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2024年3月31日 · 不瞞你說，我人生第一次買房就是買預售屋，因為預售屋的自備款會拆分成訂金、簽約金、開工款、工程期款、交屋尾款，相當於頭期款可以分2~3年內繳交，壓力較小。 預售屋的優點如下： 頭期款可以分年支付，壓力較小。 通常預售屋會蓋在有區域發展話題的地方。 代銷會詳細說明區域發展，可快速認識該區域藍圖。 接待中心舒適又有飲料，可以享受悠閒賞屋氛圍。 然而，在精美的簡報和樣品屋中，再加上預售屋沒有房屋實體，很容易漏掉預售屋該注意的問題 ! 因此，本文解析17大預售屋注意事項，並將這些預售屋注意重點拆分為「走進接待中心前」與「看預售屋時」，幫助讀者更了解看預售屋要問什麼、注意什麼！ 本文為預售屋注意事項，中古屋請看 . 中古屋看房注意五大篇章. 走進預售屋接待中心前，你該注意5大問題.
2021年1月2日 · 預售屋訂購流程，首先會交付10～30萬元不等的金額，作為保留欲購買戶別的「誠意金」（俗稱小訂），此時銷售人員會提供合約給客戶參閱，依照內政部規範客戶至少有5日合約審閱期，並於此期間補足總價3%的訂金（俗稱大訂）；當合約確認無誤後，即可支付7%簽約金，並安排正式簽約。 買預售屋流程。 （圖／大家房屋提供）...
2023年12月29日 · 2023 年 12 月 29 日 Charlotte 房地產. 預售屋是許多人買房的首先考量， 鑒於高房價，轉往買頭期款付款期限較長的預售屋， 買預售屋需要注意什麼呢？ 這篇文章完整的跟你分享。 Contents [ hide] 1 預售屋是什麼？ 1.1 預售屋中的樣品屋是什麼？ 該注意？ 2 預售屋注意事項. 3 預售屋購買流程. 3.1 步驟1.預售屋賞屋. 3.2 步驟2.預售屋小訂. 3.3 步驟3.預售屋議價. 3.4 步驟4.預售屋繳納工程款. 3.5 步驟4-1.預售屋履保制度. 3.6 步驟5.預售屋客變. 3.7 步驟6.預售屋驗屋. 3.8 步驟7.預售屋對保. 3.9 步驟8.預售屋過戶. 4 預售屋看房必問. 5 預售屋準備多少錢？ 6 預售屋優缺點.
2023年9月18日 · 預售屋為建商取得建築執照後預先銷售的房屋類型，在法律上的定義為： 領有建造執照尚未建造完成而以將來完成之建築物 為交易標的之物。 因為房子尚未完工，無法觀看實際屋況，通常建商會另設展示中心來進行接待與銷售，並且提供建築模型、樣品屋參觀，讓買家在購屋前更能想像相關格局配置。 預售屋購買流程. 預售屋與新成屋及中古屋不同處於尚未動工或建成的階段，所以在購買預售屋流程上也較為繁瑣，大致可以分為以下幾個階段： 1.賞屋、下訂. 建商取得建照後，會透過網路、實體廣告等方式宣傳，消費者可先索要建案地址、格局、戶型、開價等等資訊進行評估，並前往有興趣的建案賞屋，預售屋賞屋時可以一併評估自身需求、家庭成員人數、預算以及參考實價登錄等等，並向建商索取建案詳細房屋資料，以便進行詳細的研究、比較。
2020年10月10日 · 2 Comments. 「喬王，要如何看預售屋？ 有什麼看屋技巧？ 買預售屋要問什麼？ 不知道你也有這樣的煩惱嗎？ 這幾年喬王看了不少建案，也有不少讀者來信詢問看屋要問什麼問題。 但老實說，如果沒有把學到的技巧整理出來，下次看屋的時候，還是有可能會不小心忽略，甚至忘光光。 所以，喬王特別整理出八大面向，累計共有55項常見注意事項 (未來我還會陸續增加至100項)。 下次去參觀預售屋時，不妨問問代銷人員這些問題，展現出你的專業度吧！ 免費索取: 如需索取”預售屋看屋技巧懶人包”，請於文末加入LINE後，輸入數字：30504. 歡迎加入我的 粉絲團 與 小資族聰明買房社團 ，獲取更多的買房知識！ 文章目錄. 一、坐落位置. 1. 土地分區. 2. 基地位置. 3. 座向. 4. 地點/機能.
2024年2月6日 · （1）小資買房族. 售屋的自備款較少，且可以分期繳納，因此剛開始的資金壓力較小，適合手頭資金較不充裕的小資族。 以1,000萬的房子，頭期款只需準備預售屋總價的10%，大約100～150萬，後面的工程款則分期繳交即可；如果是買新成屋或中古屋，頭期款至少要準備房屋總價的20%，大約200～300萬。 （2）房地產投資. 投資客通常會以「買空賣空」的方式，將手上的預售屋，以 紅單交易 的方式轉賣，幾乎不用成本就能賺一筆。 （3）擔心屋況老. 有些想要買房子的人，可能會擔心中古屋的屋況不佳，如電線是否堪用、水管會不會漏水等隱形缺陷，因此會傾向於蓋好後就是全新的預售屋。 二、預售屋優缺點有哪些？ 我該買預售屋嗎？ 買預售屋的好處是什麼？ 我們幫你整理了預售屋的優點，以及買預售屋可能會遇到的問題。
2024年3月28日 · 預售屋因為還沒有蓋好，所以有較大的客變 空間，因此想跟建商更換設備、建材、格局變更等都相對方便；而新成屋因為已經是蓋好的房子了、客變上比較困難，不過在購屋後想自行更換廚房、浴室設備等也是可以的；中古屋則因屋齡的關係，許多老房屋的水電、管線配置也很老舊，因此裝修變更的成本最高。 最後，就房屋的完備性來說，預售屋因為尚未完工，所以無法看到房子實體（較無法確認是否可以正常使用），也尚無管理委員會可供參考，與「確定可使用」且「有管委會」的新成屋、中古屋相比，就相對沒那麼完善。 💡 更多比較可以看＞＞＞. 管委會懶人包｜管委會是什麼？
