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2024年3月31日 · 預售屋注意事項1》預售屋「基地」與「接待中心」位置可能不同. 當我還是買房菜鳥時，曾以為接待中心就是預售屋會蓋的位置。 但事實是，建築基地與接待中心的位置可能不同！ 搞清楚「建案基地」與「接待中心」的差別. 建案基地：預售屋預計要蓋的地方。 接待中心：代銷或建商進行銷售的地方。 有些人錯把接待中心位置當成基地位置，導致買到的預售屋跟自己想買的地點不同。 有些建案基地位置與接待中心離得很遠，便會大幅的影響房價與生活機能的判斷！ 不過，也確實有些建案的基地位置與接待中心相同，因此在看預售屋前一定要先確定好基地位置。 我的經驗：「基地」在巷內、「接待中心」在大馬路旁. 記得有次騎車在大馬路旁，看到一個預售屋接待中心，後來問代銷才知道基地在別邊。
2021年1月2日 · 預售屋訂購流程，首先會交付10～30萬元不等的金額，作為保留欲購買戶別的「誠意金」（俗稱小訂），此時銷售人員會提供合約給客戶參閱，依照內政部規範客戶至少有5日合約審閱期，並於此期間補足總價3%的訂金（俗稱大訂）；當合約確認無誤後，即 ...
2023年12月29日 · 預售屋 是許多人買房的首先考量，鑒於高房價，許多人轉往買頭期款付款期限較長的預售屋，買預售屋需要注意什麼呢？ 這篇文章完整的跟你分享。 預售屋是指房子還沒蓋或是尚未蓋好，但建商已經可以賣給消費者了。
2020年10月10日 · 2020年5月起規定「成屋買賣定型化契約」須揭露「中繼水箱、基地台」，但預售屋仍然沒有強制規定要揭露，而且也不是所有建案都沒有中繼水箱，因此預售屋購屋者仍然需要關注這個議題，照顧好自己的權益！
2024年2月6日 · 1. 預售屋的優點. 低自備款. 預售屋初期的購屋資金，比新成屋與中古屋要來得低。 通常預售屋頭期款只要準備總價的10%左右，剩餘的款項（開工金、工程款、交屋保留款等等），則是按照預售屋的工程進度，分期繳款；而新成屋或中古屋，則需準備20%~30%的自備款，且是一次繳清。 貸款成數高.
2023年12月6日 · 買預售屋前必讀！. 預售屋購屋流程、簽約、交屋、常見問題. 不管是購買預售屋、新成屋還是中古屋，買方都要支付一筆不小的金額，對於每一個購買房子的人，購屋必定是人生中相當重要的一件事情，因此在購屋前必需要做足功課且相當小心謹慎，才 ...
2023年9月18日 · 若有 看到喜歡的戶別，支付5~20萬不等的「小訂」，並取得購屋買賣預約單（俗稱的紅單） ，以保留想要的戶型；後續進行議價，談妥後建商會提供購屋買賣訂購單（也是紅單的一種），並請買家補足訂金（通常為總價5%）、消費者可將預售屋買賣契約書 ...
2024年3月28日 · 第一，預售屋既然是「未來才會蓋好的房子」，價格也勢必是建商針對蓋好時的「預期市場價值」而定，因此 預售屋的房屋單價都會比新成屋、中古屋還要高。
2020年7月6日 · 一、看屋條件設定. 先列出自己可以接受的看屋條件,然後找出你可以接受的區域帶,利用591房屋交易APP篩掉一部分不適合自己的建案： 看屋條件表. 非寶佳體系建案 (純粹個人觀感,不喜勿戰) 捷運或公車站附近 (周邊有大眾交通運輸佳) 總價1000~1200萬之間. 兩房、室內坪數至少約20坪. 廁所需開窗. 離國小 (學區)不能太遠. 如上開條件,我開始看了龜山A7、泰山、五股、迴龍 (下新莊)區域的預售屋建案,其實本來也有考慮中古屋,不過預售屋的工程款付款條件相對輕鬆,且中古屋的水也是蠻深的,最後我就選擇預售屋為主要選項(還可以客變)。 二、格局圖 (家配圖) 家配圖重點提醒.
