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2023年9月14日 · 老屋翻新四大流程. 1.保護工程. 老屋翻新的第一步與室內裝潢相同，開工前須先進行適當的保護工程，利用木板或紙板保護電梯、樓梯間、走廊、大廳…等建材與施作器具會經過的公共區域，避免施工時出現碰撞造成公共設施損毀，影響其他住戶權益，此外，如果家中僅進行局部的翻新工程，未施工的區域也需做好妥善的保護措施，避免施工時產生的油漆或粉塵污染其他裝潢。 2.基礎工程. 基礎工程是老屋翻新的重點，包含 拆除工程 、 水電工程 以及 泥作工程 …等項目。 透過拆除原有的裝潢，讓所有老屋可能出現的問題表露無遺，例如： 牆面壁癌 、 水管漏水 …等，再藉由水電、泥作與 結構補強 …等工程，強化房屋的基礎，提升居住安全並節省未來的修繕成本。 3.裝潢工程.
中古屋翻修的水電工程非常多元，除了表面上明顯的水電問題，常見包含漏水、壁癌、排水管阻塞、插頭新增，或是安培數申請增加，另外，因為電線和管線都容易有老化問題，為確保居住的安全性，若物件屋齡超過 20 年以上，建議也必須做水電的翻新，包含管線重建或重拉電路等，不僅能延長房屋的居住年限，也能讓配管配電更符合新裝潢的規劃。 泥作工程指的是對房屋牆體、地板等與水泥石材相關的施作工程，包含粉刷打底、隔牆和貼地磚，泥作工程能為老屋翻新打好基礎，加強老屋結構穩定性和強度，而在做中古屋泥作工程時，有兩點注意事項： 防水施作. 防水工程是泥作中很重要的一部分，在房屋的牆體、屋頂等地方都應該做 2-3 層的防水層，並做好防水測試；門窗周遭的縫隙也必須確實的補土，才能阻止漏水漏音問題的發生。 確保水平.
2019年9月17日 · 許多人選擇將購屋預算投入中古屋翻修，換取更適切的生活格局，但中古屋翻修就像看病一樣，屋齡越高問題越多，管線、防水、結構等摸不到的基礎工程，卻是花掉最多預算的地方，哪些地方需要更換、哪些地方可以保留，裏頭魔鬼般的細節，讓許多裝修新手望之卻步，究竟中古屋翻修的基礎工程該如何評估取捨？...
1. 了解實際坪數. 通過取得CAD檔、PDF檔或現場丈量，瞭解房子的實際坪數，作為預算計算的依據。 2.評估現狀. 了解老屋的狀況對於預算的準確估計至關重要。 進行一次全面的房屋檢查，確定需要翻新的範圍和項目。 這包括結構、水電、泥作、地板、門窗等方面的評估。 有一個清晰的概念可以幫助你對預算進行更準確的估計。 3.基礎工程佔總預算的50-60% 包括拆除工作、水電重新拉線、泥作工程和廚具衛浴設備等。 在預算上面，建議每坪抓4-6萬之間。 橙果創意老屋翻新案例 – 石語花落.
中古屋翻修最大的挑戰或是最花錢的部分，往往不是可見的壁癌、壁地磚脫落等問題，而是藏於房屋內部，例如基礎結構補強、水電管線全面更換、防水防隔音工程等基礎工程補強，也就是房屋本身體質改造，這些看不到的地方如果出問題，對居住者來說是不小的困擾。 有哪些需留心的項目呢？ 我們整理客戶常遇到的老屋翻新 三大問題，在考慮翻新前不妨先問問自己。 1. 基礎結構補強，需要進行哪些工程？ 中古屋在進行翻新裝修時，為了屋主後續居住規劃，必定會進行基礎工程的補足，這個部分常是老屋翻新項目中最花錢的部分，也最需要細心確認細節的。 特別是有些房屋在購入時，前屋主可能會提及否些區域已更新過，但仍要確認前屋主做的是全面更新或是部份更新，例如浴室的防水工程，是淋浴區或浴缸處做到頂，或是全面都有到頂？
2022年8月31日 · 在進行舊屋翻修時，建議先確認師傅 有沒有將管線、防水油漆補強 ，尤其是天花板與頂樓的部分，才能確保入住時不會有「外面下大雨，屋內下小雨」的狀況。 〈裝潢小知識：如何翻新舊屋牆面要點〉. 水電管線配置. 為了讓生活更加舒適方便，老屋翻新中少不了水電管線重新配置。 除了確認管線走向是否適合自己的使用習慣、動線規劃，再舊屋翻修時也 須留意經常使用的水電管線需不需要換新 ，老舊的管線容易有漏電、漏水的情形；漏水只要換新並補強防水層即可，但是 漏電可就非常危險 ，一不小心更有可能會跳電、走火等嚴重意外！ 在將老屋翻新時一定要與裝修師傅多多溝通，水電管線配置是否需要更換，才能保障生活安全。 〈裝潢小知識：舊屋翻新水電改造原則〉. 是否能申請補助.
