貸款期數試算 相關
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2024年2月22日 · 自2023年8月以來，新青安房貸的單月撥貸戶數和金額逐月攀升，財政部昨（21）日公布的新青安房貸元月貸款統計顯示，撥貸戶數達6,861戶，撥貸金額達503.4億元，再度創下新高。 不過，卻有鄉民在網路論壇上試算新青安40年房貸繳款過程，直呼「青安40年房貸太恐怖了吧」，貼文引發不少網友湧入討論。 40年大樓有人接手嗎？ 網：大安區老公寓翻幾倍了. 發文者提到，今天聽同事在講青安40年，於是自己隨便試算一下，假設房子總價1300萬，自備款300萬、貸款1000萬、裝潢100萬，青安貸40年以利率1.95 試算，總還款1478萬，所以這間房子的成本1878萬。 發文者說明，假設30歲購入，屋齡0年新成屋，40年後變成40年的破爛大樓，成本1878萬。
2023年12月31日 · 依據各家銀行公開發布的資訊可以發現，其中以永豐銀行、合作金庫的長年期房貸條件相對優惠，主要原因在於撇除利率不談的話，這兩家銀行的40年期房貸，以目前公開的資訊來看，都另可搭配最常3年的寬限期，至於貸款成數合庫最高為房屋鑑價8成 ...
房貸年限的差別是什麼？ 目前常見的房屋貸款年限是20年與30年，十年的差距，對於房貸族來說到底有什麼差別？ 我們以一棟1,500萬的房子，自備頭期款300萬，貸款1200萬元，單一利率1.65%分別來計算比較： 方案一：二十年的還款年限. 選擇「本息攤還」每個月含利息要支付58,737元，本息合計1,410萬元。 方案二：三十年的還款年限. 選擇「本息攤還」每個月含利息要支付42,284元，本息合計1,522萬元。 兩者最大的差異點就是「月付金額」及「本息總和」，貸款20年的月付金額雖高，但本息總和低；相對的，貸款30年月付金額低，但本息總和高。 本息總和高出100多萬 為何還是選30年. 從以上試算來看，30年方案的本息總和整整較20年方案高出112萬元，為什麼大家仍會選擇30年？
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如何計算貸款利率?
房屋貸款有寬限期嗎?
2022年7月7日 · 套房的貸款成數多少？ 永豐銀行指出，因為銀行方擔心小套房或小坪數容易炒作轉售，所以普遍提供的小套房或小坪數貸款成數落在5.5～6.5成之間。 此外，也較難申請寬限期，但有些銀行近年來開始因應青年族群購買小宅套房的趨勢，推出彈性繳款或 ...
1、穩定薪資收入. 工作6個月以上且擁有薪資收入的人，就能以勞健保或薪轉紀錄作為證明文件，向銀行提出申貸，不過仍建議任職滿1年後再申請，否則容易被銀行方認定收入不穩定。 2、基本年收入門檻. 為確保貸款人的還款能力，多數銀行會要求貸款人在申請時提出近6個月收入證明以換算年收入，年收入一般門檻為30萬元。 3、擁有良好信用紀錄. 信用分數直接影響貸款的核准成功率，也會關係到貸款的額度與年利率。 平時可以透過信用卡消費，並準時繳款，固定與銀行往來，就能累積良好信用。 延伸閱讀. 「蠟筆小新家」32年房貸終於要付清！ 野原廣志其實是人生勝利組？ 首購族想當包租公！ 相中機能好老屋 問「該衝嗎？ 」網提醒兩大隱憂. 明門、台積、技嘉等大公司都在意！ 十大面試技巧揭密.
2023年2月9日 · 據悉，轉貸成數位於7成~85成左右，基本上都不太會建議房屋轉貸，因為其流程與房貸申請一樣繁雜，且民眾須仔細試算額外支付的費用，像原貸款銀行違約金、代書費、規費、手續費等，都是要再考量的重點。 image source：pexels. 延伸閱讀. 178萬就能買房！ 107戶「平價宅」出售官網被擠爆 申請條件、時間QA一次看. 房貸利率創7年新高！ 漲幅恐再繼續漲 網友：犧牲的是真正首購族. 「為了媽媽」月收27K硬扛2.5萬房貸！ 每月剩3千「像奴隸」 網驚呼：一定後悔的. 跟不上最新話題、聽不懂網路流行語？ 小孩子才慢慢爬文搜尋！ 聰明人都在訂閱【網路溫度計Line Notify】 一鍵就訂閱，話題不漏接：https://urlink.io/j72VVVk8.
據悉，轉貸成數位於7成~85成左右，基本上都不太會建議房屋轉貸，因為其流程與房貸申請一樣繁雜，且民眾須仔細試算額外支付的費用，像原貸款銀行違約金、代書費、規費、手續費等，都是要再考量的重點。 image source：pexels. 延伸閱讀. 178萬就能買房！ 107戶「平價宅」出售官網被擠爆 申請條件、時間QA一次看. 房貸利率創7年新高！ 漲幅恐再繼續漲 網友：犧牲的是真正首購族. 「為了媽媽」月收27K硬扛2.5萬房貸！ 每月剩3千「像奴隸」 網驚呼：一定後悔的. 跟不上最新話題、聽不懂網路流行語？ 小孩子才慢慢爬文搜尋！ 聰明人都在訂閱【網路溫度計Line Notify】 一鍵就訂閱，話題不漏接：https://urlink.io/j72VVVk8.
