基本上房屋增貸時要準備的資料有4種： 土地、建物所有權狀. 近6個月內房貸還款明細. 薪轉、扣繳憑單、勞保明細、其他財力證明文件. 身分證明文件 (身分證、駕照、健保卡、印鑑、戶口名簿等) 以上這4種資料在申請房屋增貸前一定要事先準備好，一旦有遺漏，就 可能使房屋增貸時間延長到2個禮拜以上 喔！ 2.個人信用狀況是否良好. 接下來，由於房屋增貸是再一次申貸，因此銀行一樣會檢視申貸人目前的信用狀況。 如果有信用瑕疵、信用卡遲繳、預借現金、循環利息等負面紀錄 ，銀行就會審慎評估申貸人其他條件，整個 房屋增貸申請時間也會再延長 。
2021年3月18日 · 房貸繳多久可以增貸？ 由於房貸增貸是依據目前已償還的房貸本金，再次貸款出來作為其他用途，因此為了確保增貸額度足夠，建議在 原房貸已經繳超過50% 後再辦理房貸增貸，以提升核貸率。 2. 目前收入、財力是否足以負擔. 房貸增貸申辦後，除了目前尚未清償的房貸以外，未來還要再負擔這筆增貸的貸款，因此在評估房貸多久可以增貸時，也要審視一下 目前個人收入與財力狀況是否足以同時負擔2筆房貸 喔！ 3. 房屋是否仍有增值空間. 房貸多久可以申貸，有一項重點就是 「房屋價值」 ！ 如上述所說，房貸增貸等於該房屋同時背負2筆房貸，因此銀行為了降低放貸風險，也會重新鑑定房屋有無增值空間，如此一來在申貸人無力償還房貸時，還能利用房屋取回放貸的本金。
- 選擇房貸方案。辦理房貸的第一步，就是要選擇利率低、貸款成數符合需求的銀行，若有符合相關條件，可申請政府的內政部自購住宅貸款、青年安心成家貸款，想知道更多資訊可參考這兩篇文章：內政部自購住宅貸款利息補貼申請資格/補貼額度總整理、青年首購安心成家優惠貸款 申辦銀行/條件/ 利率總整理。
- 鑑價。銀行受理房貸後，就會進入鑑價程序，銀行將針對申請人所購買的房屋，其坐落的地段、生活機能、坪數、屋齡、屋況等進行不動產估價，自用住宅最多可貸款總價的8成左右，當鑑價完畢雙方確認房屋價值後，就會正式進入房貸申辦程序。
- 聯徵審核。雙方確認後貸款額度後，申請人就需要需要提供身分證、第二身分證明文件、印章、房地登記謄本、個人收入證明、買賣契約書影本等，若要提供 保證人，則需要提供保證人相關身分證件、印章、個人收入等證明。
- 照會與簽約對保。房貸進入照會程序時，將會有專人致電確認申請人所提供的資料、貸款資金、用途等，接著就會進入對保程序，由申請人到銀行簽約，確認金額、年限、利率、較款方式等房貸細節，經確認無誤後，雙方將會簽訂借款合約。
2020年7月13日 · 簡單來說，增貸申請人除了需年滿18或20歲 + 有穩定的收入 + 信用正常；此外，用來增貸的房屋本身，也需有增值空間，並且你的還款金額需達到一定金額（通常是5成），才有機會成功向銀行申請房屋增貸。 增貸流程又是如何？ 至於房屋增貸流程，其實跟其他貸款並無兩異，同樣需要備齊文件後，向原房貸銀行提交增貸申請，在銀行經過一定的審核機制後，通知申貸人對保後撥款，就完成房屋增貸流程。 房屋增貸利率是多少、哪裡能試算？ 一般來說，房屋增貸都可享有與原房貸的年限與利率，以近年的利率來說，大概都在3%以內。 以下是一些銀行的房屋增貸利率： 但如果申貸人的繳款紀錄不佳或 信用不良 ，則可能會拿到較差的貸款利率，甚至不被受理。
2024年4月2日 · 房貸增貸審核重點！ 對於銀行而言，房貸增貸是讓借款人尚未償還貸款時，允許借款人把增值的房價與償還的本金拿出來運用，因此在房貸增貸審核、可增貸的額度上，銀行會考量以下面向： 1.抵押品增值狀況
關於 要多久？ 貸平方一次告訴您所有細節。 先買房，再靠房屋增貸買車！ 高雄的張先生是一位工地主任每天都不辭辛勞的上工，辛苦打拼了十年終於買了一間屬於自己的家，買房後的他每天更加勤奮向上，且勤儉持家車子老舊也不願換新車，就是為了早一點還清房貸。 就這樣又過了五年的日子，張先生的車子壽終正寢，但是手上的存款不多，因為這些年的所得幾乎都拿去繳交房貸了，於是他聽從朋友的建議 ，二話不說立刻辦理 ，買了新車的張先生滿心喜悅之餘還是一如往常的勤奮工作。 房屋貸款試算年限、額度多少？ 銀行房屋貸款會評估房屋的價值與條件，接下來會審核貸款人的信用評分與還款能力， ；若通過審核，銀行還會參考實價買賣交易價格，核貸成數為市價5~7成左右。
2024年3月11日 · 房貸多久可以增貸？ 本文整理了房屋增貸利率、額度計算方法，並告訴你申請房屋增貸條件、流程、申請不通過的8大原因，讓專業貸款顧問：OK忠訓為你解決增貸疑難雜症！ 快速跳轉目錄. 房屋增貸是什麼？ 一張表格搞懂房貸增貸的區別！ （一）房屋增貸是什麼？ 房屋增貸缺點、優點有哪些？ （二）房屋轉貸 增貸差在哪？ 3種活用房貸方式全比較. 房屋增貸試算怎麼做？ 房屋增貸利率、額度怎麼算？ （一）房屋增貸利率和額度怎麼評估？ （二）為什麼要做房屋增貸試算？ 我也想申請房屋增貸！ 房屋增貸條件有哪些？ （一）房屋增貸條件. （二）房屋增貸文件. （三）為什麼房屋增貸審核沒通過？ 房屋增貸申請不通過的8大原因. （四）申請房屋增貸前的注意事項有哪些？ 申請房屋增貸要多久？ 房屋增貸流程介紹.