2022年6月15日 · 地址：新北市新店區北新路一段12號16樓. 新成屋、中古屋、老屋怎麼分？ 通常房屋我們可以從房屋年齡、是否有人居住過等方面去做分析，並劃分成以下四種：老屋、中古屋、新成屋和預售屋. 以比較嚴謹的方式來去做分析的話. 尚未建造完成、已售出的：預售屋. 5年以下：新成屋. 5到20年：中古屋. 20年以上：老屋. 但很多人在搜尋50年老屋翻修、或是老屋翻新預算ptt等等的關鍵字時，會把中古屋及老屋翻新合併在一起講，直接稱為老屋舊翻新，因此若要找老屋改造的資訊，不妨將中古屋翻新、老屋舊翻新都納入搜尋喔！ 室內設計案例 by 森沛設計. 贊助商連結. 老屋翻新工程分為三個項目.
2023年3月7日 · 2023-03-07. 隨著台灣房價水漲船高，要買下一間全新的房子可說是難上加難，因此有越來越多人傾向購買屋齡高但價格較便宜的中古屋，把錢用來做後續的翻新整修，不過老屋翻修費用真的有比較便宜嗎？ 透天老屋翻新預算該怎麼抓？ 裝潢時間要花多久呢？ 本篇文章我們將帶大家一一解析！ 快速導覽. 屋齡多長才算老屋？ 預售屋、新成屋、中古屋、老屋比較. 老屋翻新的3大工程介紹. 透天老屋翻新費用要多少？ 透天老屋翻新補助費用是多少？ 老屋翻新要耗費多少時間？ 總結. 屋齡多長才算老屋？ 預售屋、新成屋、中古屋、老屋比較. 老屋翻修費用例圖. 通常我們會根據「屋齡」來幫房子做分類，常見的分類包含預售屋、新成屋、中古屋及老屋四種類型。
2021年12月15日 · 快速導覽. 請繼續往下閱讀 ．．．. 老屋、中古屋的定義是什麼？ 如果要詳細劃分老屋、中古屋、新成屋和預售屋，可以從房屋年齡、是否有人居住過等方面去做分析，以嚴謹的屋齡界定來說，5年以下為新成屋、5到20年為中古屋、20年以上為老屋，而尚未建造完成、已售出的叫作預售屋。 但現在很多人在劃分中古屋及老屋翻新的時候，會把兩者合併在一起講，直接稱為老屋舊翻新，因此若要找老屋翻新的改造資訊，不妨將中古屋翻新、老屋舊翻新都納入搜尋喔！ 而為了方便接下來的內容講解，本篇所介紹的老屋，是相對於新成屋、預售屋而言，其他 只要有一定屋齡、有人住過後轉手的房屋 ，我們都 統一稱作老屋 。
主要工作包括： 保護地板：用經濟實惠的裝潢PP保護板覆蓋地板，可以避免地板在施工過程中被破壞。 保護門窗：用裝潢PP保護板或木皮保護板將門窗封住，防止灰塵和污垢進入室內。 保護固定家具、設備：用養生膠帶、PP保護板或木皮保護板包覆固定設備或收原有收納櫃，如面盆、衣櫃等，以免在施工過程中受損。 老屋翻新施工流程二：基礎工程.
